公園投資經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公園投資經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有公園的土地使用權(quán)及建筑物使用權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意投資經(jīng)營(yíng)該公園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資經(jīng)營(yíng)甲方公園事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指公園為甲方擁有的位于__________的公園，包括公園內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、建筑物、土地等。

二、投資經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

2.1乙方在公園內(nèi)進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）游樂(lè)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)；

（2）餐飲、住宿、購(gòu)物等配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)；

（3）文化活動(dòng)、慶典活動(dòng)的舉辦；

（4）其他經(jīng)雙方約定的投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、投資方式及期限

3.1乙方以現(xiàn)金形式對(duì)公園進(jìn)行投資，投資總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方投資期限為_(kāi)_________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

四、投資回報(bào)及利潤(rùn)分成

4.1乙方投資回報(bào)及利潤(rùn)分成方式如下：

（1）乙方在公園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，所得收入扣除各項(xiàng)成本及稅費(fèi)后，剩余利潤(rùn)的__________%歸乙方所有；

（2）甲方對(duì)公園的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

五、合同期限及終止

5.1本合同期限為_(kāi)_________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件由雙方另行約定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.公園用地權(quán)屬證明文件；

2.公園建筑物權(quán)屬證明文件；

3.乙方投資經(jīng)營(yíng)方案；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有公園的土地使用權(quán)及建筑物使用權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意投資經(jīng)營(yíng)該公園，同時(shí)第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，提供公園運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指公園為甲方擁有的位于__________的公園，包括公園內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、建筑物、土地等。

二、投資經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

2.1乙方在公園內(nèi)進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）游樂(lè)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)；

（2）餐飲、住宿、購(gòu)物等配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)；

（3）文化活動(dòng)、慶典活動(dòng)的舉辦；

（4）其他經(jīng)雙方約定的投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)公園的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定公園運(yùn)營(yíng)管理方案；

（2）組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督公園內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）維護(hù)公園設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

（4）負(fù)責(zé)公園的財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)收支合規(guī)。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)公園運(yùn)營(yíng)管理方案，對(duì)公園內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行決策；

（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。

3.3丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

（2）確保公園內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)公園的總體發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行決策；

（2）對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)對(duì)丙方提出整改意見(jiàn)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的支持，包括但不限于土地、建筑物使用權(quán)；

（2）協(xié)助丙方解決運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

（3）確保公園內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方的權(quán)利：

（1）在公園內(nèi)進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有相應(yīng)的收益；

（2）對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提出合理化建議。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受丙方的監(jiān)督，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將公園內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益用于非法用途；

（2）乙方不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.公園用地權(quán)屬證明文件；

2.公園建筑物權(quán)屬證明文件；

3.乙方投資經(jīng)營(yíng)方案；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

十、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，旨在提高公園運(yùn)營(yíng)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，確保公園的可持續(xù)發(fā)展。丙方作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)公園的日常運(yùn)營(yíng)管理，提高運(yùn)營(yíng)效率。乙方作為投資者，通過(guò)投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得收益。三方合作，共同推動(dòng)公園的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有某商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意投資開(kāi)發(fā)該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)咨詢(xún)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目用地、建筑物、配套設(shè)施等。

二、投資開(kāi)發(fā)內(nèi)容

2.1乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（3）招商引資；

（4）物業(yè)管理；

（5）其他經(jīng)雙方約定的開(kāi)發(fā)內(nèi)容。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，提供以下咨詢(xún)服務(wù)：

（1）項(xiàng)目可行性研究；

（2）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)建議；

（4）開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理；

（5）風(fēng)險(xiǎn)控制建議。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求，向乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)向乙方提出改進(jìn)建議。

3.3丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的開(kāi)發(fā)咨詢(xún)服務(wù)；

（2）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密；

（3）確保咨詢(xún)服務(wù)的及時(shí)性和有效性。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方的權(quán)利：

（1）自主決定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)策略和經(jīng)營(yíng)模式；

（2）根據(jù)丙方的咨詢(xún)服務(wù)，調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)；

（2）確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）支付丙方提供的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度和質(zhì)量；

（2）在必要時(shí)，對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃提出修改意見(jiàn)；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目用地及必要的開(kāi)發(fā)條件；

（2）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題；

（3）確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未提供項(xiàng)目用地或開(kāi)發(fā)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自修改開(kāi)發(fā)計(jì)劃，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得干涉乙方的自主開(kāi)發(fā)決策；

（2）甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

十、總結(jié)

本合同中，乙方作為