二層商品房合同樣本

二層商品房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），具備出售條件；買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣(mài)方。

三、交付時(shí)間及方式

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的交付方式為_(kāi)___________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)受方承擔(dān)。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付全部稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____________________元的違約金。

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____________________元的違約金。

3.雙方如違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件四：標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房合同復(fù)印件

附件五：標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金繳納憑證復(fù)印件

附件六：標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理合同復(fù)印件

附件七：其他相關(guān)證明材料

八、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，且經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍未能交付的；

（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)出賣(mài)方催告后仍未能支付的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），具備出售條件；買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為買(mǎi)受方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣(mài)方。

3.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的全部房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付時(shí)間及方式

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的交付方式為_(kāi)___________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)受方承擔(dān)。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付全部稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的全部房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保買(mǎi)受方按時(shí)支付房款。

2.丙方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供與房款支付相關(guān)的資金來(lái)源證明。

3.丙方有權(quán)要求出賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

六、甲方的權(quán)益

1.出賣(mài)方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，買(mǎi)受方支付房款后，出賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下。

2.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按時(shí)支付房款，若買(mǎi)受方未按時(shí)支付，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣(mài)方有權(quán)要求丙方提供買(mǎi)受方的信用報(bào)告，以確保買(mǎi)受方的信用狀況。

七、乙方的違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____________________元的違約金。

2.買(mǎi)受方提供虛假資金來(lái)源證明的，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買(mǎi)受方在未取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，且經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍未能交付的；

（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)出賣(mài)方催告后仍未能支付的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障出賣(mài)方的權(quán)益，確保買(mǎi)受方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣(mài)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），并因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題需要丙方提供擔(dān)保，以保證交易安全。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，按照分期付款方式支付房款，具體付款計(jì)劃如下：

-首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

-尾款：人民幣_(tái)___________________元，于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)支付。

3.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的分期付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付時(shí)間及方式

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的交付方式為_(kāi)___________________。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的分期付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保買(mǎi)受方按時(shí)支付房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供與房款支付相關(guān)的資金來(lái)源證明。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保出賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前有權(quán)處分該房產(chǎn)。

五、乙方的權(quán)益

1.買(mǎi)受方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在支付首付款后，有權(quán)獲得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，若出賣(mài)方未按時(shí)交付，買(mǎi)受方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

3.買(mǎi)受方有權(quán)要求丙方在保證期間內(nèi)，對(duì)買(mǎi)受方的資金支付提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。

六、甲方的違約及限制條款

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____________________元的違約金。

2.出賣(mài)方在未收到買(mǎi)受方全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

3.出賣(mài)方違反本合同約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行保證責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

-出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，且經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍未能交付的；

-買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)出賣(mài)方催告后仍未能支付的；

-雙方協(xié)商一致解除本合同的；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買(mǎi)受方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益。乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保能夠