共有購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

共有購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、過戶手續(xù)及稅費

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

四、交付及驗收

1.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以處理。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____________________%計算。

3.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的____________________%計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.交易房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽署本合同。為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，特約定如下：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的全部房款。

2.丙方應(yīng)在甲方支付定金后，將擔(dān)保資金存入指定的銀行賬戶，該賬戶僅用于標(biāo)的房產(chǎn)的房款支付。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式提取或轉(zhuǎn)移擔(dān)保資金。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他任何形式處置。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)、供暖權(quán)等相關(guān)權(quán)益移交給甲方。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的____________________%計算。

2.乙方如未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的____________________%計算。

3.乙方如違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、擔(dān)保方權(quán)利

1.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給擔(dān)保方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，引入了第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過明確各方的責(zé)權(quán)利，使甲方的權(quán)益得到充分保障，同時限制了乙方的違約行為。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在交易過程中處于有利地位。丙方作為擔(dān)保方，通過承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了資金保障，同時享有相應(yīng)的權(quán)利。本合同的簽訂，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意向出售其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽署本合同。為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，特約定如下：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的全部房款。

2.丙方應(yīng)在甲方支付定金后，將擔(dān)保資金存入指定的銀行賬戶，該賬戶僅用于標(biāo)的房產(chǎn)的房款支付。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式提取或轉(zhuǎn)移擔(dān)保資金。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)、供暖權(quán)等相關(guān)權(quán)益移交給乙方。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____________________%計算。

2.甲方如未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的____________________%計算。

3.甲方如違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、擔(dān)保方權(quán)利

1.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給擔(dān)保方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人