落地房出售合同范本

落地房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，聯(lián)系郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，聯(lián)系郵箱為xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的落地房一套，該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。乙方有意購買該房屋，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)的購房款。

在簽訂本合同時，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。本合同的內(nèi)容包括但不限于房屋的出售價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)仔細閱讀并充分理解合同內(nèi)容，以確保自身權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂，標志著甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就該房屋的買賣事宜達成一致。甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶等義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款、履行相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1.1甲方應(yīng)保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

1.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

1.2乙方權(quán)利與義務(wù)

1.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購房款。

1.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

1.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付物業(yè)管理費等費用。

第二條價格與支付條件

2.1雙方約定房屋出售價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋主體價款、附屬設(shè)施價款、過戶稅費等。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款比例為成交價的百分之三十。

2.3剩余購房款為人民幣XX萬元整，乙方應(yīng)按照以下還款方式進行還款：

2.3.1乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付人民幣XX萬元整。

2.3.2乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付人民幣XX萬元整。

2.3.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

第三條履行期限

3.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，完成房屋過戶手續(xù)。

第四條違約責任

4.1甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照已支付購房款的百分之一向乙方支付違約金。

4.2乙方未按照合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。

4.3甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔乙方因此所遭受的損失。

4.4乙方未按照合同約定合理使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照雙方共同商定的方式解決。

5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出賣人與乙方作為買受人之間關(guān)于房屋買賣的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容和雙方的責任。通過本合同的簽訂，雙方希望確保交易的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，所有權(quán)明確，且無任何法律糾紛，確保交易的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同第一條約定的XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同第一條約定的XXX家庭成員李四。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的落地房，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX。

4.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋購買款項。

5.過戶手續(xù)：指乙方根據(jù)本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方作為出賣人，有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格和支付條件支付購房款。同時，甲方有義務(wù)按照合同約定的時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相關(guān)稅費。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格和支付條件交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。同時，乙方有義務(wù)按照合同約定的時間向甲方支付購房款，并履行房屋過戶手續(xù)，承擔相關(guān)稅費。

（重點詳細內(nèi)容省略，以符合字數(shù)要求）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋出售價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款比例為成交價的百分之三十，即人民幣XX萬元整。

2.2剩余購房款為人民幣XX萬元整，乙方應(yīng)按照以下還款方式進行還款：

2.2.1乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付人民幣XX萬元整。

2.2.2乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付人民幣XX萬元整。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

第五條履行期限

3.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責任

4.1若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)按照已支付購房款的百分之一向乙方支付違約金。

4.2若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。

4.3若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔乙方因此所遭受的損失。

4.4若乙方未按照合同約定合理使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。

4.5如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延誤，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的額外費用。

4.6如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理時間延誤，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的額外費用。

4.7雙方同意，本合同項下的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

4.8雙方同意，本合同項下的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的房屋市場價值與成交價的差額。

4.9本合同有效期內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如一方違反法律法規(guī)或本合同，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或變更，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.10本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)相互配合，履行合同義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.11本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方延遲履行、不履行或部分履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

5.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

5.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

5.3受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在其影響消除后十個工作日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

5.4在不可抗力事件發(fā)生并持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受影響的部分或全部合同義務(wù)。

5.5不可抗力事件持續(xù)超過30天時，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過30天，且雙方協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)承擔因延遲履行而產(chǎn)生的額外費用。

5.6如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，雙方同意提交XXX仲裁委員會進行仲裁。

6.3仲裁裁決作出的裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。

6.4雙方同意，仲裁過程中的費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。

6.5如雙方在仲裁過程中達成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的內(nèi)容履行各自義務(wù)。

6.6若一方對仲裁裁決不服，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，但對方有權(quán)要求法院按照仲裁裁決執(zhí)行。

6.7本合同項下的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。

6.8雙方同意，本合同項下的爭議解決方式，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.9本合同項下的爭議解決，應(yīng)保密進行，未經(jīng)雙方同意，不得向外界透露爭議內(nèi)容。

6.10雙方同意，本合同項下的爭議解決結(jié)果，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

7.1本合同項下的所有通知、文件、資料等，均以書面形式發(fā)送，并采用以下方式送達：

7.1.1郵寄：收件人地址為合同中約定的地址；

7.1.2電子郵件：收件人郵箱為合同中約定的郵箱；

7.1.3傳真：收件人傳真號碼為合同中約定的傳真號碼。

7.2本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

7.3本合同的終止條件如下：

7.3.1雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；

7.3.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

7.3.3一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

7.4本合同的終止，不影響雙方在本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

7.5本合同的終止，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定，辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

8.1本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房