注冊造價工程師（工程造價案例分析）模擬試卷74

注冊造價工程師（工程造價案例分析）

模擬試卷74

一、案例分析題（本題共10題，每題1.0分，共10

分。）

1、某幢高層寫字樓建設項目，業(yè)主委托某招標代理機構(gòu)進行施工招標。該工程邀

請甲、乙、兩三家施工企業(yè)進行總價投標。評標采用四項指標綜合評分法。四項指

標及權(quán)數(shù)分別為：投標單位的業(yè)績與信譽0.10,施工管理能力0.15,施工組織設計

合理性0.25,投標報價0.50。各項指標均以100分為滿分。其中，投標報價的評

定方法是：（二）計算投標企業(yè)報價的平均值,飛國丕亞研數(shù)（二）計算評標基準價

格C=0.6C0+C（式中CO為項目標底價格）（三）計算投標企業(yè)報價離差

投標個業(yè)推價一C

x=rX10W（四）按下式確定投標企業(yè)的投標報價得分P：

100-400|X|當X>3%時

IOO-3OO|X|當0VXW3%時

100當X=0時

100-1001X1當一5%4XV0時

,100-2001X1當X<-5%時根據(jù)開標結(jié)果已知該工程標底為5760萬元。甲

企業(yè)投標報價5689萬元，乙企業(yè)投標報價5828萬元，丙企業(yè)投標報價5709萬

元。己知投標企業(yè)的其他指標得分如表3-7所示。

表3-7投標各企業(yè)其他指標得分

一---------標企業(yè)

甲投標企業(yè)乙投標企業(yè)內(nèi)投標企業(yè)

評標揩標--—

業(yè)緞與信*929085

旅工管理施力969080

貓工組織餃計合理性909278

投標報價99.24

［問題］1.計算甲、乙兩家投標企業(yè)的投標報價得分，并填入表3-7中。2.計算各

投標企業(yè)的綜合評分，并確定第一中標企業(yè)。

標準答案：1.甲、乙兩家投標企業(yè)的報價得分：（1）投標企業(yè)報價的平均值

K—5689+5828+5709

C3

=5742（萬元）（2）評標基準價格

C=0.6x5760+0.4x5742=5752.8（萬元）（3）甲、乙

5689-5752.8

X里

5752.8xioo%

=-1.11%

_5852-5752.8

X乙5752.8~~XIOO%

兩家投標企業(yè)報價離差=1.31%(4)報

價得分P甲=100-100x1.11%

=98.89(分)P乙=100-300x1.31%

=96.07(分)(5)報價填入數(shù)據(jù)表中。2.各投標企業(yè)的綜合評分如下:甲企業(yè)為

0.10X92+U.13X96+0.23X9U+0.5X9X.89=95.55(分)乙企業(yè)為

0.10x90+0.15x90+0.25x92+0.5x96.07=93.54(分)丙企業(yè)為

0.10x85+0.15x80+0.25x78+0.5x99.24=89.62(分)第一中標企業(yè)為甲投標企業(yè)。

知識點解析：暫無解析

2、某建設項目建筑安裝工程投資、設備及工器具投資、工程建設其他費用投資預

算分別為2400、2360、840萬元。人工費占建筑安裝工程費12.6%,材料費占建筑

安裝工程費58.6%,機械費占建筑安裝工程費8.4%。人工費、材料費、機械費和

建筑安裝工程其他費用的價格指數(shù)分別為106.2%、120.4%、110.8%和95%,設備

及工器具費用價格指數(shù)為105.3%,工程建設其他費用價格指數(shù)為106.8%.【問

題】1.指出材料中各項價格指數(shù)的意義。2.計算建筑安裝工程價格指數(shù)，并指

出該指數(shù)的意義及所帶來的影響。3.假設某招標項目，人工費、材料費、機械費

預算價(未考慮物價上漲因素)分別為150萬元、780萬元和123萬元。根據(jù)規(guī)定：

間接費為12%,利潤為8%,稅金為3.413%。以直接費為計算基礎，計算該項目的

標底價。4.根據(jù)以上數(shù)據(jù)求該建設項目的工程造價指數(shù)并指出該指數(shù)的意義，

標準答案：1.人工費、材料費和機械費的價格指數(shù)分別為106.2%、120.4%和

110.8%,分別說明了該年：(1)人工費價格上漲，價格指數(shù)比上年上升了6.2%；

(2)材料費價格上漲，價格指數(shù)比上年上升了20.4%；(3)機械費價格上漲，價格指

數(shù)比卜年卜升了10.8%.2.建筑安裝T程價格指數(shù)=

12.6%x106.2%+58.6%x120.4%+8.4%x110.8%+(1-12.6%-58.6%-8.4%)x95%=

112.62%該指數(shù)表明：建筑安裝工程費用價格上漲，價格指數(shù)比上年上升了

12.62%o該年是建筑安裝工程費用各項價格指數(shù)上升幅度較大的一年，其中建筑

材料價格上漲是主要原因。3.標底價=

(150+780+123)x(1+12%)x(1+8%)x(1+3.413%)x112.62%=

1053x1.12xl.08xl.03413xH2.62%=1483.41(萬元)4.建設項目總造價=

2400+2360+840=5600(萬元)建設項目工程造價指數(shù)=

(112.62%x2400+105.3%x2360+106.8%x840)/5600=108.66%該指數(shù)表明：建設項

目造價上漲，造價指數(shù)比上年上升了8.66%。

知識點解析：暫無解析

3、某市政工程，項目的合同工期為38周。經(jīng)工程師批準的施工總進度計劃如圖

1-1所示(時間單位：周)，各工作可以縮短的時間及其增加的趕工費如表1-6所示,

其中H、L分別為道路的路基、路面工程。

求又能使支付施丁單位的趕T費用最少?說明步驟和理由c2.建設單位依據(jù)調(diào)整

后的方案與施工單位協(xié)商，并按此方案簽訂了補充協(xié)議，施工單位修改了施工總進

度計劃。在H、L工作施工前，建設單位通過設計單位將此400m的道路延長至

600mo請問該道路延長后H、L工作的持續(xù)時間為多少周（設工程量按單位時間均

值增加）?對修改后的施工總進度計劃的工期是否有影響？3.H工作施工的第一周，

工程師檢查發(fā)現(xiàn)路基工程分層填土厚度超過規(guī)范規(guī)定，為保證工程質(zhì)量，工程師簽

發(fā)了工程暫停令，停止了該部位工程施工。工程師的做法是否正確?工程師在什么

情況下可簽發(fā)工程暫停令？4.施工中由于建設單位提供的施工條件發(fā)生變化，導

致I、J、K、N四項工作分別拖延1周，為確保工程按期完成，需支出趕工費c如

果該項目投入使用后，每周凈收益5.6萬元，從建設單位角度出發(fā)，是讓施工單位

趕工合理還是延期完工合理?為什么？

標準答案：1.應分別將分部工程G和M各壓縮1周。步驟：（1）確定網(wǎng)絡計劃的

計算工期和關(guān)鍵線路：（2）按要求工期計算應縮短的時間；（3）選擇應縮短持續(xù)時間

的關(guān)鍵工作（從需增加的費用最少的關(guān)鍵工作開始）；（4）將所選定的關(guān)鍵工作的持

續(xù)時間壓縮至最短，并重新確定計算工期和關(guān)鍵線路。2.H工作從8周延長到12

周，L工作從2周延長到3周。對修改后的施工總進度計劃的工期不會產(chǎn)生影響。

3.工程師的做法是正確的，即為了保證工程質(zhì)量，工程師可以進行停工處理。工

程師在下列情況下可以簽發(fā)工程暫停令：（1）建設單位要求暫停施工、且工程需要

暫停施工：（2）為了保證工程質(zhì)量而需要進行停工史理；（3）施工出現(xiàn)了安全隱患，

工程師認為有必要停工以消除隱患；（4）發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件；（5）

承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕工程師管理。4.讓施工單位趕工合理。因為

此時只需壓縮J的持續(xù)時間，即可壓縮工期。而壓縮J的費率為2萬元/周，小于項

目投入使用后的凈收益5.6萬元。

知識點解析：暫無解析

4、某工程，建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了施

工合同，采用可調(diào)價施工合同形式。工期20個月，經(jīng)批準的施工總進度計劃如圖

圖6?2經(jīng)批準的施工總進度計劃

表6-6每月完成投資

工作ABCDEFG

計劃完成投資6070901206015030

施工過

程中發(fā)生如下事件。事件1:建設單位要求調(diào)整場地標高，設計單位修改施工

圖，A工作開始時間推遲I個月，致使施工單位機械閑置和人員窩工損失。

事件2：設計單位修改圖紙使C工作發(fā)生工程量變化，增加造價10萬元，施工單

位及時調(diào)整施工部署，如期完成了C工作。事件3：D、E工作受A工作的影

響，開始時間也推遲了1個月，由于物價上漲原因，6?7月份D、E工作的實際完

成投資較計劃完成投資增加了10%。D、E工作均按原持續(xù)時間完成，由于施工機

械故障，J工作7月份實際完成計劃工程量的80%,J工作持續(xù)時間最終延長1個

月。事件4：G、I工作的實施過程中遇到非常惡劣的氣候，導致G工作持續(xù)

時間延長0.5個月；施工單位采取了趕工措施，使工作能按原持續(xù)時間完成，但需

增加趕工費0.5萬元。以上事件1?4發(fā)生后，施工單位均在規(guī)定時間內(nèi)提出

表6T1?7月份投資情況（單位；萬元）

月份1234567合計

擬完工程計劃投資1301301303003302102101440

已完工程計劃投資130130

已完工程實際投資130130

問題：1.事件1中，施工單位順延和補償費用的要求是否成立?說明理由。2.事

件2中，施工單位順延和補償費用的要求是否成立?說明理由。3.針對施工過程

中發(fā)生的事件，項目監(jiān)理機構(gòu)的工程延期為多少個月？該工程實際工期為多少個月？

4.填寫表6-7中空格處的已完工程計劃投資、已完工程實際投資，并分析7月末

的投資偏差和進度偏差。

標準答案：1.順延工期和補償費用的要求成立。A工作開始時間推遲屬建設單位

原因，且A工作在關(guān)鍵線路上。2.順延工期要求成立。因該事件為不可抗力事

件，且G工作在關(guān)鍵線路上。補償費用要求不成立。因?qū)偈┕挝蛔孕汹s工行

為。3.（1）事件1發(fā)生后應批準工程延期1個月。（2）事件4發(fā)生后應批準工程延

期0.5個月。其他事件未造成工期延誤。故該工程實際工期為

20+1+0.5=21.5（月）。4.該工程1?7月份投資情況見表6-14。

表6-141?7月投資情況表單位：萬元

月份第1月第2月第3月第4月第5月第6月第7月合計

擬完工程計劃投資1301301303003302102101440

已完工程計劃投資701301303002102102041254

已完工程實際投資701301303102102282221300

7月末投資偏差=1300-1254=46（萬元）＞0,投資超支。7月末進度偏差=1440/

254=186（萬元）＞0,進度拖延。

知識點解析：暫無解析

某投資商欲投資建設某賓餌（以下簡稱A工程），A工程為框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積

10000m2o經(jīng)調(diào)查，該地區(qū)的類似工程為某原有賓館（以下簡稱B工程），B工程決

算的單位建筑面積建筑安裝工程費為2000元。A工程和B工程的主要差異之處在

于：一是B工程采用的是鋁合金窗（定額直接費為290元/m"而A工程采用的玻

璃幕墻（定額直接費為1000元/n?）；二是D工程是鋼筋混凝土平屋頂（定額直接費

為160元/n?）,而A工程屋頂擬采用仿古歇山型屋頂（定額直接費為600元/n?）。A

工程玻璃幕墻總面積3600m2,屋頂投影面積為120011?。B工程鋁合金窗面積為

2620m2,屋頂投制面積為1400m2［問題一］若B工程是1998年建成的，其建筑安

裝工程費用構(gòu)成為：人工費占20%,材料費占55%,機械使用費占13%,綜合費

率占12%,而在B工程決算至A工程估算期間，人工費上漲了20%,材料費上漲

了10%,綜合費率下降了3%,試估算該工程建筑安裝工程費用。［問題二］若該工

程設備及工器具購置費與建筑安裝工程費用的18%,工程建設其他費用占上述兩

項之和的30%,基本預備費率為8%,該項目兩年建成，兩年投資比例各為50%,

項目擁有自有資金2666.21萬元，兩年平均投入。不足資金兩年內(nèi)均衡貸款，貸款

的年利率為12%,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為0,工程估算在建設前1年，建設期

間估計平均物價的變化率為6%,試估算該工程項目的固定資產(chǎn)投資總額。［問題

三］若固定資產(chǎn)投資資金率為8%,試用擴大指標法估算項目的流動資金，并確定

該項目的總投資。

5、某投資商欲投資建設某賓館（以下簡稱A工程），A工程為框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積

10000m2o經(jīng)調(diào)查，該地區(qū)的類似工程為某原有賓館（以下簡稱B工程），B工程決

算的單位建筑面積建筑安裝工程費為2000元。A工程和B工程的主要差異之處在

于：一是B工程采用的是鋁合金窗（定額直接費為290元/n?）,而A工程采用的玻

璃幕墻（定額直接費為1000元/n?）：二是D工程是鋼筋混凝土平屋頂（定額直接費

為160元/m"而A工程屋頂擬采用仿古歇山型屋頂（定額直接費為600元/m，A

工程玻璃幕墻總面積3600n?,屋頂投影面積為12com2。B工程鋁合金窗面積為

2620m2,屋頂投制面積為1400m2［問題一］若B工程是1998年建成的，其建筑安

裝工程費用構(gòu)成為：人工費占20%,材料費占55%,機械使用費占13%,綜合費

率占12%,而在B工程決算至A工程估算期間，人工費上漲了20%,材料費上漲

了10%,綜合費率下降了3%,試估算該工程建筑安裝工程費用。［問題二］若該工

程設備及工器具購置費與建筑安裝工程費用的18%,工程建設其他費用占上述兩

項之和的30%,基本預備費率為8%,該項目兩年建成，兩年投資比例各為50%,

項目擁有自有資金2666.21萬元，兩年平均投入。不足資金兩年內(nèi)均衡貸款，貸款

的年利率為12%,固定資產(chǎn)投及方向調(diào)節(jié)稅為0,工程估算在建設前1年，建設期

間估計平均物價的變化率為6%,試估算該工程項目的固定資產(chǎn)投資總額。［問題

三］若固定資產(chǎn)投資資金率為8%,試用擴大指標法估算項目的流動資金，并確定

該項目的總投資。

標準答案：［問題一］解：總建筑安裝費用修正系數(shù)：

20%x1.2+55%xl.l+13%xl+l2%x0.97=109.14%新構(gòu)成中人工費占

20%x1.2/109.14%=21.99%材料費占55%x1.1/109.14%=55.43%機械費占

13%xl/109.14%=11.91%綜合費占12%x0.97/109.14%=10.67%結(jié)構(gòu)增減值:

（3600x1000+1.200x600）-（2620x290+1400x160）=333.62（萬元）該工程建筑安裝工程

費用：2000xlx109.14%+333.62/（1-10.67%）=2556.27（萬元）［問題二］解：1.該項目

建筑安裝工程費用：2556.27（萬元）2.該項目設備及工器具購置費：

25567.27xl8%=460.13（萬元）3.該項目工程建設其他費用：

（2556.27+460.13）x30%=904.92（萬元）4.該項目基本預備費：

（2556.27+460.13+904.92）x8%=313.71（萬元）上述四項合計：4235.03（萬元）兩年分別

投資：4235.03/2=2117.52（萬元）5.漲價預備費：2117.52x［（l+6%）2-

1］+2117.52［（1+6%）3-1］=666.21（萬元）6.投資方向調(diào)節(jié)稅：07.建設期貸款利息:

因項目自有資金2666.21萬元，兩年均衡投入，所以兩年各借款金額為：

8235.03產(chǎn).21）.獨科.“17.52（萬元）第一年貸款利息：1/2x1117.52xl2%=67.05（萬元）

第二年貸款利息：（1117.52+67.05+國產(chǎn)）xl2%=209.20（萬元）建設期貸款利息：

67.05+209.20=276.25（萬元）8.該項目固定資產(chǎn)投資總額：

4235.03+666.21+276.25=5177.49（萬元）［問題三］流動資金=5177.49x8%=414.20（萬

元）該項目總投資=5177.49+414.20=5591.69（萬元）

知識點解析：暫無解析

6、該賓館建成后擁有250間標準客房以及餐廳、會議室等配套設施，建成后第一

年客房使用率估計為30%,第二年及以后各年客房使用率估計為85%,每間客房

每天住宿費按280元計算，其他收入按客房收入的20%計算。借人資金在經(jīng)營期5

年內(nèi)本金及利息等額償還。項目自有流動資金300萬元在運營的當年投入，其他流

動資金貸款在運營的第二年投入，不足資金向銀行短期貸款，年利率為10%。經(jīng)

估算，正常年份的經(jīng)營成本為650萬元。項目建成后無無形資產(chǎn)，遞延資產(chǎn)為100

萬元，按5年攤銷，固定資產(chǎn)按平均年限法折舊，平均折舊年限為30年，殘值為

277.49萬元。營業(yè)稅為5%,城市維護建設稅為營業(yè)稅的7%,教育費附加按營業(yè)

稅的3%計取，企業(yè)所得稅為33%,該項目計算期為10年。［問題一］填寫該項目

還本付息表、總成本估算表、損益表（表2-1、表2-2、表2-3,單位為萬元，保留

小數(shù)點后兩位）。［問題二］若賓館行業(yè)的投資利潤率為10%,投資利稅率為15%,

資本金利潤率為25%。試評判該項目的可行性。

表2-1還本付息表

序號項目12345678910

1借款及還本付息

1.1年初借款累計

1.2本年借款

1.3本年應計利息

1.4本年償還本金

1.5本年支付利息

2返還本金資金來源

2.1利潤

2.2折舊

2.3攤銷

2.4短期借款

表2-2總成本費用估算表

序號項目345678910

1經(jīng)營成本

2折舊費

3攤銷費

4財務費用

4.1長期借款利息

4.2流動資金借款利息

5總成本費用

表2-3損益表

序號項目345678910

1營業(yè)收入

2營業(yè)稅及附加

3總成本費用

4利潤總額

5彌補以前年度虧損

6應納稅所得額

7所得稅

8稅后利潤

8.1盈余公積金

8.2應付利潤

8.3未分配利潤

累計未分配利潤

標準答案：［問題一］解：項目還本付息表、總成本估算表及損益表見表2-1、表2-

2、表2-3。

表2-1還本付息表

序號項目12345678910

1借款及還本付息

1.1年初借款累計1184.572511.292225.131673.241177.37521.99

1.2本年借款1117.521117.52109.150000

1.3本年應計利息67.05209.20301.35264.84200.79141.2874.64

1.4本年償還本金395.31551.89495.87555.38521.99

1.5本年支付利息301.35264.84200.79141.2874.64

2返還本金資金來源395.31551.89495.87555.38321.99

2.1利潤106.16371.89315.87375.38441.99

2.2折舊160160160160160

2.3攤銷2020202020

2.4短期借款109.150000

表2-2總成本費用估算表

序號項目345678910

1經(jīng)營成本229.41650650650650650650650

2折舊費160160160160160160160160

3攤銷費2020202020

4財務費用301.35276.26212.21152.786.0611.4211.4211.42

4.1長期借款利息301.35264.84200.79141.2874.64

4.2流動資金借款利息011.4211.4211.4211.4211.4211.4211.42

5總成本費用710.761106.261042.21982.7916.06821.42821.42821.42

表2-3損益表

序號項目345678910

1營業(yè)收入919.82606.12606.12606.12606.12606.12606.12606.1

2營業(yè)稅及附加50.59143.34143.34143.34143.34143.34143.34143.34

3總成本費用710.761106.261042.21982.7916.06821.42321.42B21.42

4利河總額158.45IJbb.b1420.5514bU.Ub1bg71641.341641.341641.34

5彌補以前年度虧損00000000

6應納稅所得額158.451356.51420.551480.061546.71641.341641.341641.34

7所得稅52.29447.65468.78488.42510.41541.64541.64541.64

8稅后利潤106.16908.85951.77991.641036.291099.71099.71099.7

8.1盈余公積金090.8995.1899.16103.63109.97109.97109.97

8.2應付利潤090.8995.1899.16103.63109.97109.97109.97

8.3未分配利潤106.16727.07761.41793.32B29.03879.76379.76379.76

要計未分配利潤106.16B33.231594.642387.9613216.994096.754976.515856.27

[問題二]解：投資利潤率：

[(158.45+1356.5+1420.55+1480.06+1546.7+1641.34x3)^8]/5591.69=24.34%>

10%投資利稅率：24.34%+(50.59+143.34x7)^8/5591.69=26.7%>15%資本

金利潤率：(158.45+1356.5+1420.55+1480.06+1546.7+1641.34x3)+8/2966.21

=45.88>25%故該項目是可行的。

知識點解析：暫無解析

7、該投資商決定投資該賓館，并完成了設計，現(xiàn)正在進行工程量清單招標。某承

包商通過資格預審后參與了該賓館的施工。該承包商在該賓館的投標時，在招標文

件的工程報價清單中，按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》編制，磚砌體只有一

項，工程量為400()0?,而從設計圖紙上看，磚砌體有1/2磚墻、1磚墻、1磚半

墻，經(jīng)測量1/2磚墻，1磚墻、1磚半墻分別占磚砌體總工程量的10%、70%>

20%。該承包商擬用實物法進行報價。根據(jù)預算定額，每lOn?磚砌體人工、材

料、機械消耗量資料見表2-4。

表2-4

故量

項目名稱單位

1/2磚墻1磚墻1傳半墻

人工綜合工日工日21.2416.9616.48

主體砂漿(M2.5混合砂漿)N1.952.162.50

附加砂漿(M5混合砂漿)in3—0.090.10

松木模板N-0.010.C1

材料

普通粘土管千塊5.6415.405.35

鐵釘kg—0.220.22

水/1.131.Q61.07

機械砂漿攪拌機械200L臺班0.330.380.40

［問題一］根據(jù)設計要求，破砌體采用M5混合砂漿砌筑。試計算該項目每立方米磚

砌體人工、材料、機械臺班消耗量。［問題二］若根據(jù)市場調(diào)查，該承包商的單價

資料如下：人工：25元/工時；n?.5混合砂漿：66.3元/nAM5混合砂漿：77.64

元/n?；松木模板：861.00元/n?；普通粘土石專：148.63元/千塊；鐵釘：4.30元

/kg；水：1.5元/nA灰漿攪拌機39.88元/臺班。若以人工費和機械費為計算基

礎，間接費費率為20%,利潤率為30%,稅金為3413%。試編制該工程磚砌體的

綜合單價。

看準答案：［問題一］解：人工工日：

l/10(21.24x10%+16.96x70%+16.48x20%)=1.729(工日)M5混合砂漿:

l/10［1.95x10%+(2.16+0.09)x70%+(2.30+0.10)x20%］=0.225(m3)松木模板：

1/10(0.01X7O%+O.O1x20%)=0.001(m3)普通粘土磚：

1/10(5.641x10%+5.40x70%+5.35x20%)=0.541(千塊)鐵釘：

1/10(0.22x70%+0.22x20%)=0.020(kg)水：

1/10(1.13x10%+1.06x70%+1.07x20%)=0.107(m3)200L砂漿攪拌機：

1/10(0.33X10%+0.38X70%+0.40X20%)=0.038(臺班)［問題二］解：人工費：

1.729x25=43.225(元)材料費:

0.225x77.64+0.001x861.00+0.541x148.63+0.02x4.30+0.107x1.5=98.985(元)機械

費：0.038x39.88=1.515(元)上述三項合計：143.73元間接費：

(43.225+1.515)x20%=8.948(元)禾U潤：(43.225+1.515)x30%=13.422(元)合計：

143.73+8.948+13.422=166.10（元/n?）破砌體綜合單價：166.10（1+3.413%）=171.77（元

/m3）磚砌體總報價為：171.77x4000=687080（元）

知識點解析：暫無解析

8、施工該項目招標文件規(guī)定，在任何情況下，工程量清單上的項目單價不考慮調(diào)

整。該承包商在認真分析招標文件后認為：由于該工程項目建設地點地質(zhì)構(gòu)造復

雜，工程報價清單上的項目中鋼筋混凝土現(xiàn)澆灌注樁工程量可能增加，而有梁板工

程量估計工程量偏大。為了既不影響中標，又能在中標后取得較好的收益，決定采

用不平衡報價法對原估價做適當?shù)恼{(diào)整。具體資料見表2-5o

表2-5

序號項目編碼項目名稱單位估計工程量原單價調(diào)整后單價

XXXXXXXXXXXXXX鋼筋混凝土灌注樁200012301292.50

XXXXXXXXXXXXXX有梁板2500600550

［問題一］該承包商所運用的不平衡報價法是否恰當？［問題二］若該承包商

中標。在工程實際施工中，鋼筋混凝土灌注樁實際工程量為300011?,而有梁板實

際工程量為2000H?,試問，由于采用了不平衡報價法，該承包商所得工程款比按

原報價計算的工程款增加了多少？［問題三］根據(jù)分部分項工程量清單綜合單價

分析表，鋼筋混凝土灌注樁報價中固定部分為20萬元，而現(xiàn)澆有梁板報價中固定

部分為2萬元，試問該承包商在該兩項報價中所獲得超額利潤是多少？

標準答案：［問題一］解：該工程項目鋼筋混凝土灌注樁單價增加率：（1292.50-

1230）/1230=5.08%該工程項目有梁板單價降低率：（600-550）/600=8.33%均＜10%

乂2000x1230+2500x600=2000x1292.5+2500x550=396（萬元）該不平衡報價既不影響

中標概率，報價增減變化又均屬正常，故該承包商采用不平衡報價法較恰當。［問

題二］解：按原報價上述兩項所得工程款為：3000x1230+2000x600=489（萬元）按調(diào)

整后報價上述兩項所得工程款為：3000x1292.50+2000x550=497.75（萬元）按調(diào)整后

報價比原報價增加工程款：497.75-489=8.75（萬元）［問題三］解：按報價清單單價分

析表，鋼筋混凝土灌注桃報價中固定部分攤銷費為：200000/2000=100（元/n?）而有

梁板報價中固定部分攤銷費為：20000/2500=8（元/mb由于可變部分已包含了該工

程的計劃利潤，而工程量的變化造成固定部分攤銷的增減即為該承包商所獲得的超

額利潤，即超額利潤：（3000-2000）x100+（2000-2500）x8=9.6（萬元）

知識點解析：暫無解析

9、該承包商對混凝土施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較（混凝土澆筑總量為500011『），混

凝土工程施工有四個施工方案可供選擇：方案A為購買商品混凝土，各類商品混

凝土的平均單價為420元/nA方案D為建立混凝土攪拌站，所有設備均自己購

買，一次性設備投入60萬元，自行制備混凝土所需平均費用為330元/nA方案C

為自己建造混凝土攪拌站，一次投入10萬元，但主要沒備租賃，租金為15000元/

月，現(xiàn)場攪拌混凝土所需費用也為330元/nA方案D同方案C,只是租賃設備的

收費是按澆筑混凝土工程量計算的，價格為50元加3。［問題一］混凝土澆筑工期

為多少時，C方案最優(yōu)（不考慮設備殘值）。［問題二］當工期不滿足C方案最優(yōu)的條

件，試求出A、D、D三方案的最優(yōu)區(qū)間(不考慮設備殘值)？|問題三］根據(jù)施工組織

設計，混凝土的澆筑工期為16個月時，假設混凝土澆筑均衡施工，混凝土費用支

付在月末時，若考慮資金的時間價值，應選擇哪個方案(設月基準收益率為1%,B

方案的殘值為35萬元，C、D方案的殘值為2萬元)。

標準答案：［問題一］解：A方案混凝土的單方成本為：420元B方案混凝土的單方

成本為：330+60x104+5000=450(元)D方案混凝土的單方成本為：

330+50+10x104?5000=400(元)A、B、D三方案中的D方案最優(yōu)，C方案要優(yōu)于D

方案：10x104:5000+(15000XT戶5000+330V400TV16.67(月)即當混凝土澆筑工期

小于16.67個月時，C方案最優(yōu)。［問題二］解：A方案的總成本為：CA=420QB方

案的總成本為：CB=60xl04+330QD方案的總成本為：CD=10xl04+380Q令

CA=CD,得Ql=2500m3令CB=CD,得Q2=10000m3故當QV令oon?時,A方案

最優(yōu)；當Q=2500m3時，A、D方案均最優(yōu)；當250011『VQV10000n9時，D方案

最優(yōu)；當QROOOOn?時，B、D方案均最優(yōu)；當QAlOOOOn?時，D方案最優(yōu)。

［問題三］解：每月混凝土澆筑量為5000/16=312.5m3NPVA=312.5x420x(F/A,

1%,16)=193.17(75TC)NPVB=60x104+312.5x330x(P/A,1%,16)-35xl04x(P/F,

1%,16)=181.93(75%)NPVC=1Ox104+(312.5x330+15000)(P/A,10%,16)-

2xl04x(P/F,1%,16)=182.15(萬元)NPVD=10X104+312.5X380X(P/A,1%,16)-

2x|04x(P/F,1%,16)=183.07(萬元)???NPVBVNPVCVNPVDVNPVA???應選擇B

方案。

知識點解析：暫無解析

10、若該承包商的投標工期為18個月，經(jīng)業(yè)主批準的網(wǎng)絡計劃如圖2-1所示(單

位：月)。圖2-】若合同規(guī)定，工期每提

前或拖后一天獎罰各為1萬元。在施工過程中，由于?承包商自身的原因，致使A

工作拖后了2個月，因為A工作為關(guān)鍵工作，將使工期拖后兩個月。為此承包商

召開工地會議，研究處理方案。經(jīng)研究處理方案有三個：A方案是不趕工，任由業(yè)

主罰款；B方案是另行租賃一臺設備施工C工作，而無需等E工作施工完再轉(zhuǎn)到

G工作施工，另租一臺設備施丁，費用每月增加5萬元；C方案是壓縮網(wǎng)絡圖某些

關(guān)鍵工作的時間，以滿足工期要求，網(wǎng)絡圖各工作壓縮施工時間所花費用及最短施

工時間如表2-6所示。

表2-6

ABCDEFGHIJ

最短作業(yè)時間42224132463

每月趕工費（萬元/月）-—一28274-1

［問題一］B方案能滿足工期要求嗎？［問題二］試選擇處理方案?增加費用多

少？

標準答案：［問題一］解：采用B方案的網(wǎng)絡計劃如圖2-1所示，用標號法計算的工

期為18個月，滿足工期要求。

15

圖2-1

I問題二I解:

因為D方案能滿足工期要求，且每月費用增加5萬元，增加費用低于A方案，所

以首先淘汰A方案。B方案增加費用10萬元。在A拖延2個月后，原網(wǎng)絡圖如圖

2-2所示，用標號法計算于期為20個月，關(guān)鍵工作為A、E、G、Jo

?.?關(guān)鍵工作J工作壓縮工期增加費

用最少（每個月1萬元，而E每月8萬元，G每月7萬元，A不能壓縮）。二壓縮J

工作一個月，工期變?yōu)?9個月，而H也變?yōu)殛P(guān)鍵工作。關(guān)鍵線路為A-E-G-J

和A—E-H。可壓縮工期的方案有壓縮E一個月（8萬元），壓縮C、H一個月（11

萬元），壓縮J、H一個月（5萬元）。所以壓縮J、H各一個月。A方案增加費用總計

為1+5=6萬元所以選擇C方案，壓縮J兩個月，壓縮H一個月

知識點解析：暫無解析

二、案例分析題選答題（土建）（本題共2題，每題

1.0分,共2分。）

某破混結(jié)構(gòu)警衛(wèi)室平面圖和剖面圖如圖2-1和圖2-2所示。

@）1?

門窗表

洞口尺寸/mm

類別門窗編號數(shù)量

寬高

門M-1180027001

C-1150018002

窗

C-215006003

圖2-21-1剖面圖（1：100）1.屋

面結(jié)構(gòu)為120mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，板面結(jié)構(gòu)標高4.500m。②、③軸處有現(xiàn)

澆鋼筋混凝土矩形梁，梁截面尺寸250mmx660mn"660mm中包括板厚120mm）。

2.女兒墻設有混凝土壓頂，其厚60mm。±0.000以上采用MU10粘土磚混合砂漿

砌筑，嵌入墻身的構(gòu)造注、圈梁和過梁體積合計為5.01m3。3.地面混凝土墊層

80mm厚，水泥砂漿面層20mm厚，水泥砂漿踢腳120mm高。4.內(nèi)墻面、天棚

面混合砂漿抹灰，白色乳膠漆刷白兩遍。該工程各項費用的費率：其他直接費

3.1%,現(xiàn)場經(jīng)費4.5%,企業(yè)管理費3.8%,財務費用0.45%,其他費用0.15%,利

潤5%,稅金3.413%。

11、依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》，計算并復核“土建工程工程

量計算表（表2-9）”中所列內(nèi)容，并將錯誤予以修正。

表2-9土建工程工程?計算表

序號分程名株革位計算式

m271.28

1地面混凝土整層

71.28

2地面水泥砂漿面層

<L18

3水況砂漿霆唧線

148.22

4內(nèi)戰(zhàn)混合砂漿族茨

mz152.28

5內(nèi)墻乳膠漆片白

67.16

6U朦混0砂黎懷慶

m176.06

7項捌乳膠漆瑞內(nèi)

37.49

8破外墻

注：亞核結(jié)果坡在■■取口?！皵?shù)ar相應項目欄的卜欄中，算式列在“計算式"桂中.

標準答案：復核并修正“土建工程工程量計算表（表2-25）”。

?2-25土建工程工程■計算表

序號分項工程名稱單位計算式_________

1地面混款土毋層m,5.3710.56X6.36X0.08

2地面水泥砂漿面層m167.16Id56X6.36______

3水泥砂氽躅腳處m33.S4(10.56+G.36)X2

(10.564-6.36)X2X(4.5-0.12)-(1.8X2.7+1.5X

4內(nèi)堵混合砂漿抹灰m*135.26

J.8X2+L5X0.6X3)

5內(nèi)?孔放漆麻白m4135.26同4

C質(zhì)栩混合砂瓶抹灰m，80.9010.56X6.364-6.36X0.54X2X2

7國期乳膠漆用白m180.90同6

[(10.8+6.6)X2X(S-0.06)-(1.8X2.7+1.5X1.8X

8痔外安m133.14

24-1.5X0.6X3)]X0.24-5.01

知識點解析：暫無解析

12、依據(jù)我國現(xiàn)行的建筑安裝工程費用組成和計算方法的相關(guān)規(guī)定，復核“土建工

程施工圖預算費用計算表（表2-10）”，并將錯誤予以修正。（注：計算結(jié)果保留小數(shù)

點后兩位。）

a2-W土建工程施工圖預算費用計算表

序號費用名稱計算表達式金吸/元各注

人工費4530元

直接費人工費+材料費+機械使用費30200.00材料費24160元

1機械使用費151C元

其他直接費4530X3.1%140.43

2

現(xiàn)場經(jīng)費4530X4.5%203.85

3

直接r.程費(1>+(2)31136.20

4

企業(yè)管理費<4)X3.8%1234.82

5

利潤(4)X5%1624.76

6

營業(yè)稅C<4>+<5)]X3.413XH57.86

7

^算費用合計<4>+<5)+(6>+<7>35153.64

8

注，現(xiàn)核結(jié)果城在■"費用名稱?計算去達式”、“金額”相應M目欄的下欄中.

標準答案：復核并修正“土建工程施工圖預算費用訐算表（表2-26）”。

表2-26土建工程施工圖預算費用計皙:表

序號費用名稱計算表達式金簫/元需注

人工費4530元

1K掩費AT.W材料費1機想使用費