借貸房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

借貸房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

借貸房產(chǎn)抵押合同

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出借人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）給乙方，乙方以其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.甲方同意向乙方出借人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)向甲方支付借款本金及利息。

二、抵押房產(chǎn)

1.乙方以其名下位于__________________________的房產(chǎn)作為抵押，該房產(chǎn)已依法取得房屋所有權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，甲方取得抵押權(quán)后，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)。

三、還款方式及利息

1.乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式，于每月__________日向甲方支付借款本金及利息。

2.借款利息按年利率__________%計(jì)算，按月計(jì)息，利息總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.如乙方未按本合同約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方提前清償全部借款本金及利息。

2.甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

五、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）借款憑證；

（3）抵押登記證明；

（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）借款憑證；

（3）抵押登記證明；

（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

借貸房產(chǎn)抵押合同

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出借人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）給乙方，乙方以其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押，丙方作為擔(dān)保方，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.甲方同意向乙方出借人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)向甲方支付借款本金及利息。

二、抵押房產(chǎn)

1.乙方以其名下位于__________________________的房產(chǎn)作為抵押，該房產(chǎn)已依法取得房屋所有權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，甲方取得抵押權(quán)后，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)。

3.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

2.丙方保證在本合同履行期間，不得從事任何損害甲方權(quán)益的行為。

四、還款方式及利息

1.乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式，于每月__________日向甲方支付借款本金及利息。

2.借款利息按年利率__________%計(jì)算，按月計(jì)息，利息總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

五、甲方的權(quán)益與保護(hù)

1.甲方享有借款本息的優(yōu)先受償權(quán)，包括抵押房產(chǎn)的處置所得。

2.甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整借款利率，并提前通知乙方。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如逾期還款，甲方有權(quán)要求立即清償全部借款本息，并支付逾期利息。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更抵押房產(chǎn)的用途。

3.乙方如發(fā)生任何損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，增加了借款的安全性，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方的擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠得到有效保障。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出借人，在本次借貸交易中處于主導(dǎo)地位，享有借款本息的優(yōu)先受償權(quán)。

2.甲方通過設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款，確保自身的權(quán)益不受侵害。

3.甲方在借款利率、還款方式等方面具有自主權(quán)，有利于調(diào)整自身的收益。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）借款憑證；

（3）抵押登記證明；

（4）抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（5）擔(dān)保合同；

（6）其他甲乙丙三方認(rèn)為必要的文件。

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，租賃房屋的基本情況如下：

-房屋地址：__________________________

-房屋面積：__________________________

-房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

-房屋裝修情況：__________________________

2.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證其有權(quán)出租該房屋。

二、租賃期限及租金

1.本租賃合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為__________。

三、丙方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，包括但不限于租金的支付、租賃房屋的維護(hù)等。

2.丙方保證在本合同履行期間，不得從事任何損害乙方權(quán)益的行為。

四、乙方的權(quán)益與保護(hù)

1.乙方享有租賃房屋的合理使用權(quán)利，甲方不得隨意收回房屋。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需在合同終止前恢復(fù)原狀。

3.乙方在支付租金后，享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付符合合同約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租人，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位，享有租賃房屋的合理使用權(quán)利。

2.乙方通過設(shè)置違約及限制條款，確保自身在租賃期間不受甲方的不當(dāng)影響。

3.乙方在租賃房屋的維護(hù)、裝修等方面具有較大的自主權(quán)，有利于滿足自身的居住需求。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出租人，在本次租賃交易中不再處于絕對(duì)的主導(dǎo)地位，需遵守合同約定，保障乙方的權(quán)益。

2.甲方通過接受乙方的權(quán)利條款，能夠提高租賃房屋的吸引力，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.甲方在合同中設(shè)定違約及限制條款，有助于防止自身權(quán)益