監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：總建筑面積[X]平方米，包括[具體建筑棟數(shù)及功能]等。4.結(jié)構(gòu)類型：[如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]5.基礎(chǔ)形式：[如筏板基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等]二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。2.工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖及設(shè)計(jì)變更文件。4.建設(shè)工程監(jiān)理合同、施工合同及其他相關(guān)合同。5.監(jiān)理規(guī)劃。三、監(jiān)理工作流程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程1.參與圖紙會審熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求。對圖紙中存在的問題提出書面意見和建議，參加由建設(shè)單位組織的圖紙會審會議。2.審查施工單位資質(zhì)檢查施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全有效。審核施工單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全。3.審查施工組織設(shè)計(jì)施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審查。重點(diǎn)審查施工方案的合理性、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。提出審查意見，要求施工單位進(jìn)行修改完善。4.審查施工管理人員及特種作業(yè)人員資格檢查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員等管理人員的資格證書是否與投標(biāo)文件一致。審核特種作業(yè)人員（如焊工、電工、架子工等）的操作證書是否有效。5.檢查施工機(jī)械設(shè)備及材料審查施工單位進(jìn)場的施工機(jī)械設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量等是否滿足施工要求。檢查機(jī)械設(shè)備的完好率和運(yùn)行狀況，督促施工單位進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。對進(jìn)場的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行見證取樣送檢，檢查其質(zhì)量證明文件是否齊全，外觀質(zhì)量是否符合要求。施工階段監(jiān)理工作流程1.工程開工報(bào)審施工單位完成施工準(zhǔn)備工作后，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程開工報(bào)審表。監(jiān)理工程師審查施工單位的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作是否滿足開工條件，如施工許可證已辦理、施工組織設(shè)計(jì)已批準(zhǔn)、施工管理人員及特種作業(yè)人員已到位、施工機(jī)械設(shè)備及材料已進(jìn)場等。符合開工條件的，總監(jiān)理工程師簽署工程開工令。2.工程質(zhì)量控制施工過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理或平行檢驗(yàn)。對施工質(zhì)量問題及時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知單，要求施工單位進(jìn)行整改，并跟蹤復(fù)查整改情況。定期召開工程質(zhì)量專題會議，分析質(zhì)量狀況，制定改進(jìn)措施。3.工程進(jìn)度控制審查施工單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃，分析其合理性和可行性。檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，對比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，督促施工單位采取有效措施加快進(jìn)度，如增加人力、物力投入，優(yōu)化施工方案等。定期向建設(shè)單位匯報(bào)工程進(jìn)度情況。4.工程投資控制審核施工單位提交的工程款支付申請，按照施工合同的約定進(jìn)行計(jì)量和支付。對工程變更、費(fèi)用索賠等進(jìn)行審查和處理，嚴(yán)格控制工程投資。定期進(jìn)行工程費(fèi)用分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)費(fèi)用偏差并采取措施進(jìn)行調(diào)整。5.安全文明施工管理審查施工單位編制的安全專項(xiàng)施工方案，如深基坑支護(hù)、高大模板支撐、腳手架工程等方案。檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施、文明施工措施是否符合要求。定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知單，要求施工單位立即整改。督促施工單位做好安全教育培訓(xùn)工作，提高施工人員的安全意識?？⒐を?yàn)收階段監(jiān)理工作流程1.工程預(yù)驗(yàn)收施工單位完成合同約定的全部內(nèi)容后，進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請報(bào)告。監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，包括工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料等方面。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位及時(shí)整改，整改合格后重新組織預(yù)驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。監(jiān)理單位在竣工驗(yàn)收會議上匯報(bào)工程監(jiān)理工作情況，對工程質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。參與竣工驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量、觀感質(zhì)量等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，形成竣工驗(yàn)收意見。3.工程質(zhì)量問題整改及備案對于竣工驗(yàn)收中提出的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報(bào)告監(jiān)理單位和建設(shè)單位。監(jiān)理單位對整改情況進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)整改合格后，工程方可進(jìn)行備案。四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值土方工程1.控制要點(diǎn)土方開挖順序、方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工方案要求，避免超挖或擾動基底土。檢查土方回填的土料質(zhì)量，不得使用含有雜質(zhì)、有機(jī)物等不符合要求的土料?？刂仆练交靥畹姆謱雍穸群蛪簩?shí)系數(shù)，確?；靥钔恋拿軐?shí)度。2.目標(biāo)值基底標(biāo)高允許偏差符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。回填土壓實(shí)系數(shù)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。地基與基礎(chǔ)工程1.控制要點(diǎn)灌注樁、預(yù)制樁等樁基礎(chǔ)的施工質(zhì)量，包括樁的垂直度、樁長、樁徑、樁身完整性等。筏板基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)等混凝土基礎(chǔ)的鋼筋、模板、混凝土施工質(zhì)量，控制混凝土的配合比、坍落度、澆筑順序等?；A(chǔ)防水工程的施工質(zhì)量，檢查防水層的厚度、搭接寬度、陰陽角處理等。2.目標(biāo)值樁基礎(chǔ)的各項(xiàng)檢測指標(biāo)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求?；炷粱A(chǔ)的強(qiáng)度、外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。基礎(chǔ)防水工程無滲漏現(xiàn)象?；炷两Y(jié)構(gòu)工程1.控制要點(diǎn)鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、接頭位置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。模板的平整度、垂直度、拼縫嚴(yán)密性等，確?；炷脸尚唾|(zhì)量?；炷恋脑牧腺|(zhì)量、配合比設(shè)計(jì)、攪拌、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)?；炷恋耐庥^質(zhì)量，控制表面平整度、有無蜂窩麻面、裂縫等缺陷。2.目標(biāo)值鋼筋分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格?；炷两Y(jié)構(gòu)尺寸偏差符合規(guī)范要求?；炷镣庥^質(zhì)量符合清水混凝土的要求。砌體結(jié)構(gòu)工程1.控制要點(diǎn)磚、砌塊等砌體材料的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。砌筑砂漿的配合比、稠度、保水性等，控制砂漿的強(qiáng)度等級。砌體的組砌方式、灰縫厚度、平整度、垂直度等，確保砌體的整體性和穩(wěn)定性。拉結(jié)筋的設(shè)置數(shù)量、長度、位置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.目標(biāo)值砌體材料的質(zhì)量符合要求。砌筑砂漿強(qiáng)度等級滿足設(shè)計(jì)要求。砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。屋面工程1.控制要點(diǎn)屋面基層的平整度、坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有積水現(xiàn)象。保溫層的材料質(zhì)量、鋪設(shè)厚度、壓實(shí)程度等。防水層的施工質(zhì)量，包括卷材或涂料的鋪貼、搭接寬度、細(xì)部處理等。屋面瓦的鋪設(shè)質(zhì)量，檢查瓦片的固定方式、平整度等。2.目標(biāo)值屋面無滲漏現(xiàn)象。屋面保溫、防水等性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。裝飾裝修工程1.控制要點(diǎn)內(nèi)外墻面抹灰的平整度、垂直度、陰陽角方正等，控制抹灰厚度和分層施工質(zhì)量。地面工程的基層處理、面層材料質(zhì)量、鋪設(shè)平整度等。門窗工程的品種、規(guī)格、開啟靈活性、密封性能等。飾面板（磚）工程的粘貼質(zhì)量，檢查空鼓、裂縫等缺陷。2.目標(biāo)值裝飾裝修工程的外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。五、監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作方法1.旁站監(jiān)理對關(guān)鍵工序、隱蔽工程等實(shí)施旁站監(jiān)理，如混凝土澆筑、防水工程施工等。旁站監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。2.平行檢驗(yàn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)獨(dú)立進(jìn)行部分工程質(zhì)量的檢驗(yàn)，如原材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)，混凝土試塊的抗壓強(qiáng)度檢測等。通過平行檢驗(yàn)，驗(yàn)證施工單位提供的檢測數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.巡視檢查監(jiān)理人員定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，了解施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，并跟蹤復(fù)查整改情況。4.見證取樣送檢對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及工程材料，在施工單位現(xiàn)場取樣時(shí)，由監(jiān)理人員見證，并送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。確保送檢樣品的真實(shí)性和代表性。監(jiān)理工作措施1.組織措施建立健全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，明確各監(jiān)理人員的職責(zé)分工。定期召開監(jiān)理例會，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中存在的問題。2.技術(shù)措施審查施工單位的施工方案，提出技術(shù)建議，優(yōu)化施工工藝。對施工過程中的技術(shù)問題及時(shí)進(jìn)行分析和處理，為施工單位提供技術(shù)支持。3.經(jīng)濟(jì)措施嚴(yán)格按照施工合同的約定進(jìn)行工程計(jì)量和支付，對施工單位的違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。對工程變更、費(fèi)用索賠等進(jìn)行嚴(yán)格審查，控制工程投資。4.合同措施監(jiān)督施工單位嚴(yán)格履行施工合同，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查。協(xié)助建設(shè)單位處理合同糾紛，維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益。六、安全監(jiān)理工作1.安全監(jiān)理目標(biāo)確保施工現(xiàn)場無重大安全事故發(fā)生，保障施工人員的生命安全和身體健康。2.安全監(jiān)理工作內(nèi)容審查施工單位編制的安全專項(xiàng)施工方案，并監(jiān)督實(shí)施。檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、樓梯口防護(hù)、電梯井口防護(hù)等是否符合要求。檢查施工機(jī)械設(shè)備的安全性能，如塔式起重機(jī)、施工升降機(jī)、物料提升機(jī)等是否定期檢測、維護(hù)保養(yǎng)。監(jiān)督施工單位做好安全教育培訓(xùn)工作，檢查施工人員的安全培訓(xùn)記錄。定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知單，要求施工單位立即整改。3.安全監(jiān)理工作措施建立安全監(jiān)理責(zé)任制，明確監(jiān)理人員的安全監(jiān)理職責(zé)。加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。對重大安全隱患，下達(dá)工程暫停令，要求施工單位立即停止施工，整改完畢后經(jīng)復(fù)查合格方可復(fù)工。定期組織安全專題會議，分析安全形勢，制定安全管理措施。七、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工作1.環(huán)境保護(hù)監(jiān)理目標(biāo)減少施工過程中的環(huán)境污染，保護(hù)周邊環(huán)境。2.環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工作內(nèi)容檢查施工單位的環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)情況，如施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵控制、噪聲控制、廢水處理等。監(jiān)督施工單位合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。檢查施工單位對建筑垃圾、生活垃圾的分類收集和處理情況。3.環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工作措施要求施工單位制定環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)方案，并監(jiān)督實(shí)施。對違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為及時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知單，要求施工單位進(jìn)行整改。定期對施工現(xiàn)場的環(huán)境狀況進(jìn)行檢查和評估，確保環(huán)境質(zhì)量符合要求。八、季節(jié)性施工監(jiān)理措施冬季施工監(jiān)理措施1.審查施工單位的冬季施工方案，包括混凝土、砂漿的保溫措施，原材料的加熱、運(yùn)輸、儲存等措施。2.檢查施工現(xiàn)場的保溫設(shè)施是否到位，如暖棚、棉被、草簾等。3.監(jiān)督施工單位對原材料進(jìn)行加熱處理時(shí)，控制加熱溫度和時(shí)間，確保原材料質(zhì)量。4.檢查混凝土、砂漿的出機(jī)溫度和入模（鋪灰）溫度，保證施工質(zhì)量。5.督促施工單位做好混凝土、砂漿的養(yǎng)護(hù)工作，延長養(yǎng)護(hù)時(shí)間，確保強(qiáng)度增長。雨季施工監(jiān)理措施1.審查施工單位的雨季施工方案，包括防雨、防汛、排水等措施。2.檢查施工現(xiàn)場的排水系統(tǒng)是否暢通，確保雨后積水能及時(shí)排出。3.監(jiān)督施工單位對水泥、鋼材等原材料的儲存和保管，防止受潮。4.要求施工單位在雨季施工時(shí)，注意混凝土、砂漿的配合比調(diào)整，控制坍落度。