買賣附抵押合同標準文本

買賣附抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系人：__________________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系人：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將下列抵押財產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出賣給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所擁有的以下抵押財產(chǎn)：

（1）房產(chǎn)：位于__________________________，房產(chǎn)證號：__________________________；

（2）土地：位于__________________________，土地證號：__________________________；

（3）車輛：車牌號：__________________________，行駛證號：__________________________。

二、合同價款

2.1乙方同意按照下列約定向甲方支付合同價款：

（1）甲方將標的物總價款定為人民幣__________________________元；

（2）乙方應當在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方人民幣__________________________元；

（3）乙方應當在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方人民幣__________________________元；

（4）乙方應當在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方人民幣__________________________元。

三、標的物的交付

3.1甲方應當在合同約定的標的物交付期限內(nèi)，將標的物的占有權(quán)及使用權(quán)的完整、有效轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相應的過戶手續(xù)。

四、抵押權(quán)人

4.1本合同標的物已經(jīng)設定抵押權(quán)，甲方應將其所持有的抵押權(quán)憑證一并交付給乙方。

五、合同解除

5.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情況，任何一方均可提出解除合同：

（1）甲方違反合同約定，未按時、足額支付合同價款；

（2）乙方違反合同約定，未按時、足額支付合同價款；

（3）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；

（4）其他依照法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定應當解除合同的情形。

六、違約責任

6.1本合同履行過程中，若任何一方違反合同約定，應當承擔以下違約責任：

（1）逾期付款的，應按照每日萬分之五的比例支付違約金；

（2）逾期交付標的物的，應承擔標的物使用費，并按照每日萬分之五的比例支付違約金；

（3）未辦理標的物過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的過戶費用。

七、爭議解決

7.1因本合同產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）車輛行駛證復印件；

（4）抵押權(quán)憑證復印件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：__________________________

注意事項：

1.本合同編號、甲方、乙方及附件內(nèi)容應按照實際情況進行填寫。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系人：__________________________

中介機構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系人：__________________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系人：__________________________

鑒于甲方擬將下列抵押財產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售，乙方有意購買，且丙方作為中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，為明確各方的權(quán)利、義務及責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所擁有的以下抵押財產(chǎn)：

（1）房產(chǎn)：位于__________________________，房產(chǎn)證號：__________________________；

（2）土地：位于__________________________，土地證號：__________________________；

（3）車輛：車牌號：__________________________，行駛證號：__________________________。

二、合同價款及支付

2.1乙方同意按照下列約定向甲方支付合同價款：

（1）甲方將標的物總價款定為人民幣__________________________元；

（2）乙方應當在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方人民幣__________________________元；

（3）乙方應當在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方人民幣__________________________元；

（4）乙方應當在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方人民幣__________________________元。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責提供交易撮合服務，并有權(quán)：

（1）要求甲方提供標的物的真實、準確、完整的資料；

（2）要求乙方提供支付能力的證明文件；

（3）對交易過程中的風險進行提示；

（4）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。

3.2丙方有義務：

（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；

（2）按照誠實信用的原則行事，維護甲乙雙方合法權(quán)益；

（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的糾紛。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款；

4.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標的物進行使用、收益和處分的權(quán)利；

4.3甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付價款的情況下，終止合同，并要求乙方承擔違約責任；

4.4甲方有權(quán)要求丙方履行中介服務職責，保障甲方合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，取得標的物的占有、使用和收益；

5.2乙方應當按照合同約定支付價款；

5.3乙方在取得標的物后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權(quán)利負擔；

5.4乙方違反合同約定的，應承擔違約責任。

六、違約責任

6.1乙方未按合同約定支付價款的，應向甲方支付____%的違約金；

6.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權(quán)利負擔的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失；

6.3丙方未能履行中介服務職責，造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1因本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）車輛行駛證復印件；

（4）抵押權(quán)憑證復印件。

第三方介入的意義和目的：

本合同中，丙方作為中介機構(gòu)，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，保障各方權(quán)益，減少交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的出賣人，在本次交易中占據(jù)主導地位。甲方通過本合同確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)標的物的順利出售，同時，通過限制乙方違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系人：__________________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系人：__________________________

中介機構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系人：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方所擁有的抵押財產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），且丙方作為中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，為明確各方的權(quán)利、義務及責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所擁有的以下抵押財產(chǎn)：

（1）房產(chǎn)：位于__________________________，房產(chǎn)證號：__________________________；

（2）土地：位于__________________________，土地證號：__________________________；

（3）車輛：車牌號：__________________________，行駛證號：__________________________。

二、合同價款及支付

2.1乙方同意按照下列約定向甲方支付合同價款：

（1）甲方將標的物總價款定為人民幣__________________________元；

（2）乙方應當在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方人民幣__________________________元；

（3）乙方應當在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方人民幣__________________________元；

（4）乙方應當在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方人民幣__________________________元。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責提供交易撮合服務，并有權(quán)：

（1）要求甲方提供標的物的真實、準確、完整的資料；

（2）要求乙方提供支付能力的證明文件；

（3）對交易過程中的風險進行提示；

（4）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。

3.2丙方有義務：

（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；

（2）按照誠實信用的原則行事，維護甲乙雙方合法權(quán)益；

（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的糾紛。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，取得標的物的占有、使用和收益；

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物，并保證標的物的質(zhì)量符合約定；

4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

4.4乙方有權(quán)要求丙方履行中介服務職責，保障乙方合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方應當按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將標的物的占有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

5.2甲方應當保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

5.3甲方違反合同約定的，應向乙方支付____%的違約金；

5.4甲方在標的物交付前，不得擅自處分標的物。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定交付標的物的，應向乙方支付____%的違約金；

6.2甲方擅自處分標的物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應損失；

6.3丙方未能履行中介服務職責，造成乙方損失的，丙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1因本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式____份，甲乙雙