2025四川省土地租用合同

2025四川省土地租用合同第一條合同簽訂背景及基本約定本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)四川省境內(nèi)自愿簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（姓名或名稱），身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，住所位于。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（姓名或名稱），身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，住所位于。鑒于甲方擁有位于四川省市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的土地使用權(quán)，并同意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條件承租該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二條租賃土地概況2.1土地位置：四川省市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體四至為。2.2土地面積：畝（或平方米），以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3土地用途：乙方承租該土地用于（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他符合法律法規(guī)的用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第三條租賃期限3.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日內(nèi)書面通知對(duì)方終止或續(xù)簽，則視為自動(dòng)延續(xù)本合同條款，除非另有法律規(guī)定或雙方另有約定。第四條租金及支付方式4.1土地租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣元（大寫：），按年支付一次，具體支付時(shí)間為每年的月日前。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為未付租金的‰（千分之）。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。4.3租賃期間，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該土地；（2）協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)或提供必要的文件資料；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)土地的維護(hù)與管理，防止土地荒廢或遭受損害；（4）在租賃期滿后，及時(shí)歸還土地，并恢復(fù)土地原狀（正常損耗除外），若需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)。第六條土地用途及規(guī)劃要求6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用土地，不得用于任何違法或違規(guī)活動(dòng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的土地?fù)p壞或其他問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2租賃期間，如遇政府規(guī)劃調(diào)整、征收征用等情況，雙方應(yīng)服從國(guó)家政策，協(xié)商解決相關(guān)事宜。土地被依法征收時(shí)，地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有，土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何重大修改均需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并報(bào)相關(guān)管理部門備案（如需）。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：（1）未按約定支付租金逾期超過(guò)日；（2）擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地嚴(yán)重?fù)p毀。7.4甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同并要求賠償損失：（1）出租的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無(wú)法保證乙方正常使用；（2）甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方利益。第八條違約責(zé)任8.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償因其違約行為而給守約方造成的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。8.2若因乙方原因?qū)е峦恋乇凰痉C(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或其他限制措施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租賃期內(nèi)的租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于報(bào)相關(guān)部門備案（如需）。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：