2025簽訂購房合同的注意事項

2025簽訂購房合同的注意事項房屋買賣合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱"甲方"）：姓名/單位名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡稱"乙方"）：姓名/單位名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方希望購買乙方所有的位于（以下簡稱"該房屋"）的房產(chǎn)，乙方愿意將其合法擁有的該房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋所有權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。1.2該房屋的土地使用權(quán)證編號為，土地面積為平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如小區(qū)配套、車位、儲藏室等），具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條交易價格與支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾achten萬仟拾元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）第二期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶；（3）余款：人民幣元，應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付完畢。2.3乙方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，并確保該房屋處于可正常使用狀態(tài)。3.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并簽署《房屋交接單》。3.3甲方在驗收該房屋時，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符之處，應(yīng)在日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同提交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。4.4若因乙方原因未能在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)按日向甲方支付已付購房款的‰作為違約金，直至登記完成為止。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期支付購房款超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付該房屋成交價格的%作為違約金。5.2乙方逾期交房超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付該房屋成交價格的%作為違約金。5.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方由此遭受的所有損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月