2025二手購房合同書示范文本

2025二手購房合同書示范文本合同編號：甲方（賣方）：身份號碼：乙方（買方）：身份號碼：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，并為此支付相應(yīng)對價(jià)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的位于的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為，出售給乙方。該房屋的詳細(xì)信息以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。此價(jià)格為乙方購買該房屋的全部價(jià)款，包括但不限于房屋本身、fixtures（固定裝置）、以及甲方已支付的與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥.00）至甲方指定賬戶；余款人民幣（大寫）元整（￥.00）應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理銀行貸款的必要協(xié)助，并在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方完成貸款相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付甲方承諾自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房屋的交付，并將該房屋及該房屋的所有鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品移交給乙方。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任或費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方賠償全部損失。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方在支付購房款時(shí)代扣代繳；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由其自行向稅務(wù)部門繳納。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。甲方若在約定時(shí)間內(nèi)未完成該房屋的交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的購房款，并由甲方承擔(dān)相當(dāng)于已支付購房款%的違約金。乙方若未按本合同約定支付購房款，則甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償造成的全部損失，并由乙方承擔(dān)相當(dāng)于未支付購房款%的違約金。第八條權(quán)利與義務(wù)甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情況。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。乙方承諾按照本合同約定支付購房款，并按時(shí)完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若不可抗力持續(xù)影響超過日，任何一方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦