代款購房合同樣本

代款購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同簽訂之日，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣____________________元。

2.房屋成交價格為人民幣____________________元，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

二、房屋交付及過戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給賣方。

三、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方資金需求，需要丙方提供擔保服務(wù)。

3.丙方愿意為買方的購房行為提供擔保，并同意在本合同項下承擔相應(yīng)的責任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同簽訂之日，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣____________________元。

2.房屋成交價格為人民幣____________________元，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方提供書面擔保函，保證買方按時足額支付購房款。

二、房屋交付及過戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給賣方。

3.丙方在買方辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。

三、丙方的責權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，保證買方按時足額支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求買方提供與購房相關(guān)的財務(wù)狀況證明。

3.如買方未按約定支付購房款，丙方有權(quán)代為支付，并向買方追償。

四、甲方的責權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。

2.賣方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或進行裝修改造。

3.賣方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.擔保函

4.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保甲方在購房過程中權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在購房過程中擁有更大的話語權(quán)，維護甲方的合法權(quán)益，降低購房風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為購房交易的順利進行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，但乙方由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供貸款服務(wù)。

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供貸款，并同意在本合同項下承擔相應(yīng)的責任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.房屋成交價格為人民幣____________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，與丙方簽訂貸款合同，并按貸款合同約定支付首付款。

3.丙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款，用于支付剩余購房款。

二、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給甲方。

3.丙方在貸款合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

三、丙方的責權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定向乙方發(fā)放貸款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與其貸款相關(guān)的財務(wù)狀況證明。

3.如乙方未按約定償還貸款，丙方有權(quán)按照貸款合同約定采取相應(yīng)的措施。

四、乙方的責權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，履行貸款義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。

2.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或進行裝修改造。

3.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)