上海房屋預(yù)售合同樣本

上海房屋預(yù)售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________________

二、房屋預(yù)售條件

2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.2甲方承諾所售房屋為合法預(yù)售，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.3乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付定金人民幣_(tái)___________________________元。

2.4甲方應(yīng)在乙方支付定金之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________________前將房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、房屋價(jià)格及付款方式

4.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________________元。

4.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___________________________元；

（2）甲方在簽訂正式合同后，乙方應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________________元；

（3）房屋交付前，乙方應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________________元。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

5.3如任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________________

二、房屋預(yù)售條件

2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.2甲方承諾所售房屋為合法預(yù)售，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.3乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付定金人民幣_(tái)___________________________元。

2.4丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元。

2.5甲方應(yīng)在乙方支付定金之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________________前將房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、房屋價(jià)格及付款方式

4.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________________元。

4.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___________________________元；

（2）甲方在簽訂正式合同后，乙方應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________________元；

（3）房屋交付前，乙方應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________________元。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式合同前支付定金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)扣除定金。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

5.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方在簽訂本合同后，不得將房屋預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.4乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元。

7.2丙方在乙方違約時(shí)，有義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受侵害，確保乙方的購房行為得到履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________________

二、房屋預(yù)售條件

2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.2甲方承諾所售房屋為合法預(yù)售，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.3乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付定金人民幣_(tái)___________________________元。

2.4丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元。

2.5甲方應(yīng)在乙方支付定金之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________________前將房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、房屋價(jià)格及付款方式

4.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________________元。

4.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___________________________元；

（2）甲方在簽訂正式合同后，乙方應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________________元；

（3）房屋交付前，乙方應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________________元。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式合同前提供房屋權(quán)屬證明和預(yù)售許可證。

5.2乙方有權(quán)在簽訂正式合同后，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后獲得房屋所有權(quán)。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障其購房權(quán)益。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后，按照約定時(shí)間與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

6.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款和尾款后，按照約定時(shí)間交付房屋。

6.3甲方在乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

6.4甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元。

7.2丙方在乙方支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

7.3丙方在乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。

7.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

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