個(gè)人之間房產(chǎn)抵押合同樣本

個(gè)人之間房產(chǎn)抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受該抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.4抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

二、抵押擔(dān)保的借款

2.1甲方因________________________（借款用途）向乙方借款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款期限為________________________年，自借款之日起計(jì)算。

三、抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為上述借款的擔(dān)保。

3.2乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。

3.3抵押權(quán)設(shè)立后，抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利均需經(jīng)乙方書面同意。

四、抵押物的保管與維護(hù)

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)損壞、滅失等原因給乙方造成的損失。

4.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等方式，抵押物的處理所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。

6.2乙方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.借款合同；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方因________________________（借款用途）向乙方借款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整），丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，乙方同意接受丙方的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.4抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

二、借款及擔(dān)保

2.1甲方因________________________（借款用途）向乙方借款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款期限為________________________年，自借款之日起計(jì)算。

2.3丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限與借款期限一致。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明材料，并有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并有權(quán)在抵押房產(chǎn)價(jià)值減少時(shí)要求甲方追加擔(dān)保。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，不得挪用或?yàn)E用借款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并有權(quán)要求乙方在借款到期前提前還款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)不得擅自解除擔(dān)保，并有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)不得要求甲方提前還款。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的________________________%。

5.2乙方不得擅自提前收回借款，如需提前收回，應(yīng)提前________________________天通知甲方，并支付提前還款利息。

5.3乙方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方書面同意。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得提高借款利率。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得增加借款金額。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得要求甲方提供額外的擔(dān)保。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.借款合同；

3.擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的安全保障，增強(qiáng)了甲方的信用度，有利于甲方獲得更優(yōu)惠的借款條件。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在甲方違約時(shí)能夠迅速采取措施，保障自身的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益條款和限制條款，確保了自身的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過要求乙方提供更優(yōu)惠的借款條件，降低了借款成本，提高了資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因________________________（資金需求）向乙方借款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整），丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，乙方同意接受丙方的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款及擔(dān)保

1.1甲方因________________________（資金需求）向乙方借款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

1.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款期限為________________________年，自借款之日起計(jì)算。

1.3丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限與借款期限一致。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明材料，并有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并有權(quán)在抵押房產(chǎn)價(jià)值減少時(shí)要求甲方追加擔(dān)保。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款用途使用借款，并有權(quán)對甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對借款利率進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過約定的最高利率。

3.3乙方有權(quán)在借款到期前要求甲方提前還款，并有權(quán)要求甲方支付提前還款的利息。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的________________________%。

4.2甲方不得擅自改變借款用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

4.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于借款所涉及的抵押物，如需轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方書面同意。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評估報(bào)告等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)狀況。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)從抵押物中優(yōu)先受償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.借款合同；

3.擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)