燕郊房屋租賃合同范本

燕郊房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：燕郊某某房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)某路某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：北京某某科技有限公司

乙方地址：北京市海淀區(qū)某路某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方將其擁有的燕郊某房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，達成如下合同：

本合同所稱房屋位于河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)某路某號，房屋結構為XXX，房屋所有權證號為：XXXXX。

甲方作為房屋的所有人，擁有該房屋的完全所有權和處置權。乙方作為承租方，愿意承租該房屋，并按照約定的條款支付租金。

雙方經協商一致，決定自2022年1月1日起至2024年12月31日止，乙方承租甲方位于燕郊的上述房屋。租賃期限為兩年零十二個月，自乙方實際入住之日起計算。

租金價格為每月人民幣XXX元整，乙方每三個月支付一次租金，共計人民幣XXX元整。乙方應在每季度的第一天支付上一個季度的租金。

甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合國家和地方的相關規(guī)定。同時，甲方應負責房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。同時，乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動。

如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數向乙方加收滯納金，滯納金比例為每日千分之二。

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

燕郊某某房地產開發(fā)有限公司

簽字：____________

日期：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

北京某某科技有限公司

簽字：____________

日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在燕郊某房屋租賃事宜上的權利義務關系，確保雙方在租賃過程中的合法權益。合同范圍包括房屋的出租、承租、使用、維護、維修、保養(yǎng)等方面。

第二條定義

1.燕郊某房屋：指位于河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)某路某號的房屋，房屋結構為XXX，房屋所有權證號為：XXXXX。

2.甲方：指燕郊某某房地產開發(fā)有限公司，房屋的所有人。

3.乙方：指北京某某科技有限公司，承租甲方房屋的企業(yè)。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的期限，自乙方實際入住之日起至2024年12月31日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合國家和地方的相關規(guī)定。

（2）甲方應負責房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

（3）甲方有權按照合同約定收取租金，并按照約定向乙方提供房屋。

（4）甲方應協助乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣等戶名變更。

（5）甲方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經營活動。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用和支配房屋，并按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

（3）乙方應按時支付租金，如逾期支付，應按照約定向甲方支付滯納金。

（4）乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動。

（5）乙方應按照合同約定承擔房屋租賃期間的水、電、煤氣等費用。

（6）乙方應按照合同約定承擔房屋租賃期間的物業(yè)管理費。

（7）乙方在租賃期限屆滿后，應按照甲方的要求將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照約定承擔相關費用。

合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方合法權益的實現。

第四條價格與支付條件

租金價格為每月人民幣XXX元整，乙方每三個月支付一次租金，共計人民幣XXX元整。乙方應在每季度的第一天支付上一個季度的租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：燕郊某某房地產開發(fā)有限公司

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：XXXX銀行燕郊分行

乙方應在支付租金時，提供相應的轉賬憑證作為支付依據。如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數向乙方加收滯納金，滯納金比例為每日千分之二。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為兩年零十二個月，自乙方實際入住之日起計算。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

（2）如甲方提前終止合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。

（2）如乙方提前終止合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（3）如乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣XXX元整。

（4）如乙方在租賃期限內損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔維修和更換費用，并支付違約金，違約金為維修和更換費用的20%。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方合法權益的實現。如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況消除后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力情況導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。雙方應立即協商解決，以減輕不可抗力造成的損失。

5.如不可抗力情況導致合同部分或全部不能履行，遭受不可抗力影響的一方應根據不可抗力對履行合同的影響程度，部分或全部免除責任。

6.遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力情況消除后，及時向對方提供相關證明文件，以便對方核實。

第八條爭議解決

1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應盡力維護合同的履行，保持租賃關系的穩(wěn)定。

2.如協商不成，雙方同意提交XXXX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如雙方在仲裁過程中或仲裁裁決后仍存在爭議，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的法律責任。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：租賃期限屆滿或雙方同意提前終止合同時，本合同即告終止。合同終止后，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。

4.房屋交付：甲方應在本合同簽訂后XX個工作日內將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。

5.房屋返還：租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。雙方應共同簽署《房屋返還確認書》。

6.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.合同解除：如一方違反合同規(guī)定，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、附屬設施清單、重要設備說明書等。

2.附件：本合同附件包括租賃合同、房屋交付確認書、房屋返