學(xué)校維修合同

學(xué)校維修合同?甲方：[學(xué)校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[維修公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方學(xué)校的設(shè)施設(shè)備需要維修和維護(hù)，乙方具備相關(guān)的維修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學(xué)校的維修事宜達(dá)成如下合同：一、維修范圍及內(nèi)容1.維修范圍：甲方學(xué)校內(nèi)的教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電線路、門窗、墻面地面、屋頂防水、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。2.具體維修內(nèi)容水電維修檢查、維修教學(xué)樓、辦公樓等各處的照明燈具，更換損壞的燈泡、燈管及開關(guān)。排查并修復(fù)水電線路的漏電、短路等故障，確保用電安全。維修或更換水龍頭、閥門、水管等給排水設(shè)施，解決漏水問題。門窗維修修復(fù)或更換教學(xué)樓、辦公樓等各處損壞的門窗扇，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，能正常開關(guān)。維修門窗鎖具，保障門鎖安全可靠。墻面地面維修修補(bǔ)教學(xué)樓、實(shí)驗樓等墻面的裂縫、脫落的墻皮，重新粉刷損壞的墻面。修復(fù)學(xué)生宿舍、食堂等地面的破損、起砂現(xiàn)象，必要時進(jìn)行地面翻新。屋頂防水維修檢查教學(xué)樓、辦公樓等屋頂?shù)姆浪闆r，對出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行修補(bǔ)或重新做防水處理。消防設(shè)施維修定期檢查消防設(shè)備，如滅火器、消火栓、噴淋系統(tǒng)等，確保其性能完好。維修或更換損壞的消防設(shè)備部件，保證消防設(shè)施正常運(yùn)行。電梯維修按照規(guī)定對電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，包括清潔、潤滑、調(diào)試等。及時處理電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的故障，確保電梯安全運(yùn)行。空調(diào)系統(tǒng)維修清洗空調(diào)室內(nèi)外機(jī)，檢查空調(diào)制冷制熱效果，添加制冷劑等。維修或更換空調(diào)故障部件，如壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)等。智能化系統(tǒng)維修維護(hù)校園網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，保障網(wǎng)絡(luò)暢通，及時處理網(wǎng)絡(luò)故障。檢查和修復(fù)監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等智能化設(shè)備，確保其正常工作。二、維修要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，達(dá)到安全、美觀、實(shí)用的效果。2.對于維修過程中涉及到的材料和配件，乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。3.在維修工作進(jìn)行期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修現(xiàn)場安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理安排維修時間，盡量減少對甲方正常教學(xué)、辦公和生活秩序的影響。如需在上課、辦公等時間段進(jìn)行維修作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)的降噪、防塵等措施。三、維修期限1.本合同維修期限自[合同生效日期]起至[合同結(jié)束日期]止。2.對于緊急維修項目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；對于一般維修項目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場維修。維修工作應(yīng)在雙方約定的合理時間內(nèi)完成，具體維修時間以雙方另行協(xié)商確定為準(zhǔn)。四、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項目的工程量和市場價格進(jìn)行核算，具體費(fèi)用以雙方確認(rèn)的維修清單為準(zhǔn)。維修費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成維修工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式甲方在收到乙方提交的維修清單及相關(guān)發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核無誤后，甲方按照以下方式支付維修費(fèi)用：對于單項維修費(fèi)用在[X]元以下的項目，甲方在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。對于單項維修費(fèi)用在[X]元以上（含[X]元）的項目，甲方在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、要求和期限完成維修工作。有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助，如提供建筑物原始圖紙、設(shè)備技術(shù)資料等。按照合同約定的時間和方式支付維修費(fèi)用。協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門和人員，配合乙方的維修工作，為乙方創(chuàng)造必要的工作條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方順延維修期限或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求，組織專業(yè)的維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管等工作，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。對維修工作中涉及的甲方學(xué)校的設(shè)施設(shè)備、資料等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。在維修期限內(nèi)，定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對維修后的設(shè)施設(shè)備提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自維修驗收合格之日起計算，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維修要求。維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，達(dá)到安全、美觀、實(shí)用的效果。維修所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供維修清單、材料設(shè)備清單、產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。甲方按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對維修項目進(jìn)行逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方共同簽署驗收報告。驗收報告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為支付維修費(fèi)用和質(zhì)保服務(wù)的依據(jù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時完成維修工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成逾期交付的，乙方應(yīng)按照本條第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括維修清單、材料設(shè)備清