淄博二手房買賣協(xié)議書(shū)

淄博二手房買賣協(xié)議書(shū)

淄博二手房買賣協(xié)議書(shū)（通用20篇）

淄博二手房買賣協(xié)議書(shū)篇1

賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)碼：

買方（簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)

—市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲

方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在一市一房

屋一號(hào)建筑面積為一平方米）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整（元整）。

外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向

甲方支付購(gòu)房定金人民幣乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方

向甲方支付購(gòu)房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)

將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各

項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款

計(jì)人民幣整（元整），與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，手續(xù)辦理

過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時(shí)

該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵，如果交接后

發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)等糾紛，均由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應(yīng)由甲

方向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。

若因乙方原因違約，購(gòu)房定金歸甲方所有。

若因甲方原因違約，甲方應(yīng)自違約之日起___日內(nèi)返

還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第A條本合同自雙方簽訂之日起生效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

均具自同等法律效力。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

出賣方（甲方）姓名：購(gòu)買方（乙方）姓名：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

日期：一年一月一日日期：一年一月一日

淄博二手房買賣協(xié)議書(shū)篇2

出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買

受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）茲為訂購(gòu)

貨物買賣，雙方議定條件如下：

第一條乙方和甲方訂購(gòu)貨物，甲方應(yīng)于一

日內(nèi)交付乙方。

第二條甲方如不能照期交付或僅能交付一部分，應(yīng)

于一日前通知乙方延緩日期；乙方若不同意，可解除合

同。

第三條如因天災(zāi)或其他不可抗力，致使甲方不能照

期交貨或不能全數(shù)交付，可延長(zhǎng)交貨期。但其延期日數(shù)應(yīng)

經(jīng)雙方議定。

第四條買賣價(jià)款議定每件人民幣一仔一佰元，共

人民幣一萬(wàn)一仟一佰元，于甲方交貨同時(shí)悉數(shù)付清。

如乙方不能付清，甲方可停止交貨，直到解除合同。甲

方因此所受的損失，由乙方賠償。

第五條乙方預(yù)知屆期不能付款的，可于—日前通知

甲方延緩交貨日期，倘甲方不同意時(shí)，乙方可以解除合同，

但如給甲方造成損害，應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)。

第六條甲方所交付貨物如與樣品不相同時(shí)，乙方可

要求更換或解除買賣合同，由此給乙方造成的損失，由甲

方負(fù)責(zé)。

第匕條市場(chǎng)價(jià)格如有升降變動(dòng)，各方不得主張?jiān)鰷p

貨物，或借故解除合同。本合同一式兩份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份為憑。出賣人（甲方）:

買受人（乙方）：年―

月一日買賣合同篇10賣方（下稱甲方）：

買方（下禰乙方）：

甲方按照《中華人民共和國(guó)

一市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得地塊

平方米國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自

年_3—日至_______年一月一日止，甲方

在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱為座

落項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1。甲

乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂立本契

約。

第一條標(biāo)的第1款乙方向甲方購(gòu)買上述商品房

中幢________單元_______室房屋（下稱該房屋）;

該房屋使用功能為（住宅辦公商業(yè)）。該房屋

主體建筑總層數(shù)層，其中米以下

層米以上______層;屬框架框架框剪磚混）結(jié)構(gòu)，

層高米。該房屋建筑面積平方米，

其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用分?jǐn)偯娣e

平方米。計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有

部位詳見(jiàn)附件2;雖未計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全

體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見(jiàn)附件30除附

件

2、3所列項(xiàng)目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，

甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用

該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。與該房屋正

常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4,該房

屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件5,裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

見(jiàn)附件6。第2款本契約所稱該房屋，包括其占用

土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦

理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第3

款甲方已申領(lǐng)第號(hào)《市商品

房預(yù)售許可證》，依法可以銷售該房屋。

第二條價(jià)格第1款乙方購(gòu)買該房屋以建筑面積

計(jì)算，單價(jià)為元平方米，房款合計(jì)（大

寫）元整（小寫：______）,幣種為人民幣。

第2款乙方除上述房款外，對(duì)取得附件3所列項(xiàng)目的共

有權(quán)不再另行支付價(jià)款。

第三條定金及其處理辦法第1款乙方應(yīng)于

年一月一日前向甲方支付定金（大寫

____________元）（小寫:元），幣種為人民幣。第

2款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第種方

式處理：

1.在乙方履行附件7最后一次付款時(shí)，充抵房款。

2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。

第四條付款方式及時(shí)間第1款乙方按照本契約

附件7載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款.第2

款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔(dān)下列第

種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付

到期房款逾期間的違約金。

2.按照每萬(wàn)分之五計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾

期期間的違約金。

第3款（以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后

30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金

額達(dá)到總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列

第種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,

定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

（以下適用于分期付款）經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支

付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款20%的，

甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除

本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,

定金不返還;乙方按總房款的39;3%向甲方支付賠償金。

（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以

下約定處理：

1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須

明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。

2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不

獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。

第五條（本條適用于預(yù)售商品房）頸售款的專用

第1款該房屋竣工前，《》商品房的預(yù)售款應(yīng)

用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開(kāi)戶銀行監(jiān)管。第2

款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行

債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提

供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第

種方式處理：

L甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍

定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

第六條房屋交付時(shí)間第1款甲方應(yīng)于

年一月一日前將該房屋交付乙方。第2款甲方逾

期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第種違約責(zé)任;

但乙方解除本契外：

1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付

逾期期間已收房款的違約金。

2.按照每天萬(wàn)分之五計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收

房款的違約金。o第3款甲方逾期交付該房屋,

經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，

并按下列第種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍

定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。。

第七條（本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目）

公共配套設(shè)施的交付時(shí)間第1款甲方應(yīng)按附件4載

明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)

施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套

設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第種違約責(zé)任;但乙方解除

本契約的除外：

1.按照每天萬(wàn)分之二計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期

期間的違約金。一。第3款甲方未按前款約定的

時(shí)間交附件4中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后

30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下

列第種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠

化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙

倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)_。

第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第1款甲方應(yīng)按

第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。第2款

第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測(cè)，如與實(shí)際

交付的面積有誤差，按照下列第_______種方式處理：

1.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。

2.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。第3款甲方交付該

房屋與

第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第

種違約責(zé)任，但本條前款和第

4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

1.單價(jià)降低每平方米元，并一交付該房屋后

30天內(nèi)與乙方結(jié)算。一。第4款甲方交付該房

屋的公共配套設(shè)施低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列

第種違約責(zé)任;甲方低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)交付附

件4中第________項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本

契約：

1.單價(jià)降低每平方米___元，并于交付后30天

內(nèi)與乙方結(jié)算。

2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。

第5款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件6約定標(biāo)

準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第種違約責(zé)任：

L按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙

方。

2.在___天內(nèi)采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件6約定

標(biāo)準(zhǔn)。第6款乙方依本條上述約定解除本

契約時(shí),按下列第種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙

倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

第九條工程質(zhì)量驗(yàn)收第1款甲方取得有關(guān)工程

驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。

第2款該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)

令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第_______種責(zé)任：

1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受

的一切損失.

第十條房屋交接手續(xù)第1款甲方交付該房屋

時(shí),應(yīng)書(shū)面通知乙方;乙方應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起30天

內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交

接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。第2款若乙

方在上述書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)

收的，按下列第________種方式處理：

1.甲方按每天元向乙方收取房屋管理費(fèi);該

房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

第十一條質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)甲方交付該

房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方提供由《質(zhì)量保證書(shū)》和《使

用說(shuō)明書(shū)》。

第十二條房屋保修第1款保修期按附件8的約

定執(zhí)行，但約定的保修期不得短于國(guó)家規(guī)定最低保修期。

保修期自該房屋交付之日起計(jì)算。第2款該房屋在

保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第

種約定賠償乙方：1

2

3

4

5

6

1.乙方實(shí)際損失。一第3款該房屋在保

修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)

部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方自權(quán)解除本契約。

第十三條物業(yè)管理（前期物業(yè)管理期間訂立本合同適

用本條款）本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)

目的物業(yè)管理已與_______簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，

并已制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前

期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，并按其規(guī)定行使

權(quán)利、履行義務(wù)。本合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)簽訂的

《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》依法生

效的,乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時(shí)公約》

詳見(jiàn)附件9。

第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保第1款下述

第三人對(duì)該房屋享有下列第項(xiàng)權(quán)利;甲方保

證，該

第三人已書(shū)面同意甲方將該房屋出賣給乙方：（

第三人）的抵押權(quán)。

2.承租人（

第三人）：的權(quán)利。第2款甲乙雙方按

下列第種方式處理上述

第三人權(quán)利:

1.（以下適用于抵押權(quán)）甲方應(yīng)于本契約生效后

天內(nèi)取得上述

第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書(shū)面保證，并于辦

理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有

權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款%

的賠償金。

2.（以下適用于承租人的權(quán)利）甲方應(yīng)于本契約生效后

天內(nèi)征得上述

第三人同意，從時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同

權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第1款該房屋交付后

90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助

對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。第

2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨(dú)立登記所有權(quán)條

件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起一

日內(nèi),甲方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)

方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù)。

第3款如違反前

1、2條款約定，剛不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)下列第

種違約責(zé)任：

1.按每天元計(jì)處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄?/p>

期間的違約金。—。

第十六條通訊一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的

通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更

通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方;否則，造成有關(guān)通訊不能送

達(dá)或送達(dá)不到的，在一定合理期限后即視為送達(dá)。

第十七條期間本契約關(guān)于期間的約定適用《中

華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于期間的規(guī)定。

第十八條生效條件甲乙雙方約定，本契約在

辦理登記手續(xù)后生效。

第十九條爭(zhēng)議解決方式因本契約的訂立、效力、

履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商

解決;協(xié)商不成的,按下列第一種方式解決

1.人民法院提起訴訟;3456

2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力本契

約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補(bǔ)充協(xié)議。

本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其

附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效

力。

第二十一條文字甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本

為正式文本;若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突，以漢語(yǔ)文

本為準(zhǔn)。

第二I二條合同文本及留存本契約一式

份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本份，甲方

份，乙方份房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一

份。甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：年一月

B

年一月一日附件附件1總平面

圖（略）附件2計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位（文

字描述不詳?shù)目梢愿綀D說(shuō)明）

1.分隔墻

2.外墻體一半

3.樓梯間

附件3未計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主

共有的房屋和建筑部位（文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說(shuō)明）

1.物業(yè)管理用房附件4公共配套設(shè)施

甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)

聯(lián)的公共配套設(shè)施：

1.名稱:___________；標(biāo)準(zhǔn)：___________________；

交付時(shí)間：________________________；

2.名稱:;標(biāo)準(zhǔn):_________________；

交付時(shí)間：；

3.名稱:_____________；標(biāo)準(zhǔn):；

交付時(shí)間：附件5套

型及分層平面位置圖（略）附件6裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)

準(zhǔn)地面：

天花

單元防盜門

5

戶門

內(nèi)門

窗

—內(nèi)墻

外墻

廚房

衛(wèi)生間

附件7付款方式及時(shí)間（略）附件8保修范圍及期限

自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：

1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)陶，為設(shè)計(jì)文

件規(guī)定的合理使用年限。

2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外

墻面的防滲漏,為年（不低于年）。

3.供熱與供冷系統(tǒng)，為個(gè)采暖期、供冷期（不

低于2個(gè)）。

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為

年（不低于____年）。1

2

3

4

5

6

5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為年（不低于

_______年）。

6.地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，為年（不低于

_______年）。

7.門窗翹裂、五金件損壞，為年（不低于

_______年）。

8.管道堵塞，為個(gè)月（不低于2個(gè)月）。

9.衛(wèi)生潔具，為_(kāi)____年（不低于年）。

10.燈具、電器開(kāi)關(guān)為個(gè)月（不低于6個(gè)月）。

1

L房屋白蟻預(yù)防，為年（不低于1________年）。

1。

淄博二手房買賣協(xié)議書(shū)篇3

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

根據(jù)國(guó)家和_______?。ㄊ校┓?、法規(guī)ffl有關(guān)規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地

產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第

________層，共（套間），房屋結(jié)構(gòu)為

建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平

方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方

米），房屋用途為;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)

證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。

第二條房屋面積的特殊約定

（一）本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)

證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)

面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為

準(zhǔn)。

（二）該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別

不超過(guò)暫測(cè)面積的%（不包括_______%）時(shí)，房

價(jià)款保持不變。

（三）實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的

%（包括_______%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第

種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求

之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按

利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面

積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

（一）該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為O

（二）土地使用權(quán)年限自_______年一月一日，至

年_§一日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件

號(hào)為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須,

無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該務(wù)屋售價(jià)為每

平方米元，總金額為元整。

第五條付款方式

（一）乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金

元整，并應(yīng)于本合同生效之日起一日內(nèi)將該房

屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

（二）已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為

以下第種：

1、現(xiàn)金;

2、支票;

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)

權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起一日

內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

（一）乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方

對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款

之日止，月利息按________計(jì)算。

（二）逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合

同。

屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方

的違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲

方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

（一）除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方

如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，

乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之

日止月利息在個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第

個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。

（二）逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合

同,乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約

責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%

向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付

違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦

理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日

起________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退

房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙

方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方

損失。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向

國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的

稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交

納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為

年一一日。

第十三條聲明及保證

（一）甲方:

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu),行政機(jī)關(guān)或

監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大

不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（二）乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí),任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或

監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大

不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所

獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料

（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信

息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任

何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容;但法律、法規(guī)

另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為年。

第十五條通知

（一）根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以

及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知不曖求等，必須

用書(shū)面形式，可采用（傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）

方式傳遞。

以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

（二）一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起—

日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而

引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方

需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征

得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出

天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不

可分割的部分。

未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，

否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所

規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任＜可一方在未經(jīng)征得另一方

書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

任^轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第十八條爭(zhēng)議的處理

（一）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解

（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人

協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下

列第種方式解決：

1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民起訴。

第十九條不可抗力

（一）如果本合同任］可一方因受不可抗力事件影響而未

能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在

不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

（二）聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最

短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另

一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后一日內(nèi)向另一方提供

關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同

不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上

成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消

除或減輕此等不可抗力事件的影響。

（三）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商

決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢

復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任

何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同

或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承

擔(dān)責(zé)任。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

（四）本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控

制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,

并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部

分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、

臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、

罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合司雙方當(dāng)事人

可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條

款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵

觸。

第二十一條補(bǔ)充說(shuō)明

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、

法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。

本合同及補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，

與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

（一）本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人

簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

（二）本協(xié)議一式_______份，甲方、乙方各________

份，具有同等法律效力。

（三）本合同的及補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成

部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：年一月一日簽訂日期：

年一月一日

淄博二手房買賣協(xié)議書(shū)篇4

賣方名稱：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào):

買方名稱：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)

議：

一、房屋坐落于北海市四川南路國(guó)際新城三棟二單元

904號(hào)房，面積約為127.48平米。

二、甲方自愿將上述房屋以總價(jià)：陸拾萬(wàn)元整

(￥600000.00元)售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日

向甲方支付定金，在辦理公證買賣當(dāng)日將房款全部付清。

由乙方承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶稅費(fèi)。

三、甲方同意在過(guò)戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋水電費(fèi)

及物業(yè)管理等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

四、房屋交付使用日期雙方協(xié)商解決。

五、本協(xié)議簽訂后至過(guò)戶前，甲、乙雙方有一方無(wú)正

當(dāng)理由反悔的，須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的，甲方不退

付其房屋定金;甲方反悔的，甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定

金，并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。

六、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲、

乙雙方各T分，雙方協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

______年月______日

淄博二手房買賣協(xié)議書(shū)篇5

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買方）：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)

友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓

號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出

售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣一

元整大寫：人民幣一萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次

性支付甲方一元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被

判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍

內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買

賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房

產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn).甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所

有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用

作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾

紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房

產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)

戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬

登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)

責(zé)繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話

等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日。

2、協(xié)議簽定之日后由乙方負(fù)責(zé)。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中

的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原

件乙交乙方保存。

第八條用、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本

協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部

購(gòu)房款總額的_%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該

房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲

方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)

充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附

件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，

可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立

即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：

日期：

淄博二手房買賣協(xié)議書(shū)篇6

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（本人）

（法定代表人）姓名

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

國(guó)籍

地址

郵政編碼

聯(lián)系電話

（房產(chǎn)共有人）姓名

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

國(guó)籍

地址

郵政編碼

聯(lián)系電話

委托代理人

國(guó)籍

地址

郵政編碼

電話

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（本人）

（法定代表人）姓名

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

國(guó)籍

地址

郵政編碼

聯(lián)系電話

（房產(chǎn)共買人）姓名

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

國(guó)籍

地址

郵政編碼

聯(lián)系電話

委托代理人

國(guó)籍

地址

郵政編碼

電話

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_____________;位

于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為

建筑面積___________平方米（其中實(shí)際建筑面

積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積_________平方米），房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平

面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;（房

屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證

上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積.如暫測(cè)面積

或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超

過(guò)暫測(cè)面積的%（不包括________%）時(shí)，房?jī)r(jià)

款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的

%（包括________%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述

第______種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之

日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按

利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積

調(diào)整。

3.

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_______；土地

使用權(quán)年限自____年月______日至_____年

月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

批準(zhǔn)文件號(hào)為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,

乙方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為

（_______幣）每平方米元，總金額為（_______

幣）億_____干百_拾萬(wàn)千

_____百_____拾元整.

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）億_____千______百______拾萬(wàn)千

______百_____拾元整,并應(yīng)于本合同生效之日起

__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方

式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)

權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起

__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙

方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合司規(guī)定的應(yīng)付

款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按

__________計(jì)算.逾期超過(guò)_______天后，即視為乙方不履

行本合同。屆E寸，甲方有權(quán)按下述第種約定，追

究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方

支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金

時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

3._____________________________________________

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未

按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方

有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第

十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日

止,月利息在______個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算;自第

個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期

超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有

權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向

乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約

金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠

償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付

違約金，合同繼續(xù)履行。

3._________________________________________________________

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦

理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)

際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方

有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有

關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅

由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易

所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙

方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定,

并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部

分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字

具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照

中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，

本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方

協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________仲

裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，

事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_________公

證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁(yè)，一式

份，用、乙雙方各執(zhí)T分__________各執(zhí)一份，

均具有同等效刀。

（賣方）甲方（簽章）：

（買方）乙方（簽章）:

房產(chǎn)共有人（簽章）:

房產(chǎn)共買人（簽章）:

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

年月日年

月日

簽于___________________________

簽于___________________________

淄博二手房買賣協(xié)議書(shū)篇7

甲方（賣方）：,身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼

身份證地址

現(xiàn)住址

家庭電話：;手機(jī)：

乙方（買方）：,身份證號(hào)碼：

身份證地址

現(xiàn)住址

家庭電話：;手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平

等、自愿、公三、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)

成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：一小區(qū)

一號(hào)（樓）—單元一室。該房屋建筑面積共平

方米。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,廚房和衛(wèi)生間的

固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲

方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓

的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情

況見(jiàn)附件一。

甲方所售車庫(kù)坐落為：小區(qū)_________

號(hào)車庫(kù)，該車庫(kù)所在位置為建筑面積共

___________平方米。

鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書(shū)，如出

現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的

房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載不一致（無(wú)論面

積增加或面積縮?。┑那闆r，甲乙雙方一致同意以此合同約

定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任＜可責(zé)任。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋性質(zhì)為商品房。

（二）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（三）該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

（四）該房屋為一人共有，所有人姓名分別為

第三條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車度成交價(jià)格為：

人民幣一元（/」與）元整（大寫）。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后一日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房

款部分（人民幣）一元（小寫）元整（大寫）。此款項(xiàng)包

含已付定金（人民幣）一元（小寫）元整（大寫）。

2、該房屋驗(yàn)收交接完成后_日內(nèi)，乙方向甲方支付

第二批房款部分（人民幣）一元（小寫），一元整（大寫）。

3、該房屋過(guò)戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后一日

內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）一元（小

寫）-----元整（大寫）。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3