住宅開發(fā)修建合同樣本

住宅開發(fā)修建合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在__________市__________區(qū)__________地塊進行住宅開發(fā)修建事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________地塊

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規(guī)劃許可證號：__________

二、開發(fā)建設內(nèi)容

2.1乙方負責本項目的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程。

2.2甲方提供項目建設所需的土地、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。

2.3乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目建設。

三、工期及進度

3.1本項目總工期為__________個月。

3.2乙方應按照甲方要求，分階段完成項目建設，具體進度安排如下：

（1）前期準備工作：__________個月；

（2）主體結構施工：__________個月；

（3）內(nèi)外裝修施工：__________個月；

（4）配套設施施工：__________個月；

（5）竣工驗收：__________個月。

四、投資及付款

4.1項目總投資為人民幣__________元。

4.2付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣__________元作為預付款；

（2）主體結構施工完成后，甲方支付乙方人民幣__________元；

（3）內(nèi)外裝修施工完成后，甲方支付乙方人民幣__________元；

（4）配套設施施工完成后，甲方支付乙方人民幣__________元；

（5）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方人民幣__________元。

五、質(zhì)量及驗收

5.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2甲方有權對項目建設過程進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分有權要求乙方進行整改。

5.3項目竣工驗收合格后，甲方應在__________個工作日內(nèi)辦理竣工驗收手續(xù)。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付乙方款項的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

6.2乙方未按時完成項目建設或工程質(zhì)量不符合要求的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目用地規(guī)劃許可證

2.項目建設許可證

3.項目施工許可證

4.項目設計文件

5.項目施工合同

6.項目監(jiān)理合同

7.項目竣工驗收報告

8.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________市__________區(qū)__________地塊住宅開發(fā)項目的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為承擔該住宅開發(fā)項目建設的施工單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為承擔該住宅開發(fā)項目監(jiān)理業(yè)務的監(jiān)理單位。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在__________市__________區(qū)__________地塊進行住宅開發(fā)修建事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________地塊

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規(guī)劃許可證號：__________

二、開發(fā)建設內(nèi)容

2.1乙方負責本項目的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等全過程。

2.2甲方提供項目建設所需的土地、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。

2.3丙方作為監(jiān)理單位，對項目建設進行全過程監(jiān)理，確保項目建設質(zhì)量、進度和投資控制。

三、工期及進度

3.1本項目總工期為__________個月。

3.2乙方應按照甲方要求，分階段完成項目建設，具體進度安排如下：

（1）前期準備工作：__________個月；

（2）主體結構施工：__________個月；

（3）內(nèi)外裝修施工：__________個月；

（4）配套設施施工：__________個月；

（5）竣工驗收：__________個月。

四、投資及付款

4.1項目總投資為人民幣__________元。

4.2付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣__________元作為預付款；

（2）主體結構施工完成后，甲方支付乙方人民幣__________元；

（3）內(nèi)外裝修施工完成后，甲方支付乙方人民幣__________元；

（4）配套設施施工完成后，甲方支付乙方人民幣__________元；

（5）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方人民幣__________元。

五、甲方的權利及利益

5.1甲方有權對項目建設進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分有權要求乙方進行整改。

5.2甲方有權要求乙方提供項目進度報告、施工圖紙、工程驗收報告等文件。

5.3甲方有權根據(jù)監(jiān)理單位的監(jiān)理報告，對項目建設進度、質(zhì)量和投資進行監(jiān)督和控制。

5.4甲方有權對乙方的施工組織設計、施工方案、施工工藝等進行審核和確認。

5.5甲方有權要求乙方在項目建設過程中，確保工程安全、文明施工。

六、乙方的責任及義務

6.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目建設。

6.3乙方應接受丙方的監(jiān)理，配合監(jiān)理工作，確保監(jiān)理報告的客觀、公正。

6.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法履行合同義務。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方應嚴格按照國家有關建筑工程質(zhì)量標準進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

7.2丙方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分有權要求乙方進行整改。

7.3丙方有權要求乙方提供相關施工資料和文件，對施工過程進行記錄和報告。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方未按時完成項目建設或工程質(zhì)量不符合要求的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

8.2乙方在項目建設過程中，若出現(xiàn)重大安全事故，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3丙方在監(jiān)理過程中，若出現(xiàn)重大失職行為，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.4乙方在項目建設過程中，不得擅自變更設計方案、施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。

8.5乙方不得擅自將工程分包，如需分包，應經(jīng)甲方同意，并確保分包單位具備相應資質(zhì)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目用地規(guī)劃許可證

2.項目建設許可證

3.項目施工許可證

4.項目設計文件

5.項目施工合同

6.項目監(jiān)理合同

7.項目竣工驗收報告

8.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于確保項目建設的質(zhì)量、進度和投資控制，同時保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保項目按期、保質(zhì)、合規(guī)完成，實現(xiàn)自身投資回報，提高住宅小區(qū)的居住品質(zhì)。通過引入第三方主體，甲乙丙三方形成相互制約、相互協(xié)作的關系，共同推進項目順利實施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為具備相關資質(zhì)的施工單位，甲方（以下簡稱“甲方”）為委托乙方進行工程建設的業(yè)主。為明確雙方的權利、義務和責任，丙方（以下簡稱“丙方”）作為承擔工程監(jiān)理業(yè)務的監(jiān)理單位，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________商業(yè)綜合體

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________地塊

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規(guī)劃許可證號：__________

二、工程承包內(nèi)容

2.1乙方負責本項目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。

2.2甲方提供項目建設所需的土地、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。

2.3丙方作為監(jiān)理單位，對項目建設進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。

三、工期及進度

3.1本項目總工期為__________個月。

3.2乙方應按照甲方要求，分階段完成項目建設，具體進度安排如下：

（1）前期準備工作：__________個月；

（2）主體結構施工：__________個月；

（3）裝飾裝修施工：__________個月；

（4）配套設施施工：__________個月；

（5）竣工驗收：__________個月。

四、工程款支付

4.1項目總投資為人民幣__________元。

4.2付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣__________元作為預付款；

（2）主體結構施工完成后，甲方支付乙方人民幣__________元；

（3）裝飾裝修施工完成后，甲方支付乙方人民幣__________元；

（4）配套設施施工完成后，甲方支付乙方人民幣__________元；

（5）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方人民幣__________元。

五、乙方的權利及利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付工程款。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等。

5.3乙方有權對施工過程中甲方提出的設計變更或要求進行審核，并提出合理意見。

5.4乙方有權要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改。

5.5乙方有權在工程進度和工程質(zhì)量符合要求的情況下，要求甲方提前支付工程款。

六、甲方的責任及義務

6.1甲方應按照合同約定及時支付工程款，不得無故拖延。

6.2甲方應按照合同約定提供施工圖紙、場地等必要條件。

6.3甲方應配合乙方進行施工，包括但不限于提供施工用水、用電等。

6.4甲方應接受丙方的監(jiān)理，并積極配合監(jiān)理工作。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方應嚴格按照國家有關建筑工程質(zhì)量標準進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

7.2丙方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分有權要求乙方進行整改。

7.3丙方有權要求乙方提供相關施工資料和文件，對施工過程進行記錄和報告。

八、違約責任及限制條款

8.1甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

8.2甲方在施工過程中若出現(xiàn)重大安全事故，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3乙方在施工過程中，若出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.4乙方不得擅自將工程分包，如需分包，應經(jīng)甲方同意，并確保分包單位具備相應資質(zhì)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目用地規(guī)劃許可證