二手房獨家代理協(xié)議合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房獨家代理協(xié)議合同模板甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、獨家代理內(nèi)容1.代理范圍乙方同意作為甲方在特定區(qū)域內(nèi)（具體區(qū)域）的二手房獨家代理，負責(zé)甲方所擁有的二手房的銷售工作。代理范圍包括但不限于市場推廣、客戶接待、看房帶客、成交簽約等。2.代理期限本獨家代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方進行同一區(qū)域的二手房銷售。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行獨家代理職責(zé)，確保二手房銷售工作的順利進行。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實的二手房信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、價格、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣和客戶接待工作，并提供必要的協(xié)助。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付獨家代理費用。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，以提高二手房的銷售效果。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極履行獨家代理職責(zé)，努力完成銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)確保銷售過程中信息的真實性和合法性，不得誤導(dǎo)客戶。三、費用及支付方式1.獨家代理費用甲方應(yīng)向乙方支付獨家代理費用，具體金額為______元/套。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方所售出的每套二手房，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的獨家代理費用。2.支付方式獨家代理費用支付方式為：甲方在成交后______個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費用的______%，剩余部分在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按協(xié)議約定支付獨家代理費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方自行或委托第三方進行同一區(qū)域的二手房銷售，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約乙方未按協(xié)議約定履行獨家代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方泄露甲方二手房信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，確保代理服務(wù)符合協(xié)議要求。有權(quán)要求乙方提供市場分析報告、銷售進度報告等必要信息。義務(wù)：向乙方提供真實的房源信息和銷售目標(biāo)。協(xié)助乙方完成房源的展示、看房等工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方支付約定的代理費用。有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略。義務(wù)：嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供獨家代理服務(wù)。定期向甲方報告銷售進展情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付代理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方單方面終止協(xié)議，未按照協(xié)議約定支付剩余代理費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能達到協(xié)議約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方泄露甲方房源信息或違反保密協(xié)議，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修改、補充需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本獨家代理協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、銷售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本獨家代理協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本獨家代理協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：