房屋租賃安全管理協(xié)議書

房屋租賃安全管理協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃及安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式為______（□月付□季付□半年付□年付），乙方應(yīng)在______前向甲方支付租金。3.乙方支付租金的方式為______（□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他______），甲方收取租金后應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并在租賃期間定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性。3.甲方應(yīng)向乙方告知房屋的使用性質(zhì)、安全注意事項(xiàng)等相關(guān)信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)做好房屋的安全防范工作，妥善保管個(gè)人財(cái)物，注意防火、防盜、防觸電、防煤氣中毒等安全事項(xiàng)。因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)他物不得危及房屋安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修或增設(shè)的他物拆除，恢復(fù)房屋原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)配合甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修等工作。8.在租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、安全管理責(zé)任（一）消防安全1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保租賃房屋的消防安全。2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器，不得堆放易燃、易爆物品。3.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)配備必要的滅火器材，并保證其處于有效狀態(tài)。4.如租賃房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。（二）治安安全1.乙方應(yīng)遵守社會(huì)治安管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對租賃房屋的安全防范，關(guān)好門窗，妥善保管鑰匙，防止他人非法侵入。3.如租賃房屋內(nèi)發(fā)生治安案件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理。（三）設(shè)施設(shè)備安全1.甲方應(yīng)定期對租賃房屋的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方在使用附屬設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對于涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動(dòng)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及賠償損失。3.若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋發(fā)生安全事故或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)||||||||1|空調(diào)|______匹|______臺(tái)|正常/故障||2|冰箱|______升|______臺(tái)|正常/故障||3|洗衣機(jī)|______公斤|______臺(tái)|正常/故障||4|電視機(jī)|______寸|______臺(tái)|正常/故障||5|熱水器|______升|____