物業(yè)創(chuàng)意利用計劃

物業(yè)創(chuàng)意利用計劃編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有某物業(yè)項目的所有權(quán)，且乙方具備創(chuàng)意策劃和執(zhí)行能力，為充分發(fā)揮物業(yè)價值，提升物業(yè)形象，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)創(chuàng)意利用計劃。

合同目的：通過乙方提供的創(chuàng)意策劃，對甲方物業(yè)進(jìn)行創(chuàng)新利用，提高物業(yè)經(jīng)濟效益和社會影響力。

合同背景：甲方物業(yè)項目位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________。甲方希望借助乙方專業(yè)能力，對物業(yè)進(jìn)行改造升級，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供給乙方的物業(yè)項目資料真實、完整，并對所提供資料的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供物業(yè)項目的使用權(quán)，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工等。

3.甲方應(yīng)按約定支付乙方創(chuàng)意策劃費用、施工費用及其他相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項目改造升級過程中不違反法律法規(guī)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，如需乙方提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)及時提供。

6.甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)項目進(jìn)行宣傳推廣，提高物業(yè)知名度和美譽度。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)項目改造升級過程中產(chǎn)生的稅費、罰款等責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定時間內(nèi)完成物業(yè)創(chuàng)意策劃方案，并提交給甲方審核。

2.乙方應(yīng)確保創(chuàng)意策劃方案的創(chuàng)新性、可行性和經(jīng)濟性，并對方案的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定時間內(nèi)完成物業(yè)項目改造升級施工。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中不違反法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)項目的宣傳推廣，提高物業(yè)知名度和美譽度。

7.乙方應(yīng)按照約定支付乙方提供的創(chuàng)意策劃費用、施工費用及其他相關(guān)費用。

8.乙方應(yīng)在合同履行過程中，對甲方提供的物業(yè)項目資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成創(chuàng)意策劃和施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方提交的創(chuàng)意策劃方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中嚴(yán)格按照約定進(jìn)行，并對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對物業(yè)項目資料嚴(yán)格保密。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付創(chuàng)意策劃費用、施工費用及其他相關(guān)費用。

7.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。

8.乙方有權(quán)要求甲方在宣傳推廣過程中給予必要的支持。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本次物業(yè)創(chuàng)意利用計劃的合同總金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

二、支付方式

1.創(chuàng)意策劃費用：乙方在提交創(chuàng)意策劃方案并經(jīng)甲方審核通過后，甲方應(yīng)支付乙方創(chuàng)意策劃費用總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

2.施工準(zhǔn)備階段：在乙方開始施工準(zhǔn)備，包括但不限于材料采購、施工圖紙審核等前期工作完成后，甲方應(yīng)支付施工費用總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

3.施工階段：施工過程中，甲方應(yīng)按月支付施工費用總額的__________%，即每月人民幣__________元（大寫：____________________元整），支付時間應(yīng)為每月的__________日。

4.施工完成驗收：在乙方完成施工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余施工費用總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

5.額外費用：因不可抗力或甲方原因?qū)е碌念~外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

三、支付條件

1.甲方支付款項前，應(yīng)收到乙方提供的相應(yīng)階段的工作報告和發(fā)票。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后__________個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項用于本次物業(yè)創(chuàng)意利用計劃的相關(guān)支出。

3.甲方支付款項后，若乙方未按合同約定完成相應(yīng)工作，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項，直至乙方完成工作。

四、支付方式的具體細(xì)節(jié)

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行回單作為支付憑證。

3.若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。

五、爭議解決

若雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的__________%作為違約金。

2.若甲方未按時提供物業(yè)項目使用權(quán)或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

3.若乙方未按約定時間完成創(chuàng)意策劃或施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。

4.若乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可以選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決費用：除合同另有約定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。

三、違約金的計算與支付

1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.若違約金不足以彌補實際損失的，甲方或乙方有權(quán)要求賠償實際損失。

3.任何一方要求賠償實際損失時，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。

四、違約行為的認(rèn)定

1.本合同中違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的書面文件為準(zhǔn)。

2.任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方，并要求其在__________個工作日內(nèi)糾正。

3.若對方在規(guī)定時間內(nèi)未糾正違約行為，視為確認(rèn)違約。

五、保密義務(wù)的違反

1.若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露信息，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)給對方造成的全部損失。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，以延長合同有效期。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________個工作日內(nèi)未糾正；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理未完成的工作和未支付的費用。

五、通知

1.任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.專人送達(dá)；

b.通過掛號郵寄；

c.通過快遞公司寄送；

d.通過傳真或電子郵件發(fā)送。

2.通知送達(dá)日期以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”部分的約定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔

1.物業(yè)項目基本情況說明

2.物業(yè)創(chuàng)意利用需求清單

3.甲方對物業(yè)項目改造升級的具體要求

二、設(shè)計方案

1.物業(yè)項目改造升級總體設(shè)計方案

2.單項工程設(shè)計方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.施工材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格要求

2.施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

四、各類證件復(fù)印件

1.物業(yè)項目所有權(quán)證明

2.相關(guān)審批手續(xù)的復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.乙方相關(guān)人員的資格證書復(fù)印件

五、其他