餐廳租賃合同范本

餐廳租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于______________________（具體地址）的餐廳出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.乙方租賃該餐廳的用途為經(jīng)營餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.租金支付賬號：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按照國家規(guī)定或相關(guān)部門要求應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。餐廳的裝修、設(shè)備維護(hù)、維修等費(fèi)用。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.上述費(fèi)用乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式向相關(guān)部門或單位支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、場地交付及返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施、設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。七、裝修及設(shè)備1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響其他租戶的正常使用。2.乙方自行負(fù)責(zé)裝修及設(shè)備的采購、安裝、維護(hù)等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定部分，可移動的設(shè)備、物品等由乙方自行處理。3.甲方有權(quán)對乙方的裝修及經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.有權(quán)對租賃場地及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。3.保證租賃場地符合安全使用要求，提供必要的證明文件。4.協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃場地。6.負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е伦赓U場地?fù)p壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.有權(quán)自主經(jīng)營餐飲服務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。3.按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。6.不得利用租賃場地從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。7.在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃場地及附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日的。利用租賃場地從事違法違規(guī)活動，損害甲方及其他租戶合法權(quán)益的。嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃場地，影響乙方正常經(jīng)營的。租賃場地存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍不整改的。嚴(yán)重違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金和其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用或乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生