2025國有土地使用權(quán)出讓合同

2025國有土地使用權(quán)出讓合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（縣）簽訂：出讓方（以下簡稱甲方）：名稱：法定代表人：地址：郵政編碼：受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：地址：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置、界址、面積1.1本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)位于中華人民共和國省市（縣）區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路（街、村）號，具體位置以宗地圖為準(zhǔn)。1.2土地的四至界線為：東至：南至：西至：北至：1.3土地面積為平方米，其中地上建筑物（構(gòu)筑物）占地面積為平方米，具體以土地測繪部門出具的測繪成果為準(zhǔn)。第二條土地用途2.1本合同項(xiàng)下出讓的土地用途為，土地使用年限為年，自本合同簽訂之日起計算。2.2乙方不得擅自改變土地用途，如確需改變，須經(jīng)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)，并重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條土地面積3.1土地總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，代征地面積為平方米。3.2土地面積最終以土地測繪部門出具的測繪成果為準(zhǔn)，面積差異由雙方另行協(xié)商解決。第四條土地性質(zhì)和權(quán)屬來源4.1本合同項(xiàng)下土地為國有土地，土地權(quán)屬性質(zhì)為。4.2土地的權(quán)屬來源為，土地所有權(quán)歸國家所有。第五條土地用途變更5.1乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整出讓金及其他費(fèi)用。5.2乙方改變土地用途后，土地使用年限按新的用途重新計算。第六條土地出讓方式6.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的出讓方式為（掛牌、招標(biāo)、拍賣或其他）。6.2土地出讓金總額為人民幣元（大寫：），乙方按本合同約定分期支付。6.3土地出讓金的支付方式為：第一期：人民幣元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。6.4乙方未按期支付出讓金的，每延遲一天，按未付金額的‰向甲方支付違約金。第七條土地交付時間7.1甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方使用。7.2土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地的權(quán)屬證明文件及宗地圖等資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.3乙方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)進(jìn)行動工開發(fā)建設(shè)，具體動工時間以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條土地開發(fā)和利用8.1乙方應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)和利用，不得擅自改變規(guī)劃指標(biāo)。8.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行開發(fā)，不得擅自改變土地用途、建筑密度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)。8.3乙方在土地開發(fā)和利用過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第九條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押9.1乙方取得土地使用權(quán)后，可以依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.3土地使用權(quán)抵押時，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人說明土地使用權(quán)的使用情況和本合同約定的義務(wù)。第十條土地收回和提前收回10.1土地使用期限屆滿，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還甲方，土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，按本合同約定一并歸還。10.2土地使用期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前日內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳納出讓金。10.3如遇國家建設(shè)需要提前收回土地，甲方應(yīng)提前日通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額按土地評估價和開發(fā)成本及其他合理費(fèi)用計算。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按本合同約定支付出讓金的，每延遲一天，按未付金額的‰向甲方支付違約金。11.2乙方未按本合同約定動工開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.3甲方未按本合同約定交付土地的，每延遲一天，按土地出讓金總額的‰向乙方支付違約金。11.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1本合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同因不可抗力或雙方協(xié)商一致可以解除。12.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)收回或變更登記手續(xù)。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，余份由相關(guān)部門備案。甲方（章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：