臨街民房出售合同樣本

臨街民房出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街民房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街民房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

2.5丙方作為擔(dān)保方，保證乙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，若乙方未按時(shí)付款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法身份證明、收入證明等文件，以證明其具備購(gòu)房能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋的全面檢查，以確保房屋符合乙方的要求。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前支付全部房款，以確保甲方權(quán)益不受損害。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的__________%。

6.2若乙方在交付房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。

6.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供與購(gòu)房相關(guān)的證明文件，以核實(shí)乙方的購(gòu)房能力。

7.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)付款的情況下，要求甲方采取措施保障其權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供信用擔(dān)保，增強(qiáng)交易的可靠性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

11.2甲方通過(guò)限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的臨街民房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意出售，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，保障乙方的權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

2.5丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付房款，確保交易安全。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進(jìn)行房屋的全面檢查，以確保房屋符合乙方的要求。

4.2乙方有權(quán)在交付房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3乙方有權(quán)在交付房屋后對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的__________%。

5.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自提高標(biāo)的房屋的價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的證明文件，以確保交易的真實(shí)性。

6.2丙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

6.3丙方有權(quán)在交易完成后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合乙方的預(yù)期。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)