公寓升級(jí)酒店合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓升級(jí)酒店合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓升級(jí)酒店合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的公寓升級(jí)為酒店事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方同意將其位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“原公寓”）升級(jí)為酒店（以下簡(jiǎn)稱“升級(jí)酒店”）。

1.2升級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。

二、升級(jí)范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1升級(jí)范圍：原公寓的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新、客房數(shù)量增加等。

2.2升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：參照《酒店星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14308-2010）及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級(jí)。

三、升級(jí)費(fèi)用及支付方式

3.1升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為預(yù)付款；

（2）升級(jí)工程完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余升級(jí)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

四、驗(yàn)收及交付

4.1升級(jí)工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將原公寓交付乙方。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、經(jīng)營(yíng)管理

5.1乙方在經(jīng)營(yíng)升級(jí)酒店過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。

5.2乙方應(yīng)確保升級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、舒適，為客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行升級(jí)工程；

（2）要求乙方按照合同約定支付升級(jí)費(fèi)用；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）提供原公寓的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；

（2）協(xié)助乙方辦理升級(jí)酒店的相關(guān)手續(xù)；

（3）在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，提供必要的支持和協(xié)助。

6.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用原公寓；

（2）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定進(jìn)行升級(jí)工程；

（2）按照合同約定支付升級(jí)費(fèi)用；

（3）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，確保酒店的經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、舒適；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付升級(jí)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%；

（2）未按合同約定提供原公寓的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定進(jìn)行升級(jí)工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成部分升級(jí)費(fèi)用總額的__________%；

（2）未按合同約定支付升級(jí)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.原公寓產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；

2.升級(jí)工程預(yù)算及合同；

3.酒店星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GB/T14308-2010）；

4.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓升級(jí)酒店合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“原公寓”）升級(jí)為酒店（以下簡(jiǎn)稱“升級(jí)酒店”）項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為項(xiàng)目顧問(wèn)，共同參與本項(xiàng)目。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方同意將其位于__________的公寓升級(jí)為酒店。

1.2升級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。

1.3第三方作為項(xiàng)目顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見及協(xié)助。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)升級(jí)酒店項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方制定升級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)策略，包括品牌定位、營(yíng)銷方案等。

2.3第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行升級(jí)工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對(duì)升級(jí)酒店項(xiàng)目的最終決策權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行升級(jí)工程，并對(duì)升級(jí)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供升級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、客流量等。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，調(diào)整升級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)策略。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方負(fù)責(zé)原公寓的升級(jí)改造，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新、客房數(shù)量增加等。

4.2乙方應(yīng)確保升級(jí)工程的質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在升級(jí)工程過(guò)程中，隨時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在升級(jí)酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，優(yōu)先考慮甲方利益，如遇重大決策，需征得甲方同意。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按合同約定進(jìn)行升級(jí)工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分升級(jí)費(fèi)用總額的__________%。

6.2若乙方未按合同約定支付升級(jí)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

6.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變升級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)策略，如需調(diào)整，需征得甲方同意。

七、第三方權(quán)益

7.1第三方有權(quán)獲得甲方支付的顧問(wèn)費(fèi)用。

7.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料，以完成項(xiàng)目評(píng)估和經(jīng)營(yíng)策略制定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供專業(yè)意見及協(xié)助，確保升級(jí)酒店項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益，確保升級(jí)酒店項(xiàng)目符合甲方預(yù)期，并實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方將共同為升級(jí)酒店項(xiàng)目的成功奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)改造合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬將其位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“原商業(yè)地產(chǎn)”）改造為購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)物中心”），特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為項(xiàng)目顧問(wèn)，提供專業(yè)意見及協(xié)助。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方同意將其位于__________的商業(yè)地產(chǎn)改造為購(gòu)物中心。

1.2改造后的購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。

1.3第三方作為項(xiàng)目顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見及協(xié)助。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)原商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方制定購(gòu)物中心的管理策略，包括品牌定位、運(yùn)營(yíng)模式等。

2.3第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行改造工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有對(duì)購(gòu)物中心項(xiàng)目的最終決策權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供原商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

3.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理購(gòu)物中心的相關(guān)手續(xù)。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，調(diào)整購(gòu)物中心的管理策略。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)提供原商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理購(gòu)物中心的相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)確保原商業(yè)地產(chǎn)的改造工程符合合同約定。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在改造工程過(guò)程中，隨時(shí)向乙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，定期向乙方提供相關(guān)支持。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，優(yōu)先考慮乙方利益，如遇重大決策，需征得乙方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按合同約定提供原商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

6.2若甲方未按合同約定協(xié)助辦理購(gòu)物中心的相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

6.3若甲方未按合同約定提供支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

6.4甲方在購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如損害乙方利益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、第三方權(quán)益

7.1第三方有權(quán)獲得甲方支付的顧問(wèn)費(fèi)用。

7.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料，以完成項(xiàng)目評(píng)估和管理策略制定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在購(gòu)物中心項(xiàng)目中的權(quán)益得到充分保障，乙方