2025租房合同的注意事項(xiàng)

2025租房合同的注意事項(xiàng)房屋租賃合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（姓名/名稱），身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（姓名/名稱），身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。第一條房屋基本情況甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，房屋面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號為（如有）。房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅限于該用途使用。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如欲續(xù)租，需在期滿前日協(xié)商一致，并另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋維修與維護(hù)租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修義務(wù)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的問題，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)進(jìn)入房屋檢查維修情況，但需提前日通知乙方。有權(quán)在租賃期屆滿后收回房屋，除非雙方另有續(xù)租約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋。有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有義務(wù)保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，防止損壞。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間內(nèi)，水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。房屋的公共設(shè)施使用費(fèi)用由乙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接呻p方另行協(xié)商確定。第八條合同解除與終止雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需賠償另一方遭受的損失。租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋交還甲方，逾期未交還的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。甲方提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，需按欠付金額的%支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償相應(yīng)損失。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對各項(xiàng)條款的理解一致。若房屋存在共有人，需提前征得所有共有人的書面同意。若房屋設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利限制，需提前向乙方說明，并確保租賃行為不影響權(quán)利人的權(quán)益。雙方應(yīng)確保提供的身份信息及賬戶信息真實(shí)有效，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致糾紛。在履行合同過程中，雙方應(yīng)保留所有書面溝通記錄及相關(guān)憑證，以備后續(xù)可能的爭議解決。若乙方需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用分擔(dān)及期限。若甲方委托他人管理房屋，應(yīng)提供合法的授權(quán)委托書，并將委托事項(xiàng)書面通知乙方。若乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。本合同涉及的所有費(fèi)用支付，均應(yīng)通過合法渠道進(jìn)