交首付后退房合同樣本

交首付后退房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方處購買房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：__________。

二、交首付及退房事宜

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付。

2.2甲方支付首付后，如因甲方原因需退房，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。

2.3甲方在支付首付后未滿__________日要求退房，乙方有權(quán)扣除已支付首付的__________%作為違約金。

2.4甲方在支付首付后滿__________日要求退房，乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款，但扣除乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于：__________。

三、違約責(zé)任

3.1如甲方未按約定支付首付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付首付的__________%。

3.2如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

四、爭議解決

4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況復(fù)印件；

（4）甲乙雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方處購買房屋事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：__________。

二、交首付及退房事宜

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付。

2.2甲方支付首付后，如因甲方原因需退房，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。

2.3甲方在支付首付后未滿__________日要求退房，乙方有權(quán)扣除已支付首付的__________%作為違約金。

2.4甲方在支付首付后滿__________日要求退房，乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款，但扣除乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于：__________。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下對甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為甲方已支付首付的__________%。

3.2丙方擔(dān)保期間，如甲方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任解除條件：甲方按合同約定履行全部付款義務(wù)，或乙方書面同意解除擔(dān)保。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行房屋交付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明及他項(xiàng)權(quán)利登記情況，確保房屋無任何法律糾紛。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2乙方在房屋交付過程中隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付首付后能夠順利獲得房屋。

8.2第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)益保障，如優(yōu)先購買權(quán)、房屋瑕疵要求等。

9.2甲方主導(dǎo)合同，有利于維護(hù)自身利益，確保房屋交易順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方將房屋出售給甲方事宜，并引入丁方作為中介方，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：__________。

二、房屋出售事宜

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

2.2甲方支付定金后，如因甲方原因需解除合同，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。

2.3甲方在支付定金后滿__________日且房屋過戶前要求解除合同，乙方應(yīng)退還定金，但扣除乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于：__________。

三、丁方中介條款

3.1丁方作為中介方，協(xié)助乙方完成房屋出售事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)。

3.2丁方應(yīng)保證其提供的甲方信息真實(shí)、有效，并對甲方提供的信息保密。

3.3丁方在交易過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方享有房屋的出售權(quán)，甲方支付定金后，乙方不得擅自解除合同。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，并完成房屋過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求丁方提供中介服務(wù)，并監(jiān)督丁方的服務(wù)質(zhì)量。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按約定支付定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付房款的__________%。

5.2如甲方在支付定金后，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。

5.3甲方不得以任何理由拖延支付房款，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，享有房屋的出售權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定支付房款和完成過戶手續(xù)。

8.2乙方主導(dǎo)合同，有利于維護(hù)其合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，乙方為主導(dǎo)方，甲方權(quán)益受到一定程度的限制，這是為了保障乙方在交易中的主導(dǎo)地位和利益。

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