小區(qū)開發(fā)居間合同范本

小區(qū)開發(fā)居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方×××小區(qū)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)開發(fā)居間服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的小區(qū)開發(fā)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

本合同旨在明確雙方在小區(qū)開發(fā)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方作為買方、出租方或委托方，擁有對(duì)小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)；乙方作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，承擔(dān)為甲方提供專業(yè)、高效的小區(qū)開發(fā)居間服務(wù)的義務(wù)。雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)、高效的小區(qū)開發(fā)居間服務(wù)，確保項(xiàng)目順利完成。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在小額貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為貸款方，向乙方提供一定金額的貸款，乙方作為借款方，承諾在約定的期限內(nèi)按期還款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款用途和財(cái)務(wù)狀況等信息，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

3.雙方應(yīng)按照約定的利率、期限、還款方式等條件履行本合同，確保貸款活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”是指提供貸款的一方，即×××銀行。

2.“乙方”是指接受貸款的一方，即本合同所述的借款人。

3.“貸款”是指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的資金。

4.“還款”是指乙方按照本合同的約定，向甲方支付貸款本金和利息的行為。

5.“利率”是指本合同約定的貸款年化利率。

6.“期限”是指本合同約定的貸款期限。

7.“違約”是指乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款用途和財(cái)務(wù)狀況等信息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保貸款用于合法、合規(guī)的用途。

3.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款利息和違約金。

4.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方提供貸款。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行貸款合同義務(wù)，確保貸款活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的貸款。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付貸款本金和利息。

3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于非法、違規(guī)的用途。

4.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供貸款相關(guān)的信息。

5.乙方應(yīng)在貸款到期時(shí)按期還款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。貸款年化利率為【】%，貸款期限為【】個(gè)月/年。

乙方應(yīng)按照下列支付條件向甲方支付貸款本金和利息：

1.貸款發(fā)放之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期貸款本金和利息。

2.此后，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，每月/每季度/每年向甲方支付貸款本金和利息。

3.乙方支付的貸款利息應(yīng)按照本合同約定的利率計(jì)算，計(jì)息期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。

4.乙方未按期支付貸款本金和利息的，應(yīng)按照本合同約定的違約金條款支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。

本合同項(xiàng)下貸款的履行期限如下：

1.貸款發(fā)放之日起【】個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限完成還款。

2.如乙方未按期完成還款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金，并按照本合同約定的違約金條款追究乙方的違約責(zé)任。

3.本合同項(xiàng)下的貸款用途應(yīng)在【】個(gè)月內(nèi)完成，如乙方未按期完成貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款本金，并按照本合同約定的違約金條款追究乙方的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限支付貸款本金和利息，甲方有權(quán)提前收回貸款本金，并按照本合同約定的違約金條款追究乙方的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：未支付貸款本金×違約金利率×逾期天數(shù)。

2.如乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金，并按照本合同約定的違約金條款追究乙方的違約責(zé)任。

3.如乙方提供的貸款用途和財(cái)務(wù)狀況等信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)提前收回貸款本金，并按照本合同約定的違約金條款追究乙方的違約責(zé)任。

4.如甲方未按照本合同約定的期限和方式向乙方提供貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。

5.如甲方未按照本合同約定的利率、期限、還款方式等條件履行本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未履行合同金額×違約金利率×逾期天數(shù)。

6.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得不經(jīng)濟(jì)、不合理，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者終止履行。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平原則，充分考慮對(duì)方的利益和權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院判決或者仲裁裁決停止履行。

如果雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)選擇一個(gè)共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，并根據(jù)該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)或其他合法權(quán)益。雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重仲裁結(jié)果或法院判決，不得以任何形式干擾或逃避爭(zhēng)議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、consent或同意應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方的指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或根據(jù)本合同約定的違約情形解除后終止。

4.合同解除：一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除通知，通知中應(yīng)說明解除合同的理由。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附