房屋贈(zèng)予協(xié)議書(shū)

房屋贈(zèng)予協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，甲方自愿將該房屋無(wú)償贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予協(xié)議：一、贈(zèng)予房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為_(kāi)_____層，房號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]二、贈(zèng)予目的甲方出于[具體贈(zèng)予目的，如親情關(guān)系、對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)等]，自愿將該房屋贈(zèng)予乙方，希望乙方能妥善使用該房屋。三、贈(zèng)予方式本次贈(zèng)予為無(wú)償贈(zèng)予，甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房屋。在贈(zèng)予房屋未辦理過(guò)戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的可撤銷贈(zèng)予情形，甲方有權(quán)依法撤銷贈(zèng)予。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，因辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)，若未提及則根據(jù)法律規(guī)定確定]承擔(dān)。在贈(zèng)予房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)保持房屋的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)。在辦理完房屋過(guò)戶登記手續(xù)后，享有該房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)予，并按照本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行有損房屋安全及價(jià)值的行為。承擔(dān)辦理房屋贈(zèng)予過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。若甲方因贈(zèng)予房屋而產(chǎn)生的任何債務(wù)或糾紛，乙方應(yīng)積極配合甲方解決，但乙方不承擔(dān)甲方的個(gè)人債務(wù)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交接、鑰匙交付等]。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。六、過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。3.在過(guò)戶登記手續(xù)辦理期間，若遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋用途、未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予房屋，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月_