2024年5月租賃合同新增電梯地震感知急停功能條款

2025年租賃合同新增電梯地震感知急停功能條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“地震感知急停功能”指通過(guò)傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)地震波，達(dá)到預(yù)設(shè)閾值時(shí)自動(dòng)觸發(fā)電梯緊急停止運(yùn)行的裝置及配套系統(tǒng)。1.2“安裝調(diào)試期”指自本合同簽訂之日起至地震感知急停功能通過(guò)驗(yàn)收的期間，具體以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。1.3“維護(hù)服務(wù)”包括地震感知急停功能的定期檢測(cè)、軟件升級(jí)、硬件更換及故障修復(fù)等。第二條新增功能范圍2.1甲方負(fù)責(zé)為租賃電梯加裝符合_________（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）的地震感知急停功能設(shè)備，設(shè)備品牌為_________，型號(hào)為_________。（1）地震傳感器_________套；（2）控制模塊_________套；（3）應(yīng)急電源裝置_________套；（4）其他附屬設(shè)備：_________。第三條安裝與調(diào)試3.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前完成設(shè)備安裝，并于安裝完成后_________日內(nèi)通知乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收。3.2乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_________日內(nèi)派員參與測(cè)試，測(cè)試項(xiàng)目包括但不限于：（1）傳感器靈敏度校準(zhǔn)；（2）急停響應(yīng)時(shí)間；（3）斷電后應(yīng)急電源持續(xù)供電時(shí)長(zhǎng)。3.3若測(cè)試未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方須在_________日內(nèi)完成整改并重新提交驗(yàn)收。第四條功能標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.1地震感知急停功能觸發(fā)閾值設(shè)定為地震烈度_________度（依據(jù)_________標(biāo)準(zhǔn)），誤差范圍不得超過(guò)±_________%。4.2急停響應(yīng)時(shí)間不得超過(guò)地震波到達(dá)后_________秒，且電梯轎廂應(yīng)平穩(wěn)?？恐磷罱鼧菍硬⒆詣?dòng)開門。4.3最終驗(yàn)收以雙方簽署的《地震感知急停功能驗(yàn)收確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第五條維護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)地震感知急停功能的日常維護(hù)，每_________個(gè)月進(jìn)行一次全面檢測(cè)，并向乙方提交檢測(cè)報(bào)告。5.2若設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)在乙方通知后_________小時(shí)內(nèi)派員檢修，重大故障修復(fù)時(shí)間不得超過(guò)_________小時(shí)。5.3因乙方人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以甲方提供的維修報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。第六條使用限制與風(fēng)險(xiǎn)告知6.1乙方不得擅自調(diào)整地震感知急停功能的參數(shù)或拆卸設(shè)備部件，否則須承擔(dān)由此引發(fā)的全部安全責(zé)任。6.2甲方明確告知：地震感知急停功能無(wú)法完全消除地震導(dǎo)致的電梯運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案并告知建筑內(nèi)人員。第七條保險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)7.1甲方應(yīng)為地震感知急停功能設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)單副本須于本合同生效后_________日內(nèi)提交乙方備案。7.2因設(shè)備設(shè)計(jì)或安裝缺陷導(dǎo)致的人身或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1設(shè)備采購(gòu)及安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)，總金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。8.2乙方自驗(yàn)收合格之日起按年支付功能使用費(fèi)，每年人民幣_(tái)________元，支付時(shí)間為每年_________月_________日前。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1地震感知急停功能涉及的軟件著作權(quán)、專利權(quán)歸甲方或設(shè)備供應(yīng)商所有，乙方不得復(fù)制、反向工程或用于其他商業(yè)目的。第十條保密義務(wù)10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)及檢測(cè)結(jié)果保密，保密期限自本合同簽訂之日起算_________年。第十一條合同變更11.1任何條款修改須經(jīng)雙方書面同意，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按期完成安裝或驗(yàn)收不合格的，每逾期一日按合同總額的_________%向乙方支付違約金。12.2乙方未按期支付使用費(fèi)的，每逾期一日按應(yīng)付金額的_________%向甲方支付滯納金。第十三條不可抗力13.1因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致設(shè)備損毀或功能失效的，雙方可協(xié)商終止或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同解除14.1若一方嚴(yán)重違約且在收到書面通知后_________日內(nèi)未改正，守約方有權(quán)單方解除合同。第十五條法律適用15.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決以_________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁規(guī)則為準(zhǔn)。第十六條通知與送達(dá)甲方收件地址：_________；乙方收件地址：_________。第十七條合同生效17.1本合同自雙方蓋章且法定代表人簽字之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。第十八條附件效力（1）《地震感知急停功能技術(shù)參數(shù)清單》；（2）《維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及周期表》。第十九條其他約定19.1未盡事宜由雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本合同第十五條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1本合同項(xiàng)下“第三方”指為履行本合同約定事項(xiàng)而由甲方、乙方或雙方共同引入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（2）技術(shù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理單位；（5）其他與設(shè)備安裝、維護(hù)或驗(yàn)收相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。20.2第三方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，其業(yè)務(wù)范圍須與承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容相匹配。第二十一條第三方引入程序21.1甲方或乙方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ教峤粫嬲f(shuō)明，內(nèi)容包含第三方基本信息、服務(wù)范圍及必要性分析。21.2雙方應(yīng)在收到提議后_________日內(nèi)共同審核第三方資質(zhì)文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、過(guò)往案例等，并以書面形式確認(rèn)是否同意引入。21.3第三方服務(wù)合同由提議方與第三方簽署，但涉及費(fèi)用分擔(dān)的，須經(jīng)甲乙雙方另行書面確認(rèn)。第二十二條第三方權(quán)責(zé)劃分22.1設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任：（1）確保提供的地震感知急停功能設(shè)備符合本合同第2.1條約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）配合甲方完成安裝調(diào)試，并在驗(yàn)收后提供至少_________年的質(zhì)量保證期；（3）對(duì)設(shè)備設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的故障承擔(dān)免費(fèi)更換或維修責(zé)任。22.2技術(shù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）依據(jù)_________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）對(duì)地震感知急停功能進(jìn)行獨(dú)立檢測(cè)；（2）出具加蓋CMA/CNAS印章的檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告真實(shí)性負(fù)責(zé)。22.3監(jiān)理單位責(zé)任：（1）監(jiān)督安裝過(guò)程是否符合安全規(guī)范及技術(shù)參數(shù)要求；（2）每月向甲乙雙方提交監(jiān)理日志，記錄施工進(jìn)度及質(zhì)量問(wèn)題。第二十三條第三方服務(wù)費(fèi)用23.1設(shè)備供應(yīng)商費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式按甲方與供應(yīng)商另行簽訂的合同執(zhí)行。23.2技術(shù)檢測(cè)費(fèi)用由_________方承擔(dān)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在費(fèi)用結(jié)清后_________日內(nèi)交付報(bào)告。23.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按_________%：_________%的比例分擔(dān)，支付時(shí)間為監(jiān)理服務(wù)結(jié)束之日起_________日內(nèi)。第二十四條第三方與甲乙方的協(xié)作24.1甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方在安裝調(diào)試期內(nèi)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求第三方提供操作培訓(xùn)。24.2第三方提交的檢測(cè)報(bào)告、監(jiān)理意見等文件，須經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。（1）若為甲方引入的第三方，甲方須按本合同第十二條承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若為乙方引入的第三方，乙方須按本合同第十二條承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條第三方保密義務(wù)25.1第三方在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等信息，須簽訂保密協(xié)議并承擔(dān)不低于_________年的保密責(zé)任。25.2第三方不得將本合同項(xiàng)下獲取的數(shù)據(jù)用于其他商業(yè)用途，違者須賠償守約方全部損失。第二十六條第三方變更與退出26.1第三方因破產(chǎn)、資質(zhì)注銷等事由無(wú)法繼續(xù)履約的，提議方應(yīng)在_________日內(nèi)更換新第三方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。26.2甲乙雙方一致要求更換第三方的，應(yīng)提前_________日書面通知原第三方，并結(jié)清已發(fā)生費(fèi)用。第二十七條第三方責(zé)任限制27.1第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。27.2因甲乙雙方未履行配合義務(wù)（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、未按規(guī)操作）導(dǎo)致的第三方損失，由責(zé)任方全額賠償。第二十八條爭(zhēng)議解決中的第三方參與28.1若爭(zhēng)議涉及第三方技術(shù)責(zé)任認(rèn)定，雙方同意委托_________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。28.2仲裁或訴訟過(guò)程中，第三方經(jīng)申請(qǐng)可列為案件第三人，但其權(quán)利義務(wù)仍以本條款及第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。第二十九條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）設(shè)備供應(yīng)商的既有專利、軟件著作權(quán)仍歸其所有；（2）專為本合同開發(fā)的改進(jìn)技術(shù)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商權(quán)屬比例。第三十條保險(xiǎn)與第三方責(zé)任30.1甲方應(yīng)要求設(shè)備供應(yīng)商投保產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍須覆蓋因設(shè)備缺陷導(dǎo)致的電梯停運(yùn)損失，最低保額為人民幣_(tái)________元。30.2第三方人員在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生人身傷害的，由第三方自行承擔(dān)雇主責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第三十一條第三方文件效力31.1第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收意見等文件，須經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)并加蓋公章后方可替代本合同相關(guān)條款的約定。第三十二條通知第三方條款32.1甲乙雙方就第三方服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成變更的，應(yīng)以書面形式同步告知相關(guān)第三方，未履行告知義務(wù)的，變更對(duì)第三方不產(chǎn)生約束力。第三十三條附則33.1本部分條款為原合同不可分割的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________住所地：_________法定代表人（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_____