2025二手房買賣合同樣本

2025二手房買賣合同樣本第一條合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條房屋的基本情況甲方所售房屋位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元層號，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為，土地證號為。該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況如下：隨房附屬設(shè)施包括；裝修情況：；其他設(shè)施：。第三條房屋權(quán)屬狀況該房屋所有權(quán)證號為，共有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。該房屋是否存在抵押或權(quán)利限制情況：如存在抵押，甲方需于本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)；如存在租賃，甲方需于本合同簽訂后日內(nèi)通知承租人并解除租賃合同。第四條房屋成交價格及支付方式該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：元整），該價格包含房屋價款及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修費用，乙方無需支付其他費用。付款方式如下：首期款：人民幣元整，乙方于年月日支付；第二期款：人民幣元整，乙方于年月日支付；尾款：人民幣元整，乙方于年月日支付。甲乙雙方約定，前述款項應(yīng)支付至以下銀行賬戶：甲方賬戶：開戶銀行：賬號：第五條房屋交付與驗收甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方，并保證在交付時房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備的完整性及使用狀態(tài)。甲方交付房屋時，應(yīng)將與該房屋相關(guān)的全部資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅憑證、維修基金繳納憑證等）一并交付乙方。第六條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲乙雙方約定，該房屋的交易稅費由方承擔(dān)，具體包括：契稅：；個人所得稅：；印花稅：；土地增值稅：；其他費用：。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并保證該房屋內(nèi)無任何未遷出戶口。第七條維修基金及物業(yè)費用房屋交付前，該房屋的維修基金賬戶余額為人民幣元整，由方享有。房屋交付前的物業(yè)費用由甲方承擔(dān)，交付后的物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，視為違約。若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金或首付款，并賠償乙方造成的全部損失。若乙方違約，已支付的定金或首付款不予退還，且需賠償甲方造成的全部損失。甲乙雙方因不可抗力因素?zé)o法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方確認(rèn)，本合同中所填寫的聯(lián)系方式、地址均為真實有效，如需變更，應(yīng)及時通知對方。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條協(xié)議書本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交房地產(chǎn)交易管理部門備案份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日附：本合同為示范文本，供各方參考使用；合同中涉及的具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況填寫，確保真實準(zhǔn)確；請在簽訂前仔細(xì)閱讀合同條款，如需修改或補充，可與對方協(xié)商一致后進行調(diào)整。協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意上述二手房買賣合同條款，并承諾共同遵守執(zhí)行。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年