2025房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)銷(xiāo)售合同范本

2025房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（賣(mài)方）：地址：法定代表人：乙方（買(mǎi)方）：地址：法定代表人：鑒于：甲方系依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的合法資格；乙方系依法成立的法人或其他組織/自然人，具有購(gòu)買(mǎi)本案物業(yè)的合法資格；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于的房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本案物業(yè)”）相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目位置：1.3項(xiàng)目規(guī)劃許可文號(hào)：1.4項(xiàng)目施工許可文號(hào)：1.5項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：2.2物業(yè)用途：2.3物業(yè)類(lèi)型：2.4物業(yè)面積：平方米（以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“約定面積”）第三條物業(yè)狀況3.1本案物業(yè)系甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房，已取得合法預(yù)售/銷(xiāo)售資格。3.2乙方確認(rèn)其已充分了解并實(shí)地查看本案物業(yè)的現(xiàn)狀，對(duì)物業(yè)的位置、質(zhì)量、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等情況并無(wú)異議。第四條合同總價(jià)款及支付方式4.1物業(yè)總價(jià)款：人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2付款方式：a.首付款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于簽署本合支付；b.剩余款項(xiàng)：人民幣元（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于年月日前支付。4.3付款賬戶信息：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：第五條交房條件5.1交房時(shí)間為：年月日。5.2交房條件：a.甲方應(yīng)于交房前取得《商品房交付使用許可證》及其他必要的驗(yàn)收文件；b.物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并符合使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、道路、綠化等設(shè)施；c.物業(yè)已完成內(nèi)外墻裝飾、門(mén)窗安裝及其他公共區(qū)域的設(shè)施配置。第六條驗(yàn)收程序6.1乙方應(yīng)于約定交房時(shí)間內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》；6.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)；6.3甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面意見(jiàn)后個(gè)工作日內(nèi)完成整改并通知乙方重新驗(yàn)收。第七條物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)7.1墻體及地面：7.2天棚及墻面：7.3門(mén)窗：7.4衛(wèi)生間及廚房：7.5供電、供水、供氣：7.6陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)：7.7其他：第八條面積差異處理8.1以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，實(shí)際面積與約定面積差異不超過(guò)±2%的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算；8.2面積差異超過(guò)±2%的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)于收到解除通知后日內(nèi)退還已付款項(xiàng)并支付相應(yīng)利息。第九條物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1雙方同意于交房后個(gè)工作日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；9.2因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)按日向乙方支付遲延履行金，金額為物業(yè)總價(jià)款的%；9.3因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付本合同總價(jià)款%的違約金；10.2因甲方原因?qū)е陆环垦舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付物業(yè)總價(jià)款%的違約金；10.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，甲方有權(quán)按日收取未付款項(xiàng)%的違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相應(yīng)證明文件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；14.2本合同附件包括：a.物業(yè)平面圖；b.交付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；c.項(xiàng)目規(guī)劃圖；d.其他約定文件。甲方（蓋章）：