兩兄弟合伙買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

兩兄弟合伙買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方均為完全民事行為能力人，且雙方均具備購買房屋的資格，為明確雙方在合伙購買房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面積：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋總價：__________

二、合伙出資及資金管理

2.1甲方出資：__________元

2.2乙方出資：__________元

2.3合伙資金總額：__________元

2.4資金管理：合伙資金由甲方負責(zé)管理，乙方對甲方管理合伙資金的行為進行監(jiān)督。

三、房屋產(chǎn)權(quán)及使用

3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有。

3.2房屋的使用權(quán)由甲方與乙方共同協(xié)商確定，如無法達成一致意見，則由甲方行使房屋使用權(quán)。

四、還款及費用承擔(dān)

4.1甲方與乙方共同承擔(dān)房屋貸款及按揭還款責(zé)任。

4.2甲方與乙方各自承擔(dān)房屋貸款及按揭還款比例：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。

五、房屋維護及維修

5.1甲方與乙方共同承擔(dān)房屋的維護及維修費用。

5.2甲方與乙方各自承擔(dān)房屋維護及維修費用比例：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任包括但不限于：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元；

（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；

（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋貸款合同

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋維修記錄

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方及丙方均為完全民事行為能力人，且具備購買房屋的資格，為明確各方在合伙購買房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面積：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋總價：__________

二、合伙出資及資金管理

2.1甲方出資：__________元

2.2乙方出資：__________元

2.3丙方出資：__________元

2.4合伙資金總額：__________元

2.5資金管理：合伙資金由甲方負責(zé)管理，乙方和丙方對甲方管理合伙資金的行為進行監(jiān)督。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方在合伙購買房屋過程中享有優(yōu)先使用權(quán)，如甲方需要出售或轉(zhuǎn)讓房屋，乙方和丙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3.2甲方在合伙期間，如因房屋買賣合同或貸款合同糾紛導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)證及貸款合同中所有甲方權(quán)益，乙方和丙方不得干涉。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用

4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方、乙方和丙方共同所有。

4.2房屋的使用權(quán)由甲方享有，乙方和丙方不得干涉。

4.3房屋的收益歸甲方、乙方和丙方按出資比例分配。

五、還款及費用承擔(dān)

5.1甲方、乙方和丙方共同承擔(dān)房屋貸款及按揭還款責(zé)任。

5.2甲方、乙方和丙方各自承擔(dān)房屋貸款及按揭還款比例：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%，丙方承擔(dān)__________%。

六、房屋維護及維修

6.1甲方、乙方和丙方共同承擔(dān)房屋的維護及維修費用。

6.2甲方、乙方和丙方各自承擔(dān)房屋維護及維修費用比例：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%，丙方承擔(dān)__________%。

七、乙方及丙方違約及限制條款

7.1乙方和丙方如有以下行為，視為違約：

（1）擅自轉(zhuǎn)讓或抵押甲方權(quán)益；

（2）未按時履行還款義務(wù)；

（3）未按約定承擔(dān)房屋維護及維修費用；

（4）故意泄露甲方個人信息；

（5）其他損害甲方權(quán)益的行為。

7.2乙方和丙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方和丙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓其出資份額。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋貸款合同

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋維修記錄

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為合作伙伴，旨在擴大甲方的資金實力，降低購房成本，實現(xiàn)資源共享。丙方作為出資方，與甲方共同承擔(dān)購房風(fēng)險，共同分享房屋收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，享有優(yōu)先使用權(quán)和收益分配權(quán)，保障了甲方在合伙購買房屋過程中的權(quán)益。通過引入丙方，甲方實現(xiàn)了資金實力的提升，降低了購房風(fēng)險，同時，甲方對房屋的使用權(quán)及收益分配權(quán)得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方及丙方均為完全民事行為能力人，且具備投資合作條件，為明確各方在共同投資房地產(chǎn)項目過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.1投資項目：__________

1.2投資金額：__________元

1.3投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方在投資項目中的權(quán)益由本合同予以明確，包括但不限于項目決策權(quán)、收益分配權(quán)等。

2.2乙方在項目決策過程中享有同等表決權(quán)，與甲方、丙方地位平等。

2.3乙方享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)，在扣除項目運營成本及風(fēng)險儲備金后，乙方應(yīng)獲得不低于__________%的收益。

三、合伙出資及資金管理

3.1甲方出資：__________元

3.2乙方出資：__________元

3.3丙方出資：__________元

3.4合伙資金總額：__________元

3.5資金管理：合伙資金由丙方負責(zé)管理，甲方和乙方對丙方管理合伙資金的行為進行監(jiān)督。

四、項目運營與管理

4.1項目運營與管理由丙方負責(zé)，甲方和乙方有權(quán)對丙方的運營行為進行監(jiān)督。

4.2丙方應(yīng)定期向甲方、乙方報告項目運營情況，包括但不限于財務(wù)狀況、項目進度等。

五、收益分配

5.1項目收益在扣除項目運營成本、稅金及風(fēng)險儲備金后，按照甲方、乙方、丙方出資比例進行分配。

5.2乙方在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，在分配給甲方和丙方之前，乙方應(yīng)獲得不低于__________%的收益。

六、甲方及丙方違約及限制條款

6.1甲方和丙方如有以下行為，視為違約：

（1）未按約定出資；

（2）未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押乙方權(quán)益；

（3）未按時提供項目運營報告；

（4）故意泄露乙方個人信息；

（5）其他損害乙方權(quán)益的行為。

6.2甲方和丙方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方和丙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓其出資份額。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目合作協(xié)議

2.項目投資協(xié)議

3.項目運營管理協(xié)議

4.項目財務(wù)報告

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：______