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文檔簡介
買賣合同物業(yè)服務(wù)合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):____________________
鑒于:
1.甲方系位于____________________的房屋所有權(quán)人,擁有該房屋的出售權(quán)利。
2.乙方愿意購買甲方上述房屋,并同意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。
3.丙方愿意為甲方提供的房屋提供物業(yè)服務(wù),并按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。
4.甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋買賣
1.甲方同意將位于____________________的房屋出售給乙方,房屋建筑面積為____________________平方米。
2.乙方同意購買甲方上述房屋,并按照本合同約定支付購房款。
3.房屋買賣價格及支付方式如下:
(1)房屋總價款為人民幣____________________元。
(2)乙方分____________________期支付購房款,具體支付時間及金額如下:
第一期:人民幣____________________元,于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付;
第二期:人民幣____________________元,于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付;
……(以此類推)
(3)乙方支付購房款時,甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證件。
4.甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.乙方在支付購房款后,取得房屋所有權(quán),甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。
二、物業(yè)服務(wù)
1.丙方同意為甲方提供的房屋提供物業(yè)服務(wù),包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。
2.乙方同意按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。
3.物業(yè)服務(wù)費及支付方式如下:
(1)物業(yè)服務(wù)費為人民幣____________________元/月。
(2)乙方應(yīng)于每月____________________日前支付物業(yè)服務(wù)費。
4.丙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。
5.乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議,丙方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進。
三、違約責(zé)任
1.甲方未按本合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的____________________%。
2.乙方未按本合同約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的____________________%。
3.丙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為物業(yè)服務(wù)費總額的____________________%。
4.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
四、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
五、其他
1.本合同一式____________________份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證書
2.土地使用權(quán)證書
3.物業(yè)服務(wù)合同
4.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):____________________
丁方(房地產(chǎn)中介機構(gòu)):____________________
鑒于:
1.甲方系位于____________________的房屋所有權(quán)人,擁有該房屋的出售權(quán)利。
2.乙方愿意購買甲方上述房屋,并同意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。
3.丙方愿意為甲方提供的房屋提供物業(yè)服務(wù),并按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。
4.丁方作為房地產(chǎn)中介機構(gòu),為甲乙雙方提供中介服務(wù),并協(xié)助雙方達成交易。
5.甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋買賣
1.甲方同意將位于____________________的房屋出售給乙方,房屋建筑面積為____________________平方米。
2.乙方同意購買甲方上述房屋,并按照本合同約定支付購房款。
3.房屋買賣價格及支付方式如下:
(1)房屋總價款為人民幣____________________元。
(2)乙方分____________________期支付購房款,具體支付時間及金額如下:
第一期:人民幣____________________元,于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付;
第二期:人民幣____________________元,于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付;
……(以此類推)
(3)乙方支付購房款時,甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證件。
4.甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.甲方有權(quán)要求乙方在支付購房款前進行房屋查驗,以確保房屋符合預(yù)期。
二、第三方責(zé)任與權(quán)利
1.丁方作為中介機構(gòu),有權(quán)收取中介服務(wù)費,具體金額為人民幣____________________元。
2.丁方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、資金劃轉(zhuǎn)等手續(xù),確保交易順利進行。
3.丁方在交易過程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。
4.若因丁方過錯導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛,丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、物業(yè)服務(wù)
1.丙方同意為甲方提供的房屋提供物業(yè)服務(wù),包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。
2.乙方同意按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。
3.物業(yè)服務(wù)費及支付方式如下:
(1)物業(yè)服務(wù)費為人民幣____________________元/月。
(2)乙方應(yīng)于每月____________________日前支付物業(yè)服務(wù)費。
4.丙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。
5.丙方在物業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保甲方權(quán)益不受侵害。
四、違約責(zé)任
1.乙方未按本合同約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的____________________%。
2.丙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為物業(yè)服務(wù)費總額的____________________%。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
1.本合同一式____________________份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同未盡事宜,由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的在于確保交易順利進行,維護甲乙雙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.通過增加中介機構(gòu)的參與,提高交易效率,降低交易風(fēng)險。
2.強化甲方在交易中的主導(dǎo)地位,保障甲方權(quán)益不受侵害。
3.通過明確丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任,提升物業(yè)服務(wù)水平,確保房屋保值增值。
4.通過細化違約責(zé)任,促使各方履行合同義務(wù),保障交易安全。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):____________________
丁方(房地產(chǎn)評估機構(gòu)):____________________
鑒于:
1.甲方系位于____________________的房屋所有權(quán)人,擁有該房屋的出售權(quán)利。
2.乙方愿意購買甲方上述房屋,并同意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。
3.丙方愿意為甲方提供的房屋提供物業(yè)服務(wù),并按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。
4.丁方作為房地產(chǎn)評估機構(gòu),為乙方提供房屋價值評估服務(wù),確保乙方在購買決策中擁有準確的信息。
5.甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋買賣
1.甲方同意將位于____________________的房屋出售給乙方,房屋建筑面積為____________________平方米。
2.乙方同意購買甲方上述房屋,并按照本合同約定支付購房款。
3.房屋買賣價格及支付方式如下:
(1)房屋總價款為人民幣____________________元。
(2)乙方分____________________期支付購房款,具體支付時間及金額如下:
第一期:人民幣____________________元,于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付;
第二期:人民幣____________________元,于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付;
……(以此類推)
(3)乙方支付購房款時,甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證件。
4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明,以確保交易安全。
二、第三方責(zé)任與權(quán)利
1.丁方作為評估機構(gòu),有權(quán)收取評估服務(wù)費,具體金額為人民幣____________________元。
2.丁方應(yīng)獨立、客觀地對房屋價值進行評估,并向乙方提供評估報告。
3.乙方有權(quán)要求丁方對評估結(jié)果進行解釋和說明,直至乙方滿意。
4.若因丁方評估失誤導(dǎo)致乙方遭受損失,丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、物業(yè)服務(wù)
1.丙方同意為甲方提供的房屋提供物業(yè)服務(wù),包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。
2.乙方同意按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。
3.物業(yè)服務(wù)費及支付方式如下:
(1)物業(yè)服務(wù)費為人民幣____________________元/月。
(2)乙方應(yīng)于每月____________________日前支付物業(yè)服務(wù)費。
4.丙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。
5.乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議,丙方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進。
四、違約責(zé)任
1.甲方未按本合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的____________________%。
2.甲方未提供真實、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
1.本合同一式____________________份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同自甲、乙
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