2025【商業(yè)大廈辦公室租賃合同】租賃協(xié)議范本

2025【商業(yè)大廈辦公室租賃合同】租賃協(xié)議范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)大廈（以下簡稱“大廈”）的合法所有權(quán)，并愿意將其中的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于商業(yè)辦公；乙方有意承租該租賃物，并承諾按時支付租金及相關(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區(qū)路號大廈層室，具體面積為平方米（以下簡稱“面積”）。1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：辦公空間、必要的公共設(shè)施及甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)（詳見附件一）。1.3乙方承租的租賃物僅限于乙方及其關(guān)聯(lián)公司或乙方授權(quán)的第三方用于合法的商業(yè)辦公活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金不包含其他費用，具體費用項目以本合同約定為準。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的其他方式支付當月租金至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，若市場租金水平發(fā)生顯著變化，甲方可與乙方協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。3.4其他費用：物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費，收費標準為每月人民幣元（大寫：元整）。水電費：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用量支付水、電費，費用按月結(jié)算。供暖費：如適用，乙方應(yīng)按大廈規(guī)定支付供暖費用。其他費用：包括但不限于垃圾處理費、電梯使用費等，具體以大廈物業(yè)管理公司規(guī)定為準。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費及其他費用。4.3押金退還：租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2甲方應(yīng)提供租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用所需的條件，包括但不限于水、電、暖氣、電梯等。5.1.3甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的正常使用。甲方進行檢查和維護時，應(yīng)提前通知乙方。5.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非經(jīng)乙方書面同意。5.1.5如大廈發(fā)生整體轉(zhuǎn)讓或其他重大變更，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)助乙方與新權(quán)利人達成新的租賃協(xié)議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，遵守大廈的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方應(yīng)自行負責租賃物內(nèi)的財產(chǎn)安全，包括但不限于安裝防盜設(shè)施、購買保險等。5.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式交給第三方使用，除非經(jīng)甲方書面同意。5.2.5乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用，并配合大廈的日常管理工作。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且雙方無法就合同履行達成一致，任何一方有權(quán)解除合同，租金按實際使用時間計算，互不承擔違約責任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：6.3.1乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；6.3.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的；6.3.3乙方利用租賃物進行違法活動的；6.3.4乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或分租的。第七條違約責任7.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)按每日‰的標準支付滯納金。7.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。7.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或折價賠償。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：租賃物配置清單（詳細列明租賃物內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及附屬物品的具體情況）附件二：物業(yè)管理規(guī)定（詳細列明大廈物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定）（以下無正文）甲方（蓋章）：授權(quán)代表：