房屋買賣按揭合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣按揭合同二零二五年甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______乙方確認(rèn)已對(duì)房屋信息進(jìn)行了充分了解，并同意購(gòu)買該房屋。2.房屋質(zhì)量要求乙方要求房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足居住要求。甲方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在交付后______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。二、按揭貸款1.貸款信息乙方計(jì)劃向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，貸款金額為_(kāi)_____元。貸款期限為_(kāi)_____年，年利率為_(kāi)_____%。乙方同意按照貸款合同約定的方式還款。2.貸款審批甲方同意為乙方提供按揭貸款的擔(dān)保，并配合乙方辦理貸款手續(xù)。三、付款方式1.首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元。甲方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.按揭還款乙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式按期償還按揭貸款。甲方應(yīng)在乙方償還按揭貸款過(guò)程中提供必要的協(xié)助。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購(gòu)買房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付首付款和按揭貸款。在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在收到房屋后應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.按揭貸款乙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式按期償還按揭貸款。甲方應(yīng)在乙方償還按揭貸款過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.尾款在乙方完成所有按揭貸款還款且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付首付款或按揭貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的利息。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收而造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、按揭貸款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方