個(gè)人商鋪門面出租合同

個(gè)人商鋪門面出租合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其個(gè)人商鋪門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃商鋪門面基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪門面（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛尽?/p>

二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿：乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金在上一年租金基礎(chǔ)上按照[遞增比例或調(diào)整方式]進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但需甲方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該商鋪按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)無息退還乙方押金。

四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向該商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。其他費(fèi)用：因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方按照國(guó)家規(guī)定繳納。該商鋪的維修、保養(yǎng)費(fèi)用（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外）由甲方承擔(dān)。但甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[合理維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用該商鋪。

五、商鋪交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)將該商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。2.交付條件：該商鋪應(yīng)符合以下交付條件：該商鋪已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用功能。該商鋪的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。該商鋪的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該商鋪內(nèi)的物品，并恢復(fù)該商鋪交付時(shí)的原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞該商鋪的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。

六、商鋪維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在租賃期間對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分，應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀交還甲方。

七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?。未?jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人的。拖欠租金累計(jì)超過[X]個(gè)月的。利用該商鋪從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。嚴(yán)重?fù)p壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定的時(shí)間交付該商鋪，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的。因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用的。不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的。

八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撋啼佊猛净蜣D(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方利用該商鋪從事違法活動(dòng)或損害公共利益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間返還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法