鄉(xiāng)村買賣商品房合同樣本

鄉(xiāng)村買賣商品房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的商品房，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位置：__________

2.商品房面積：__________

3.商品房戶型：__________

4.商品房結構：__________

5.商品房用途：__________

6.商品房配套設施：__________

二、合同標的

1.甲方同意將上述商品房出售給乙方，乙方同意購買。

2.雙方確認，甲方為該商品房的合法權屬人，并保證其有權出售該商品房。

三、價格及支付方式

1.本合同商品房總價為人民幣__________元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.剩余總價款__________%，即人民幣__________元，乙方應在辦理商品房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前，一次性支付給甲方。

四、交房時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將具備入住條件的商品房交付給乙方。

2.乙方應在甲方通知辦理入住手續(xù)之日起__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

3.甲方保證所交付的商品房符合國家有關法律法規(guī)和標準，不存在產(chǎn)權瑕疵、抵押、查封等法律障礙。

五、產(chǎn)權轉移及登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

2.乙方應在辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定繳納相關稅費。

3.商品房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供相應的產(chǎn)權證書。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房價款的__________%計算。

2.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按房價款的__________%計算。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房買賣合同

2.商品房產(chǎn)權證明

3.商品房測繪報告

4.商品房配套設施清單

5.相關稅費繳納證明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的商品房，乙方愿意購買該商品房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位置：__________

2.商品房面積：__________

3.商品房戶型：__________

4.商品房結構：__________

5.商品房用途：__________

6.商品房配套設施：__________

二、合同標的

1.甲方同意將上述商品房出售給乙方，乙方同意購買。

2.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

三、價格及支付方式

1.本合同商品房總價為人民幣__________元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.剩余總價款__________%，即人民幣__________元，乙方應在辦理商品房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前，一次性支付給甲方。

4.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元作為擔保金。

四、交房時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將具備入住條件的商品房交付給乙方。

2.乙方應在甲方通知辦理入住手續(xù)之日起__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

3.甲方保證所交付的商品房符合國家有關法律法規(guī)和標準，不存在產(chǎn)權瑕疵、抵押、查封等法律障礙。

五、產(chǎn)權轉移及登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

2.乙方應在辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定繳納相關稅費。

3.商品房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供相應的產(chǎn)權證書。

六、丙方的責權利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權在乙方違約時，代為支付剩余購房款。

3.丙方有權要求甲方在交付商品房時，提供相關證明材料，確保商品房符合合同約定。

七、甲方的責權利

1.甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)交付符合要求的商品房。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)過程中，提供相關證明材料。

4.甲方有權要求丙方在擔保期限內(nèi)，保持擔保金的足額。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按房價款的__________%計算。

2.乙方在辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)過程中，提供虛假證明材料的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方在購房過程中，不得擅自改變商品房用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房買賣合同

2.商品房產(chǎn)權證明

3.商品房測繪報告

4.商品房配套設施清單

5.相關稅費繳納證明

6.擔保合同

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購房行為提供擔保，確保甲方的權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中處于主導地位，從而更好地維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方需要租賃甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)用于經(jīng)營，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)房產(chǎn)基本情況

1.商業(yè)房產(chǎn)位置：__________

2.商業(yè)房產(chǎn)面積：__________

3.商業(yè)房產(chǎn)用途：__________

4.商業(yè)房產(chǎn)配套設施：__________

二、租賃標的

1.甲方同意將上述商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃。

2.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方按照合同約定支付租金。

三、租金及支付方式

1.本合同商業(yè)房產(chǎn)租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金，即人民幣__________元。

3.乙方應在每個租賃年度開始前，支付該年度租金的__________%，即人民幣__________元。

4.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租金總額的__________%，即人民幣__________元作為擔保金。

四、租賃期限及條件

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應在甲方通知辦理租賃手續(xù)之日起__________日內(nèi)，辦理租賃手續(xù)。

3.甲方保證所出租的商業(yè)房產(chǎn)符合國家有關法律法規(guī)和標準，不存在產(chǎn)權瑕疵、抵押、查封等法律障礙。

五、丙方的責權利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付租金。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時，代為支付租金。

3.丙方有權要求甲方在出租商業(yè)房產(chǎn)時，提供相關證明材料，確保商業(yè)房產(chǎn)符合合同約定。

六、乙方的責權利

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，使用商業(yè)房產(chǎn)進行經(jīng)營活動。

2.乙方有權要求甲方在商業(yè)房產(chǎn)達到合同約定的使用標準。

3.乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)，提供必要的物業(yè)管理服務。

七、甲方的責權利

1.甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在租賃期限內(nèi)，遵守商業(yè)房產(chǎn)的使用規(guī)定。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按租金總額的__________%計算。

2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變商業(yè)房產(chǎn)用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

2.商業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權證明

3.商業(yè)房產(chǎn)配套設施清單

4.擔保合同

乙方為主導的目的和意義在于，通