公租房服務(wù)合同標準文本

公租房服務(wù)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有符合國家公租房政策規(guī)定的住房資源，乙方符合公租房申請條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的公租房，具體房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應(yīng)按照公租房的用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞、破壞或擅自拆除租賃物。

4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行維修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)的維修費用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將使用權(quán)讓與他人。

5.2乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金；

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元/天的滯納金；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公租房租賃合同

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.房屋租賃登記證明

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有符合國家公租房政策規(guī)定的住房資源，乙方符合公租房申請條件，第三方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理和維護，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的公租房，具體房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、第三方責任與權(quán)利

4.1第三方責任：

（1）負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物符合居住條件；

（2）對租賃物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復；

（3）對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

4.2第三方權(quán)利：

（1）有權(quán)對租賃物進行必要的檢查和維護；

（2）有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進行制止和糾正；

（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方進行違約處罰。

五、甲方權(quán)益與責任

5.1甲方權(quán)益：

（1）享有租金收益，租金支付情況作為乙方履約的重要依據(jù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督第三方履行管理職責，確保租賃物維護質(zhì)量；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取必要的法律措施保護自身權(quán)益。

5.2甲方責任：

（1）向乙方提供符合公租房政策規(guī)定的租賃物；

（2）負責租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；

（3）在合同期內(nèi)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或改變用途。

六、乙方責任與權(quán)利

6.1乙方責任：

（1）按照公租房政策規(guī)定，合理使用租賃物；

（2）愛護租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；

（3）按時支付租金，遵守本合同約定。

6.2乙方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)；

（2）在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

（3）在合同期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，有權(quán)向甲方提出解除合同。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元/天的滯納金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2第三方違約責任：

（1）未履行管理職責，導致租賃物損壞或不符合居住條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公租房租賃合同

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.第三方身份證明

5.房屋租賃登記證明

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)的物業(yè)管理，保障租賃物的維護質(zhì)量和居住環(huán)境，同時降低甲方的管理成本和風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，保障租金收益，并通過合同條款維護自身權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方明確了各自的責權(quán)利，為公租房的租賃和管理提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房屋開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了符合住宅銷售政策的房屋項目，乙方作為購房者，第三方作為物業(yè)管理公司，負責該住宅區(qū)的日常物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋交付

1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將位于__________的房屋交付給乙方。

二、購房款及支付方式

2.1本合同購房款總額為人民幣__________元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）按揭貸款：人民幣__________元，乙方通過銀行按揭貸款支付；

（3）尾款：人民幣__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。

三、第三方責任與權(quán)利

3.1第三方責任：

（1）負責住宅區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等；

（2）對住宅區(qū)的業(yè)主進行服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費收取、投訴處理等；

（3）確保住宅區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.2第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正；

（2）收取物業(yè)管理費，用于住宅區(qū)的日常維護和管理；

（3）在必要時，有權(quán)對住宅區(qū)的公共區(qū)域進行合理調(diào)整和改造。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方權(quán)益：

（1）享有房屋的永久產(chǎn)權(quán)；

（2）在房屋交付后，享有住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)；

（3）在物業(yè)管理公司提供服務(wù)不到位時，有權(quán)要求改進或賠償。

4.2乙方責任：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守住宅區(qū)的管理規(guī)定和規(guī)章制度；

（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、甲方責任與權(quán)利

5.1甲方責任：

（1）按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋；

（2）確保房屋符合國家相關(guān)建設(shè)標準和質(zhì)量要求；

（3）在房屋交付前，負責房屋的保修和維修。

5.2甲方權(quán)利：

（1）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（2）在物業(yè)管理公司未能履行職責時，有權(quán)要求其改進或更換；

（3）在必要時，有權(quán)對住宅區(qū)的公共區(qū)域進行合理調(diào)整和改造。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金；

（2）房屋不符合約定質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求修復或退房；

（3）擅自改變住宅區(qū)公共區(qū)域，乙方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元/天的滯納金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失；

（3）違反住宅區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

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