監(jiān)理細(xì)則-裝飾裝修

監(jiān)理細(xì)則-裝飾裝修?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.裝飾裝修工程概況本工程裝飾裝修涵蓋室內(nèi)墻面、地面、頂棚、門窗等多個(gè)分項(xiàng)工程。墻面裝修包括基層處理、各類飾面材料的粘貼或涂刷，如乳膠漆墻面、瓷磚墻面等。地面裝修有地磚地面、木地板地面等不同做法。頂棚裝修包含輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂?shù)刃问?。門窗工程包括鋁合金門窗、木門的安裝等。二、編制依據(jù)1.已批準(zhǔn)的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃。2.與本工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件，如建筑裝飾裝修施工圖等。3.現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210等。4.國家及地方有關(guān)建筑裝飾裝修工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)圖集及其他相關(guān)規(guī)定。三、監(jiān)理工作流程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程1.參與設(shè)計(jì)交底監(jiān)理人員熟悉裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件，了解設(shè)計(jì)意圖和工程要求。協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，整理交底記錄。2.施工單位資質(zhì)審查審查施工單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。檢查施工單位主要管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書。3.施工組織設(shè)計(jì)審查施工單位提交裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)理人員進(jìn)行審查。重點(diǎn)審查施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容，提出審查意見。4.施工圖紙會(huì)審組織施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖紙會(huì)審。對(duì)圖紙中存在的問題進(jìn)行記錄整理，形成圖紙會(huì)審紀(jì)要，并監(jiān)督各方執(zhí)行。5.材料、構(gòu)配件和設(shè)備審查施工單位提交材料、構(gòu)配件和設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件。監(jiān)理人員對(duì)其進(jìn)行審核，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，合格后方可使用。施工階段監(jiān)理工作流程1.施工單位進(jìn)場(chǎng)檢查施工單位管理人員和施工人員是否按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。核查施工機(jī)械設(shè)備、工具是否滿足施工要求。2.施工測(cè)量放線監(jiān)督施工單位進(jìn)行建筑物的定位、放線，檢查測(cè)量成果。對(duì)關(guān)鍵部位的放線進(jìn)行復(fù)核，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。3.基層處理檢查基層處理質(zhì)量，如基層的平整度、垂直度、強(qiáng)度等。督促施工單位對(duì)不符合要求的基層進(jìn)行整改，合格后方可進(jìn)行下一道工序。4.材料、構(gòu)配件和設(shè)備使用檢查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件和復(fù)試報(bào)告。見證施工單位對(duì)材料、構(gòu)配件和設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，監(jiān)督其按規(guī)定存放和使用。5.各分項(xiàng)工程施工按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各分項(xiàng)工程施工過程進(jìn)行旁站、巡視和平行檢驗(yàn)。對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，施工單位報(bào)驗(yàn)后及時(shí)組織驗(yàn)收，合格后方可隱蔽或進(jìn)行下一道工序。6.質(zhì)量驗(yàn)收各分項(xiàng)工程完工后，施工單位進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理單位組織施工單位進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收意見。7.成品保護(hù)督促施工單位制定成品保護(hù)措施，并監(jiān)督其實(shí)施。檢查已完成的裝飾裝修工程成品保護(hù)情況，對(duì)受損部位要求施工單位及時(shí)修復(fù)?？⒐を?yàn)收階段監(jiān)理工作流程1.施工單位竣工預(yù)驗(yàn)收施工單位完成裝飾裝修工程后，進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。施工單位向監(jiān)理單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2.監(jiān)理單位初驗(yàn)監(jiān)理單位組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，檢查工程質(zhì)量是否符合要求。對(duì)初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位限期整改，整改合格后形成初驗(yàn)報(bào)告。3.竣工驗(yàn)收建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)理單位協(xié)助建設(shè)單位完成竣工驗(yàn)收工作，整理竣工驗(yàn)收資料，對(duì)工程質(zhì)量發(fā)表監(jiān)理意見。4.工程備案工程竣工驗(yàn)收合格后，督促建設(shè)單位按規(guī)定進(jìn)行工程備案。四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值墻面工程1.基層處理控制要點(diǎn)基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無空鼓、開裂等缺陷。不同材料基體交接處應(yīng)采取加強(qiáng)措施，如掛鋼絲網(wǎng)等。目標(biāo)值基層平整度偏差不超過[具體數(shù)值]mm?；鶎訌?qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求，檢查強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告。2.抹灰工程控制要點(diǎn)抹灰材料的品種、質(zhì)量應(yīng)符合要求，配合比準(zhǔn)確。抹灰分層進(jìn)行，每層厚度符合規(guī)定，確保粘結(jié)牢固，無裂縫?？刂颇ɑ冶砻嫫秸?、垂直度、陰陽角方正度等。目標(biāo)值表面平整度偏差不超過[具體數(shù)值]mm。垂直度偏差不超過[具體數(shù)值]mm。陰陽角方正度偏差不超過[具體數(shù)值]mm。3.飾面磚粘貼工程控制要點(diǎn)面磚的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格。粘貼前基層應(yīng)清理干凈并濕潤，面磚粘貼應(yīng)牢固，無空鼓、裂縫?？刂泼娲u的平整度、垂直度、陰陽角方正度及接縫寬度、高低差等。目標(biāo)值面磚空鼓率不超過[具體數(shù)值]%。表面平整度偏差不超過[具體數(shù)值]mm。垂直度偏差不超過[具體數(shù)值]mm。陰陽角方正度偏差不超過[具體數(shù)值]mm。接縫寬度偏差不超過[具體數(shù)值]mm，高低差不超過[具體數(shù)值]mm。4.涂飾工程控制要點(diǎn)涂料的品種、型號(hào)、性能應(yīng)符合要求，顏色均勻一致?；鶎犹幚砗细?，涂飾施工應(yīng)均勻，無漏涂、流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。目標(biāo)值顏色均勻一致，無色差。表面平整光滑，無明顯缺陷。地面工程1.基層處理控制要點(diǎn)基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、干凈，無雜物、油污等。對(duì)于有防水要求的地面，基層防水處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無滲漏。目標(biāo)值基層平整度偏差不超過[具體數(shù)值]mm。防水試驗(yàn)合格，無滲漏現(xiàn)象。2.地磚地面控制要點(diǎn)地磚的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格。地磚鋪貼應(yīng)牢固，無空鼓、裂縫，平整度、縫格平直度符合要求?？刂频卮u與地漏、管道等交接處的處理。目標(biāo)值地磚空鼓率不超過[具體數(shù)值]%。表面平整度偏差不超過[具體數(shù)值]mm?？p格平直度偏差不超過[具體數(shù)值]mm。3.木地板地面控制要點(diǎn)木地板的材質(zhì)、規(guī)格、含水率應(yīng)符合要求。鋪設(shè)應(yīng)牢固，平整度符合規(guī)定，相鄰板材高差不超過允許值?？刂颇镜匕宓慕宇^、拼縫及與墻邊的收口處理。目標(biāo)值表面平整度偏差不超過[具體數(shù)值]mm。相鄰板材高差不超過[具體數(shù)值]mm。頂棚工程1.吊頂工程控制要點(diǎn)吊頂龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、間距等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固。吊頂面板的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)，安裝平整、嚴(yán)密，無變形、裂縫?？刂频蹴?shù)钠秸取⑵鸸案叨燃暗鯒U的安裝質(zhì)量。目標(biāo)值吊頂平整度偏差不超過[具體數(shù)值]mm。起拱高度符合設(shè)計(jì)要求。吊桿安裝牢固，間距符合規(guī)定。2.集成吊頂控制要點(diǎn)集成吊頂?shù)慕M件質(zhì)量應(yīng)合格，安裝牢固。扣板拼接嚴(yán)密，表面平整，顏色一致。電器設(shè)備的安裝位置、接線等符合要求。目標(biāo)值表面平整度偏差不超過[具體數(shù)值]mm。電器設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。門窗工程1.鋁合金門窗控制要點(diǎn)鋁合金門窗的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格。門窗安裝位置準(zhǔn)確，與墻體連接牢固，密封膠嵌縫嚴(yán)密?？刂崎T窗的開啟靈活性、關(guān)閉嚴(yán)密性、五金配件的安裝質(zhì)量。目標(biāo)值門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無阻滯、反彈現(xiàn)象。五金配件齊全，安裝牢固，開啟角度、關(guān)閉位置符合設(shè)計(jì)要求。門窗密封膠嵌縫飽滿、順直，無滲漏。2.木門控制要點(diǎn)木門的材質(zhì)、制作工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)，表面平整光滑，無裂縫、變形。門框安裝牢固，與墻體連接緊密，門扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。控制門鎖、合頁等五金配件的安裝質(zhì)量。目標(biāo)值木門表面平整度偏差不超過[具體數(shù)值]mm。門扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無阻滯、反彈現(xiàn)象。五金配件安裝牢固，使用功能正常。五、監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作方法1.旁站對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程施工進(jìn)行旁站監(jiān)理，如防水工程施工、面磚粘貼的粘結(jié)層施工等。旁站過程中，監(jiān)督施工單位按施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工，及時(shí)糾正違規(guī)行為。2.巡視定期對(duì)裝飾裝修工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，重點(diǎn)檢查施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)要求施工單位整改，并做好巡視記錄。3.平行檢驗(yàn)對(duì)施工單位已完成的分項(xiàng)工程，監(jiān)理人員按照規(guī)定進(jìn)行平行檢驗(yàn)，如對(duì)墻面平整度、地面磚空鼓率等進(jìn)行檢測(cè)。將平行檢驗(yàn)結(jié)果與施工單位自檢結(jié)果進(jìn)行對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.見證取樣送檢對(duì)裝飾裝修工程中涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。確保送檢樣品的真實(shí)性和代表性，檢測(cè)結(jié)果合格后方可用于工程。監(jiān)理工作措施1.質(zhì)量控制措施審查施工單位的質(zhì)量保證體系，督促其有效運(yùn)行。定期組織質(zhì)量專題會(huì)議，分析解決質(zhì)量問題。對(duì)質(zhì)量不符合要求的部位，下達(dá)整改通知單，要求施工單位限期整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查。2.進(jìn)度控制措施審核施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃，分析其合理性和可行性。定期檢查工程進(jìn)度執(zhí)行情況，與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)督促施工單位采取措施調(diào)整。協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，解決影響進(jìn)度的交叉施工等問題。3.安全控制措施審查施工單位的安全保證體系和安全專項(xiàng)施工方案。定期進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)要求施工單位整改，復(fù)查整改情況。對(duì)違規(guī)作業(yè)和存在重大安全隱患的情況，下達(dá)停工整改通知單，直至安全隱患消除。4.造價(jià)控制措施嚴(yán)格控制工程變更，對(duì)變更的必要性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行審核。對(duì)工程計(jì)量進(jìn)行認(rèn)真審核，確保計(jì)量準(zhǔn)確。協(xié)助建設(shè)單位做好工程結(jié)算工作，合理控制工程造價(jià)。六、監(jiān)理資料管理1.建立裝飾