土地使用權(quán)租賃合同

土地使用權(quán)租賃合同?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。土地四至為：東至________，南至________，西至________，北至________。（可根據(jù)實際情況詳細(xì)描述）2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年人民幣[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：____________________）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格變化情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)尊重乙方對土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用該土地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。3.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛及責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地的地形地貌和地上附著物。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方的改造、建設(shè)或增設(shè)附屬設(shè)施行為應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，或經(jīng)甲方同意后將改造、建設(shè)的附屬設(shè)施折價轉(zhuǎn)讓給甲方。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保土地的正常使用秩序。如因乙方原因造成的任何安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方如需將土地轉(zhuǎn)租給第三方，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方的利益，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。乙方應(yīng)對第三方在租賃土地上的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。六、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物完好無損地交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付土地占有使用費。乙方交還的土地應(yīng)符合甲方交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、地上附著物及添附物的處理1.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方在租賃土地上自行建造的地上附著物及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。但乙方經(jīng)甲方書面同意建設(shè)的永久性建筑物及附屬設(shè)施，在符合相關(guān)規(guī)定和甲方要求的前提下，乙方有權(quán)在租賃期滿前[X]個月內(nèi)自行拆除，逾期未拆除的歸甲方所有。2.對于乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的動物等，乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除前自行處理。如乙方未及時處理，甲方有權(quán)代為處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實際使用土地的期限收取租金，并將剩余租金退還乙方。乙方在土地上的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：____________________）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或逾期支付租金超過[X]日等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金，同時乙方應(yīng)立即交還土地，承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________