建筑工程大清包合同書

建筑工程大清包合同書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方的建筑工程施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：______________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模及內(nèi)容：詳細(xì)描述工程的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、建筑功能等具體內(nèi)容。4.工程立項批準(zhǔn)文號：____________________5.資金來源：____________________二、工程承包范圍及方式1.承包范圍本工程施工圖紙范圍內(nèi)的所有土建工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、樓地面工程、門窗工程等，但不包括[明確列出不屬于承包范圍的項目，如電梯工程、消防工程等]。施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施搭建，包括臨時辦公區(qū)、生活區(qū)、材料堆放區(qū)等的建設(shè)及拆除清理。施工場地內(nèi)的建筑垃圾清理及運(yùn)輸至指定地點(diǎn)。2.承包方式：采用大清包（包工不包料）的方式進(jìn)行承包，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程承包范圍內(nèi)所需的全部人工及部分輔助材料（具體輔助材料清單見附件），甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部主材、構(gòu)配件及設(shè)備。三、合同工期1.開工日期：____年__月__日（以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)）。2.竣工日期：____年__月__日。3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：____天。4.工期延誤因甲方原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。甲方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因造成工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及甲方的要求提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同總價款為人民幣____元（大寫____元整）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p除外。合同價款包含乙方完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的人工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及風(fēng)險費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式工程預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣____元（大寫____元整）。工程進(jìn)度款：每月[X]日前，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月已完工程量報表及付款申請，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程量價款的[X%]。工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]。工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的[X%]。剩余合同總價款的[X%]作為工程質(zhì)量保修金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程價款。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，提供施工所需的場地及臨時用水、用電接口，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照施工圖紙及規(guī)范要求及時提供工程所需的主材、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。5.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并組織圖紙會審和技術(shù)交底。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程順利完成。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及甲方的要求配備足夠的施工管理人員及作業(yè)人員，并保證人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，做到文明施工。6.乙方應(yīng)在施工過程中做好施工記錄，收集整理相關(guān)資料，工程竣工后及時提交完整的竣工資料。7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備甲方應(yīng)按照合同約定的時間、規(guī)格、數(shù)量將主材、構(gòu)配件及設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格、數(shù)量不符，應(yīng)及時通知甲方處理。因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格、數(shù)量不符導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題及工期延誤，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方供應(yīng)的輔助材料乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求采購輔助材料，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方采購的輔助材料應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗合格后方可用于工程施工。如因乙方采購的輔助材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)責(zé)任。八、工程變更1.工程施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。甲方提出的工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，并提供相關(guān)變更圖紙及資料。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工程變更通知及時組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏鼰o法及時實施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.工程變更引起的工程量增減及費(fèi)用變化，按照以下方式調(diào)整：工程量清單中有適用項目的，按照該項目的綜合單價計算變更價款。工程量清單中沒有適用項目但有類似項目的，參照類似項目的綜合單價計算變更價款。工程量清單中沒有適用項目也沒有類似項目的，由乙方提出變更單價，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。4.工程變更引起的工期調(diào)整，按照本合同第三條第4款的規(guī)定執(zhí)行。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及甲方的要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告及完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗收報告及竣工資料后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過竣工驗收，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他責(zé)任由甲方承擔(dān)。十、質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年。裝修工程為[X]年。2.質(zhì)量保修期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時履行保修義務(wù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.質(zhì)量保修期滿后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。十一、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程，應(yīng)按照本合同第四條第3款及第三條第4款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________簽訂日期：