二次抵押合同模板

二次抵押合同模板?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________抵押權人（乙方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已將其名下位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）抵押給[首次抵押權人名稱]，并簽訂了[首次抵押合同編號]的《抵押合同》，現(xiàn)甲方為滿足自身資金需求，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，愿意以該抵押物向乙方進行二次抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的二次抵押申請。雙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方以抵押物向乙方提供二次抵押擔保事宜達成如下協(xié)議：一、抵押擔保的主債權1.主債權種類：[具體債權種類，如借款合同債權、租賃合同債權等]2.主債權金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）3.主債權履行期限：自[起始日期]至[結束日期]二、抵押物的基本情況1.抵押物名稱：[房屋地址]的房產(chǎn)2.抵押物位置：[詳細地址]3.抵押物建筑面積：[X]平方米4.抵押物房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]5.抵押物評估價值：經(jīng)[評估機構名稱]評估，抵押物在評估基準日的價值為人民幣[大寫評估價值]元整（小寫：￥[具體評估價值]元）。本合同項下抵押物的抵押價值為人民幣[大寫抵押價值]元整（小寫：￥[具體抵押價值]元），該抵押價值是在綜合考慮抵押物的市場價值、已抵押情況以及本次二次抵押的風險等因素后確定的。三、抵押擔保的范圍1.本合同項下抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。2.當甲方未按主合同約定履行其債務時，無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質押等擔保方式），乙方均有權直接要求甲方在本合同約定的抵押擔保范圍內承擔擔保責任，而無須先行使其他擔保權利。四、抵押物的占有與保管1.本合同簽訂后，抵押物仍由甲方占有與保管，但甲方應妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損的責任，并隨時接受乙方的監(jiān)督檢查。2.甲方在占有保管抵押物期間，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得實施任何可能損害抵押物價值或影響乙方抵押權實現(xiàn)的行為。如因甲方的過錯導致抵押物價值減少，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在[通知期限]內通知乙方。甲方應負責恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。甲方未能恢復抵押物價值或者提供相應擔保的，乙方有權要求甲方提前清償債務。3.在抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，甲方應立即通知乙方，并應積極協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應優(yōu)先用于償還本合同項下的債務，或向雙方約定的第三人提存，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用保險賠償金。五、抵押物的保險1.甲方應在本合同簽訂后[保險辦理期限]內，向[保險公司名稱]為抵押物辦理足額財產(chǎn)保險，保險金額不得低于本合同約定的抵押價值，保險期限應長于主債權履行期限。保險單中應注明乙方為第一受益人。2.甲方應按時足額支付保險費，并確保保險合同持續(xù)有效。在保險期間內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如甲方違反本條款規(guī)定，乙方有權代甲方辦理保險手續(xù)，相關費用由甲方承擔。3.保險事故發(fā)生后，甲方應及時通知乙方，并向乙方提供有關保險理賠的全部文件資料。乙方有權從保險賠償金中優(yōu)先受償，用于清償主債權及相關費用。如保險賠償金不足以清償債務，甲方應負責補足差額部分。六、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[登記辦理期限]內，共同前往抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理二次抵押登記手續(xù)。甲方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關資料，并配合乙方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費用由[費用承擔方]承擔。因甲方原因導致未能按時辦理抵押登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方應妥善保管抵押登記證明文件。在主債權得到清償后，乙方應及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。七、抵押權的實現(xiàn)1.發(fā)生下列情形之一的，乙方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償：主債權履行期限屆滿，甲方未履行債務的；甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的；甲方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷的；法律規(guī)定的其他情形。2.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。3.乙方處分抵押物時，可與甲方協(xié)商以抵押物折價抵償債務，也可依法申請人民法院拍賣、變賣抵押物。甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。在處分抵押物過程中，乙方因實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的費用，均由甲方承擔。4.若乙方通過折價、拍賣、變賣抵押物等方式實現(xiàn)抵押權后，所得價款不足以清償全部債務的，乙方有權就不足部分繼續(xù)向甲方追償。甲方應在乙方發(fā)出書面通知后的[清償期限]內，向乙方清償剩余債務。八、甲方的陳述與保證1.甲方具有完全民事行為能力，有權簽署本合同，并已獲得簽署本合同所需的所有授權和批準。2.甲方對抵押物享有合法、完整的所有權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓的情形，且未被設定其他任何形式的擔保（本合同約定的二次抵押除外）。3.甲方提供的抵押物相關資料真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。4.甲方保證遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，按照本合同約定履行各項義務，按時足額償還主債權及相關費用。5.甲方在本合同簽訂前，已如實告知乙方抵押物已抵押給他人的情況，以及與抵押物有關的所有重大事項。九、乙方的陳述與保證1.乙方是依法設立并有效存續(xù)的金融機構或其他有權從事相關業(yè)務的主體，具有簽訂和履行本合同的能力和資質。2.乙方保證按照本合同約定，及時、足額地向甲方提供相應的資金或其他服務。3.乙方在簽訂和履行本合同過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行必要的審批手續(xù)，確保本合同的合法性和有效性。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時償還主債權、未妥善保管抵押物、未辦理抵押物保險或未配合乙方辦理抵押登記等，每逾期一日，應按照未履行債務金額的[違約利率]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時向甲方提供資金或未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[違約利率]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并應賠償對方因此遭受的全部損失。十一、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若發(fā)生法律法規(guī)或政策變化等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應協(xié)商解決。如因不可抗力致使本合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.若主債權提前到期或因其他原因需要提前終止本合同的，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。甲方應提前清償主債權及相關費用，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷等手續(xù)。十二、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[合同適用法律]。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及相關費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[甲方持有份數(shù)]份，乙方執(zhí)[乙方持有份數(shù)]份，抵押登記部門留存[登記部門持有份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：_____