2025前期物業(yè)管理合同（版）《物業(yè)管理合同》

2025[前期物業(yè)管理合同（xx版）]《物業(yè)管理合同》前期物業(yè)管理合同（xx版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（填寫地點）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：（填寫甲方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（物業(yè)服務(wù)使用方）：（填寫乙方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于：甲方為依法成立并取得物業(yè)服務(wù)及相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具有提供物業(yè)管理服務(wù)的能力；乙方為物業(yè)管理服務(wù)的接受方，需甲方為其提供前期物業(yè)管理服務(wù)；雙方同意按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達成一致。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條合同定義與解釋1.1本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：“前期物業(yè)管理”：指在業(yè)主大會成立之前，由甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。“物業(yè)管理服務(wù)”：指甲方為乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的管理、維護、清潔、綠化等服務(wù)?！拔飿I(yè)服務(wù)費”：指乙方為獲得甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)而需支付的費用。1.2本合同的其他術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）建筑物的日常維護與修繕；（2）公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；（3）公共綠地的養(yǎng)護與管理；（4）公共安全的維護，包括但不限于門禁、巡邏、監(jiān)控等；（5）公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)標準：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方政府規(guī)定的標準，并定期向乙方通報服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督與建議。第三條合同期限3.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)在合同期限屆滿前日內(nèi)書面通知對方。3.3若合同期滿后雙方未續(xù)簽合同，甲方應(yīng)依法辦理交接手續(xù)，將物業(yè)管理權(quán)移交給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費；（2）有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理服務(wù)的正常進行；（3）有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)督，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為采取相應(yīng)措施。4.2甲方的義務(wù)：（1）依照本合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向乙方通報服務(wù)情況，接受乙方的詢問與建議；（3）妥善處理乙方的投訴，及時解決乙方提出的合理問題。4.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進意見；（2）有權(quán)要求甲方提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（3）有權(quán)拒付不符合標準的物業(yè)服務(wù)費。4.4乙方的義務(wù)：（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；（2）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違反物業(yè)管理秩序的行為；（3）不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。第五條物業(yè)服務(wù)費5.1物業(yè)服務(wù)費標準：（1）物業(yè)服務(wù)費按元/平方米/月收取，合計元/月；（2）具體收費標準應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及市場價格合理確定，并在本合同中明確。5.2付款方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)按照日‰的標準收取滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。第六條服務(wù)范圍與責(zé)任6.1服務(wù)范圍：甲方的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于乙方所有的房屋、建筑物、公共設(shè)施設(shè)備及場地。6.2服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并定期對服務(wù)進行評估與改進。6.3服務(wù)責(zé)任：因甲方的管理不善導(dǎo)致乙方或第三方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2解除條件：（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同的。7.3解除程序：（1）任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明理由；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并結(jié)清相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）因甲方管理不善導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，妨礙物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫管轄地）人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非爭議已經(jīng)導(dǎo)致合同無法履行。第十條其他條款10.1通知：本合同履行過程中，任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中記載的地址，通知一經(jīng)送達即視為有效。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：