二零二五二手房買賣合同終止

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五二手房買賣合同終止甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因1.雙方協(xié)商一致，決定終止原二手房買賣合同。2.因不可抗力因素，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。3.其他導(dǎo)致合同終止的原因。二、合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將原房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件等交付給甲方。2.甲方應(yīng)將原房產(chǎn)的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。3.雙方應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定完成二手房的交付。有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)支付乙方房款。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰無爭議。按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付房款。六、房屋交付與過戶1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付根據(jù)房屋交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，乙方支付相應(yīng)比例的房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在乙方完成房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交付房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__