出租店面合同書

出租店面合同書?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方承諾租賃該店面僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。

二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發(fā)票給乙方。

四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）以及乙方應履行的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。如乙方未按合同約定履行義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[X]天內補足。

五、店面交付及裝修1.店面交付：甲方應在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的設施設備、裝修情況等進行檢查，并簽署店面交接清單。如店面存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責修復或整改，直至符合要求。由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.店面裝修：乙方如需對店面進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。乙方裝修過程中應遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店面主體結構及外立面。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責將店面恢復原狀，甲方不承擔任何裝修費用及補償。

六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需對店面進行維修或改造，應提前[X]天通知乙方，乙方應予以配合。因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利與義務：乙方有權按照合同約定使用租賃店面。乙方應按時足額支付租金及押金，以及承擔因使用店面而產生的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。乙方應合理使用店面及其設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成店面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店面內從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得擅自將店面轉租給第三方。

七、物業(yè)管理1.乙方應遵守店面所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)費。2.物業(yè)管理公司負責店面公共區(qū)域的保潔、保安、綠化等服務，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)調相關事宜。

八、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致店面無法繼續(xù)使用或本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用累計超過[X]天，或擅自改變店面用途、擅自轉租店面等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.租賃期滿或合同終止后，乙方應如期交還店面。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回店面，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。

九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因乙方原因導致店面及其設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償；如因甲方原因導致店面及其設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字