臨街房屋承租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

臨街房屋承租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

2.房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，按照以下規(guī)定執(zhí)行：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、水電設(shè)備、裝飾裝修的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按約定提供房屋的；

（2）擅自提高租金的；

（3）房屋存在安全隱患，未及時排除的。

2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）損壞房屋或附屬設(shè)施的。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同登記證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

2.房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，按照以下規(guī)定執(zhí)行：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、水電設(shè)備、裝飾裝修的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按時支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)代為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同。

3.甲方有權(quán)要求乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托他人維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的__________%的違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的安全、穩(wěn)定，以及租金的及時收取，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同登記證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

2.房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，按照以下規(guī)定執(zhí)行：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、水電設(shè)備、裝飾裝修的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按時支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)代為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，并延長租賃期限。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安靜、安全，不得因其他原因干擾乙方的正常生活。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)履行合同。

3.甲方如違反合同約定，干擾乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的居住權(quán)益得到充分保障，能夠在一個安全、舒適的環(huán)境中生活和工作。