小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書范本

小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書范本?甲方（賣方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價格。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方采用[具體付款方式，如銀行貸款/分期付款等]支付剩余購房款。若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若貸款未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。分期付款：若乙方選擇分期付款，具體付款方式及時間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期1]前，支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前，支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；......在房屋交付之日前，付清全部購房款。三、定金條款乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，定金不予退還；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，不存在質(zhì)量問題。甲方應(yīng)確保該房屋的水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施能夠正常使用，并已繳納至交付前的相關(guān)費用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)原始資料，包括但不限于購房合同、建房審批文件、土地使用證明等（如有）。3.房屋交接：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。查驗無誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)約定1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，確保乙方對該房屋擁有合法的居住及使用權(quán)益。2.如遇國家政策允許辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買該房屋，并在房屋交付后合法占有、使用該房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，如逾期付款，應(yīng)按照未付款項的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________