2025簽訂購房合同注意事項全面解析

2025簽訂購房合同注意事項全面解析正文一、合同雙方信息本合同由以下雙方于中華人民共和國市簽訂，鑒于買受人希望購買出賣人所有的位于市區(qū)路號幢單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：買受人信息買受人：（以下簡稱“買受人”），身份號：，地址：，聯(lián)系方式：。出賣人信息出賣人：（以下簡稱“出賣人”），統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。二、房屋基本狀況房屋坐落該房屋位于市區(qū)路號幢單元層號，房屋用途為（如：住宅、商業(yè)等），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋權(quán)屬該房屋所有權(quán)證號為，所有權(quán)人為，共有情況為（如：單獨(dú)所有、共有等），土地使用權(quán)證號為，土地性質(zhì)為（如：國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等）。房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于狀態(tài)（如：空置、已出租、已抵押等），買受人已知悉并接受該房屋的現(xiàn)狀。三、成交價格及付款方式成交價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整），該價格已包含該房屋的增值稅、契稅等所有費(fèi)用，除非另有約定，否則買受人無需另行支付其他費(fèi)用。付款方式買受人應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）定金：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首付款：買受人應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）；（3）余款：買受人應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元（大寫：元整），并通過銀行貸款或公積金貸款方式支付。支付時間買受人應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付交付時間出賣人承諾于年月日前將該房屋交付給買受人，交付時該房屋應(yīng)具備以下條件：（1）該房屋已經(jīng)過工程竣工驗(yàn)收合格；（2）該房屋已取得《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》；（3）該房屋已具備通水、通電、通燃?xì)獾壬顥l件。交付標(biāo)準(zhǔn)該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括（如：地面、墻面、天花板、門窗等的裝修情況），設(shè)備設(shè)施包括（如：廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等），具體設(shè)備品牌及型號見附件。交付責(zé)任出賣人應(yīng)按時交付該房屋，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；買受人應(yīng)按時接收該房屋，逾期接收的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)買受人權(quán)利與義務(wù)（1）買受人有權(quán)了解該房屋的權(quán)屬狀況、交易限制情況及可能存在的風(fēng)險；（2）買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款，不得無故延遲或拒絕支付；（3）買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人有權(quán)收取買受人支付的房價款；（2）出賣人應(yīng)保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押等情形；（3）出賣人應(yīng)按照約定時間交付該房屋，并協(xié)助買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、違約責(zé)任買受人違約責(zé)任（1）買受人未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期金額的%作為違約金；（2）買受人未按約定時間接收房屋的，自約定交付之日起，買受人應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期金額的%作為違約金；（2）出賣人未能協(xié)助買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、不可抗力不可抗力事件因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。通知與協(xié)助不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭議解決協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。仲裁解決調(diào)解不成的，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。訴訟解決仲裁不成的，雙方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、其他條款合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同文本本合同一式份，買受人份，出賣人份，具有同等法律效力。簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國市簽訂。十一、合同簽署買受人（簽字或蓋章）：日期：年月日出賣人（簽字或蓋章）：日期：年月日十二、附則本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明；（3）設(shè)備設(shè)施清單。本合同附件與本合同具有同等法律效力。以上為2025年簽訂購房合同的全面解析，內(nèi)容涵蓋了合同簽訂過程中需要注意的主要事項