合作店鋪分租合同范本

合作店鋪分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事零售業(yè)務(wù)的知名企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的品牌形象。其主要經(jīng)營(yíng)范圍包括服裝、鞋帽、化妝品等各式商品。甲方地址位于我國(guó)某繁華商業(yè)街核心位置，交通便利，人流密集。甲方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為張先生，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家具有多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的品牌服裝零售商，以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品深受消費(fèi)者喜愛。乙方地址位于我國(guó)另一繁華商業(yè)街區(qū)，同樣具備良好的地理位置和人流條件。乙方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為李女士，聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方乙方基于共同發(fā)展、互惠互利的原則，就甲方將其店鋪部分區(qū)域分租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議。甲乙雙方在合同期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的履行。

甲方作為店鋪的出租方，擁有店鋪的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)店鋪的整體管理和運(yùn)營(yíng)。乙方作為承租方，享有分租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和日常管理。雙方在合同期間應(yīng)共同努力，促進(jìn)店鋪的繁榮發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

在合同期間，甲方應(yīng)保證分租區(qū)域的場(chǎng)地、設(shè)施、安全等條件符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。乙方則應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行店鋪裝修、布置、營(yíng)業(yè)等各項(xiàng)工作，并遵守甲方的管理制度。

雙方應(yīng)在合同期間積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。對(duì)于合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。

在合同期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。

如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并終止或暫時(shí)中止合同的履行。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方在分租合作店鋪中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作雙方的利益得到合理保障，共同促進(jìn)店鋪的繁榮發(fā)展。合同范圍包括店鋪分租區(qū)域、經(jīng)營(yíng)權(quán)限、雙方的責(zé)任與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.店鋪：指甲方擁有的位于某繁華商業(yè)街核心位置的零售店鋪。

2.分租區(qū)域：指甲方將其店鋪部分區(qū)域分租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的區(qū)域。

3.合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證分租區(qū)域的場(chǎng)地、設(shè)施、安全等條件符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求；

（2）提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并確保分租區(qū)域的合法使用權(quán)；

（3）負(fù)責(zé)店鋪的整體管理和運(yùn)營(yíng)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

（4）按照合同約定收取租金，并提供相關(guān)發(fā)票；

（5）協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪裝修、布置、營(yíng)業(yè)等各項(xiàng)工作；

（6）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照甲方的要求，進(jìn)行店鋪裝修、布置、營(yíng)業(yè)等各項(xiàng)工作；

（2）遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和指揮；

（3）自行負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任；

（4）按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用；

（5）維護(hù)店鋪的聲譽(yù)和形象，確保產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；

（6）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付分租區(qū)域的租金，租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），用于保證乙方履行合同義務(wù)。合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，押金將無息退還。

3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)分租區(qū)域內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在使用服務(wù)后按期向甲方支付。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同續(xù)約：合同期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限及條款。

3.提前終止：雙方同意提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供分租區(qū)域或未履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方違約：雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約與爭(zhēng)議解決：對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)合同不可抗力條款處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在滿足以下條件時(shí)，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任：

a.不可抗力事件的發(fā)生及其影響是不可避免的；

b.受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，采取了合理的應(yīng)對(duì)措施，減少損失；

c.不可抗力事件影響了受影響方履行合同的能力。

3.不可抗力事件的后果處理：在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可以在合同中約定仲裁條款，如“如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁”。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決時(shí)，均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行。

雙方應(yīng)盡力避免合同爭(zhēng)議的發(fā)生，如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極尋求解決途徑，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在任何爭(zhēng)議解決過程中，雙方都應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法律法規(guī)，公正、公平地處理爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為對(duì)方已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署生效。合同的變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.終止條件：合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不追究。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方未選擇仲裁，任何一方在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決時(shí)，均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于店鋪平面圖、分租區(qū)域的具體位置和面積、租金支付明細(xì)等。